Etabliertes Senioren-Pflegeheim mit 37 Plätzen in Hessen

Beschreibung des Verkaufsangebots

Das zum Verkauf stehende Senioren-Pflegeheim ist eine etablierte und gut geführte Einrichtung in der Region Hessen mit einer Kapazität von 37 Plätzen. Die Einrichtung bietet vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege sowie Zusatzleistungen nach § 43b SGB XI an. Die Immobilie befindet sich im Privateigentum des Inhabers und wird gemeinsam mit dem Pflegeheim-Betrieb veräußert. Das Unternehmen verfügt über eine gut aufgestellte zweite Führungsebene, die auf Wunsch des Käufers im Unternehmen verbleibt, so dass der Betrieb mit einem eingespielten Management fortgeführt werden kann. Die Kombination aus einem positiven Ansehen und einer etablierten Betriebsstruktur macht dieses Pflegeheim zu einer beliebten Adresse für Pflegebedürftige und deren Angehörige. Das Pflegeheim bietet ein umfassendes Portfolio, das durch professionelle Pflege, individuelle Betreuung, hohe Qualitätsstandards und liebevolle Alltagsgestaltung überzeugt. Durch die gezielte Ausrichtung auf eine persönliche und hochwertige Betreuung schafft das Haus eine besondere Wohn- und Pflegequalität und bietet zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit für etablierte Pflegeanbieter oder Investoren. Das ländlich gelegene Pflegeheim wurde Ende der 1980er Jahre errichtet und bis heute mehrfach modernisiert. Der Mitarbeiterstamm umfasst 30 Personen mit einer hohen Fachkraftquote. Die Einrichtung bietet mit 15 Doppelzimmern eine seltene und gefragte Wohnmöglichkeit für pflegebedürftige Ehepaare.

Keyfacts

1. DUB-ID
   21680
2. Branchen
   • Pflegeheim / Seniorenheim / Betreuung
3. Art der Beteiligung
   auf Anfrage
4. Exposé liegt vor
   Ja
5. Art der Kaufpreiszahlung
   • verhandelbar
6. Anforderungen an den Käufer
   Der Inhaber begleitet auf Wunsch die Übergabe und steht für eine strukturierte Einarbeitung zur Verfügung. Ideal für Pflegeanbieter oder Investoren mit Interesse an einer nachhaltigen Investition im Wachstumsmarkt Pflege.
7. Inserent ist Verkäuferberater
   Ja
8. Kommentar zum Preis
   auf Anfrage
9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
   Das Unternehmen erwirtschaftet jährlich eine Gesamtleistung von ca. € 1,8 Mio. zuzüglich der Einnahmen aus Vermietung der Immobilie von €123k. Die aktuellen Pflegesätze sind bis zum 31.12.2026 gültig. Die Auslastung beläuft sich derzeit auf ca. 90 %, was unter hinzurechnen der freizuhaltenden Kapazitäten für die Kurzzeitpflege der Vollauslastung entspricht.
10. Kommentar zu Grundstücke/Gebäude
    Die Immobilie hat drei Stockwerke wurde 2023 renoviert und befindet sich im Privateigentum der Inhaberin. Die Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 800 qm und hat zusätzlich einen ruhigen Innenhof sowie eine Grünanlage mit Ruhebänken.
11. Grund des Verkaufs
    • Altersnachfolge
12. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    Verhandelbar