Hotel kaufen

Das Unternehmen ist ein seit über 25 Jahren etablierter Erlebnishof auf einem Landgut mit Veranstaltungsbetrieb und Beherbergung. Es verfügt über einen gewachsenen Gäste- und Kundenstamm sowie eine etablierte Marktposition und arbeitet profitabel. Die derzeit bewusst reduzierte Auslastung ist auf die altersbedingt eingeschränkte Führung des Betriebs zurückzuführen und bietet entsprechend Entwicklungspotenzial und eine Gesamtgrundstücksfläche von über 10.000 qm.

Das Unternehmen präsentiert ein gewerbliches Objekt, das sich nahtlos in die reizvolle Kulisse Ostdeutschlands einfügt und historisches Flair mit moderner Ausstattung vereint. Als multifunktionale Einrichtung bietet es eine voll ausgerüstete Gastronomie mit Veranstaltungskapazitäten für bis zu 500 Gäste, eine angeschlossene Pension mit über 50 Betten in 25 Zimmern und einen ausgedehnten Freizeitbereich. Die Immobile erstreckt sich über ein großflächiges Grundstück mit Parkanlage, was das Unternehmen als attraktive Anlaufstelle für eine Vielzahl von Besuchern und Veranstaltungen positioniert.

Der abzugebende Betrieb wird unternehmerunabhängig geführt, es ist eine zweite Führungsebene seit 15 Jahren etabliert. Das Unternehmen ist im Bereich der Hotellerie tätig und bietet Übernachtungsmöglichkeiten in einem modern ausgestatteten Haus mit klimatisierten Gemeinschaftsbereichen. Die Zimmer sind komfortabel eingerichtet und eignen sich sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsgäste. Zum Serviceangebot gehören ein umfangreiches Frühstücksbuffet mit regionalen Produkten, eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie eine kundenorientierte Betreuung. Die Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an städtische und naturnahe Ausflugsziele. Das Unternehmen legt großen Wert auf Gastfreundschaft und einen persönlichen Service. Zum Verkauf steht die Betriebsgesellschaft ohne Immobilie.

•Das Unternehmen ist ein familiengeführtes Hotel- und Gastronomiebetrieb mit mehr als 40 Jahren Erfahrung am Standort und bietet eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Fortführung und Erweiterung des Betriebs. •Das Haus bietet eine ausgezeichnete gutbürgerliche Küche und genießt in der Region einen erstklassigen Ruf bei Hotelgästen, Geschäftsreisenden und Stammgästen gleichermaßen. In den großzügigen Räumlichkeiten finden regelmäßig feierliche Familienfeste statt; zudem schätzen ansässige Betriebe das Ambiente für ihre Geschäftsessen und Betriebsfeiern . •Dank der ruhigen Lage bei gleichzeitig hervorragender Autobahn-anbindung spricht unser Haus ein vielfältiges Gästespektrum an. Während die hohe Unternehmensdichte im unmittelbaren Umland das Hotel zum idealen Standort für Geschäftsreisende macht, schätzen Touristen & Durchreisende den direkten Zugang zu überregionalen Rad- und Wanderwegen . •Die Hotelzimmer sowie die Gastronomie wurden kontinuierlich renoviert und auf dem neuesten Stand gehalten. Die Gebäudeinfrastruktur entspricht aktuellen Standards und ist gewappnet für vollständig digitalisierte Prozesse und Technik . •Das Unternehmen verfügt über eine sehr gute finanzielle Lage, und die Küchenleistung ist auf einem gehobenen Niveau , was besonders durch den guten Ruf in der Region unterstrichen wird. •Der Übergabeprozess wird von den derzeitigen Eigentümern vorbereitet, die altersbedingt aus dem Unternehmen austreten möchten. •Das Unternehmen eignet sich ideal für bestehende Hotel- & Gastronomiebetriebe oder Hotel-Gastronomie-Gruppen , sowie für MBI-Kandidaten , die sich in der Branche selbst verwirklichen möchten. •Gleichzeitig sind Sie auch offen dafür, ausschließlich die Immobilie zu veräußern – Betreiber von Alten- und Pflegeheimen oder anderen sozialen Einrichtungen könnten an einem solchen Objekt in dieser Lage großes Interesse haben.

Zum diskreten Verkauf steht eine etablierte Hotelimmobilie mit laufendem Betrieb in einer touristisch geprägten Region Süddeutschlands. Investment Highlights • 58 Gästezimmer • ca. 3.001 m² Nettogrundfläche • 7.301 m² Grundstück • Restaurant-, Tagungs- und Freizeitbereiche • separate Betreiberwohnung • rund 100 Pkw-Stellplätze sowie 2 Busstellplätze • laufender Hotelbetrieb • kurzfristig pachtfreie Übergabe im Verkaufsfall gemäß schriftlicher Zusatzvereinbarung möglich • vertragliches Vorkaufsrecht des Pächters aufgehoben • dokumentierte technische Maßnahmen und Reparaturen von rund 299.000 € • Fernwärmeversorgung mit Biogas; Wärmeerzeuger Baujahr 2023 • umfangreiche Objekt-, Energie-, Versicherungs-, Brandschutz-, Grundbuch- und Planunterlagen vorhanden Betriebs- und Übergabesituation Der aktuelle Pächter führt den Hotelbetrieb erst seit Juli 2026. Entsprechend liegen noch keine belastbaren historischen BWA- oder Ertragskennzahlen des aktuellen Betriebs vor. Für den Verkaufsfall besteht eine schriftliche Zusatzvereinbarung zum Pachtvertrag. Diese ermöglicht gemäß den darin geregelten Bedingungen die Beendigung des Pachtverhältnisses und vollständige Räumung des Objekts innerhalb eines Monats. Damit ist grundsätzlich eine kurzfristige pachtfreie Übergabe an einen Erwerber möglich. Dies eröffnet einem Käufer sowohl die Möglichkeit einer Fortführung des bestehenden Betriebs als auch die Umsetzung eines eigenen Betreiber- oder Nutzungskonzepts. Investmentperspektive Neben der bestehenden Hotelnutzung können – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Prüfung durch den Erwerber – auch alternative Hospitality-, Gesundheits-, Wohn- oder Entwicklungskonzepte untersucht werden. Kaufpreisvorstellung: 5.400.000 € VB Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines exklusiven und diskreten Off-Market-Verfahrens. Weiterführende Informationen zum Objekt, zum konkreten Standort und zur Eigentümerseite werden qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt. Anschließend können das Confidential Investment Memorandum sowie weiterführende Unterlagen im strukturierten Transaktionsprozess bereitgestellt werden.

Das Unternehmen repräsentiert einen etablierten klassischen Restaurantbetrieb, der mit seiner strategischen Ausrichtung auf ein ganzheitliches Gastgewerbeerlebnis sowohl lokale als auch reisende Gourmetliebhaber anspricht. Neben einem hochwertigen Frühstücksangebot für Hotelgäste, profitiert das Unternehmen von seiner Diversifikation in Event- und Veranstaltungsformate sowie dem Betrieb eines Boutiquehotels, welches Übernachtungen im gehobenen Segment anbietet. Ein ausgewähltes Bar- und Weinangebot rundet die Palette an Dienstleistungen ab und unterscheidet es somit signifikant im Wettbewerbsumfeld.

Das Unternehmen betreibt ein Hostel in Frankfurt und ist im Bereich der touristischen Beherbergung tätig. Es bietet Reisenden eine zentral organisierte Übernachtungsmöglichkeit in einem nachgefragten urbanen Umfeld und schafft damit einen klaren Mehrwert durch zugängliche, flexible Unterkunftslösungen. Die Positionierung in einer international geprägten Metropole sowie die Ausrichtung auf ein breites Spektrum von Gästen bilden wesentliche Grundlagen für die Attraktivität des Unternehmens. Darüber hinaus profitiert das Unternehmen von der grundsätzlichen Nachfrage nach kosteneffizienten Übernachtungsangeboten in einem etablierten Reiseziel. Das Zielpublikum ist vorwiegend International Leisure (Backpacker + Flashpacker) + Business Travel, überdurchschnittlich jung und international (20-30 Jahre Durchschnittsalter, ca. 60% internationale Gäste).

Zum Verkauf steht ein operativer Hotel- und Gastronomiebetrieb mit eigener Immobilie in attraktiver Wasserlage im Raum Rheinsberg. Das Ensemble umfasst mehrere Gebäude auf einem ca. 8.535 m² großen Grundstück sowie Gästezimmer, Apartments, Gastronomie- und Veranstaltungsflächen. Angeboten wird bevorzugt der Erwerb der Gesellschaft einschließlich Immobilie; alternative Transaktionsstrukturen können bei ernsthaftem Interesse geprüft werden.

Das Unternehmen präsentiert sich als ein etabliertes Boutiquehotel in der wirtschaftlich florierenden Rhein-Main-Region, das einen perfekten Mix aus historischem Charme und modernster technischer Ausstattung bietet. Als attraktives Eigentumsobjekt genießt es einen hervorragenden Ruf unter einer diversifizierten Klientel, die sowohl Geschäftsreisende als auch Freizeitgäste umfasst. Der Erfolg des Hotels beruht auf seiner starken regionalen Marke und der Fähigkeit, durch potenzielle gastronomische Services oder eine Integration mit benachbarten Einrichtungen zusätzliche Synergieeffekte zu erzielen.

Das Unternehmen präsentiert sich als seit Jahren erfolgreich geführtes Hotel in familiärer Hand, welches sich im begehrten bayerischen Raum befindet. Mit mehr als 50 modernen Gästezimmern, vielfältigen Tagungsmöglichkeiten und einem umfangreichen Wellnessbereich auf über 5000 qm Nutzfläche hat es sich als ambitionierter Anbieter für geschäftliche sowie erholsame Aufenthalte etabliert. Das Erfolgskonzept basiert auf einer einzigartigen Kombination aus idyllischer Lage, exzellenten Einrichtungen für professionelle Veranstaltungen und hochwertigen Entspannungsangeboten, wodurch das Hotel eine hervorragende Ausgangslage für weiteres Wachstum bietet.

Das Unternehmen betreibt zwei Hotels an A- Standorten in Baden-Württemberg. Die Entfernung der beiden Hotels entspricht 15 km. Beide Standorte sind modernisiert und verfügen über ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die gemeinsame Nutzung von Overhead-Ressourcen wird eine optimale Kostenstruktur erreicht. Die aktuelle Auslastung liegt derzeit ca. bei 71%, welches auf die Attraktivität des Angebots und das Konzept zurückzuführen ist. Ein besonderes Merkmal des Unternehmens ist, ohne zusätzliche Fachkräfte auszukommen, welches zu einer effektiven Kostenkontrolle und agilen Handlungsspielraum hinsichtlich des Personaleinsatzes führt. Durch den Erwerb dieser gut gelegenen Hotels, können Investoren ihr Portfolio diversifizieren und ihre Position in den Zielmärkten festigen. Mit einem erfahrenen Team, einer zweiten Führungsebene, einer stabilen Auslastung von 71% und einem bewährten Konzept zur Selbststeuerung, bieten die Hotels dem Erwerber die Möglichkeit, von einer etablierten Einnahmequelle zu profitieren und ihr Wachstum voranzutreiben. Das Unternehmen beschäftigt derzeit 25 Mitarbeiter. Alle Mitarbeiter sind langfristig im Unternehmen beschäftigt

Das Unternehmen präsentiert sich als eine arrivierte Haus-Brauerei, die traditionelles Bierbrauhandwerk mit modernem Gastronomiebetrieb verbindet. Strategisch positioniert im pulsierenden Kern einer mittelgroßen Stadt, genießt es eine exzellente Präsenz an einem belebten Marktplatz. Mit einem eigenen Sudhaus und einer Gaststätte, die bis zu 160 Gäste bewirten kann, hat sich das Unternehmen als ein zentraler Treffpunkt etabliert, der nicht nur Bierliebhaber anzieht, sondern auch mit Veranstaltungen am Wochenende ein breiteres Publikum bedient. Die operative Exzellenz und die starke lokale Verwurzelung sind wesentliche Pfeiler des Erfolges der GmbH, deren Gesellschaftsanteile zur Übernahme bereitstehen. Neben dem Unternehmen soll der Standort mit Sudhaus veräußert werden sowie 15 Tiefgaragenstellplätze.