Hausverwaltung kaufen oder Nachfolger finden

Das Unternehmen verfügt über einen Bestand von rund 45 Verwaltungseinheiten mit überschaubarer Struktur und geringem Verwaltungsaufwand. Zum verwalteten Portfolio gehören zwei Zinshäuser sowie mehrere Wohnungseigentümergemeinschaften und Sondereigentumsverwaltungen. Die betreuten Liegenschaften befinden sich überwiegend in einem guten baulichen Zustand und werden seit Jahren zuverlässig verwaltet.

In den neuen Bundesländern wird eine etablierte Hausverwaltung mit einem Verwaltungsbestand über 2.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Verkauf angeboten. Der Bestand verteilt sich auf WEG- und Mietverwaltung und zeichnet sich durch stabile Kundenbeziehungen aus. Der Geschäftsbetrieb erfolgt aus einem zentral gelegenen, modernen Büro mit ausreichend Kapazitäten für weiteres Wachstum. Sämtliche Verwaltungsprozesse – einschließlich Zahlungsverkehr, Objektbuchhaltung und Dokumentenmanagement – sind vollständig digital und modern organisiert und werden über eine gängige Branchensoftware abgewickelt. Dies resultiert in einer hohen Effizienz und überdurchschnittlichen Marge. Das Unternehmen verfügt über eingearbeitete, erfahrene Mitarbeiter mit klar definierten Aufgabenbereichen und einem guten Teamspirit. Eine zweite Führungsebene ist installiert, der Eigentümer ist im operativen Geschäft nicht involviert. Die Hausverwaltung genießt einen sehr guten Ruf und arbeitet qualitätsorientiert mit persönlichem Kundenkontakt. Der Verkauf erfolgt aufgrund einer privaten Veränderung und anderweitigen Verpflichtungen.

Digitale Hausverwaltung mit bundesweitem Verwaltungsbestand und über 800 Verwaltungseinheiten. Verwaltungsschwerpunkt in den Metropolregionen München und Nürnberg, Hauptsitz in Sachsen-Anhalt. Bestand (809 Verwaltungseinheiten): - 143 WG-Objekte im eigenen SEV-WG-Konzept: Wohngemeinschaften werden zimmerweise verwaltet und abgerechnet, jedes Zimmer zählt als eigene Verwaltungseinheit (planbar wiederkehrende Erträge je Zimmer). Dieses Konzept bildet den größten Teil des Bestands und ist das zentrale Unterscheidungsmerkmal. - 57 klassische Sondereigentumsverwaltungen (SEV) - 21 Mietverwaltungen - 18 WEG-Verwaltungen Stärken: - Vollständig digitalisierte Prozesse, Verwaltungssoftware Immoware24 - Eingespieltes Team führt das operative Tagesgeschäft eigenständig und kann vollständig übernommen werden; die Gesellschafter sind operativ nicht eingebunden - Kontinuierliches Wachstum mit nahezu täglichem Neuzugang - Schuldenfreie Gesellschaft Übergabe zeitnah möglich. Ein anonymisiertes Unternehmensprofil sowie weitere Unterlagen (BWA, Jahresabschlüsse, Bestands- und Personalübersichten) werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) bereitgestellt. Kontaktaufnahme bitte über die Plattform.

Die Gesellschaft hält ein diversifiziertes Portfolio aus vier eigenständigen Gewerbeimmobilien mit Nutzungen in den Bereichen Gastronomie, Einzelhandel und produzierendes Gewerbe. Die Objekte sind vollständig an bonitätsstarke Gewerbemieter vermietet und erwirtschaften stabile, durch indexierte Mietverträge inflationsgeschützte Nettokaltmieten von rund 187.000 € p.a. Das Immobilienportfolio befindet sich in einem sehr guten, kontinuierlich instand gehaltenen Zustand ohne akuten Sanierungsstau. Die Gesellschaft wird schlank und ausschließlich durch die beiden Inhaber geführt, verfügt über eine saubere Bilanzhistorie und wird im Rahmen eines Share Deals für 2.600.000 € mit einer auf die Immobiliendarlehen beschränkten Finanzierungsstruktur übertragen.

Dieses kleine, aber äußerst erfahrene Unternehmen im Bereich Kundendienst, Gas- und Sanitärtechnik und Heizungstechnik bietet seit Jahren zuverlässige Dienstleistungen für Wohnungsverwaltungen, Gewerbekunden und Privathaushalte. Mit langjährigen Kundenkontakten und einem soliden Ruf ist es eine attraktive Gelegenheit für junge Meister oder andere Sanitärunternehmen, die ihr Portfolio erweitern oder in den Markt einsteigen möchten. Das Unternehmen zeichnet sich durch ein etabliertes Kundenportfolio aus, das auf stabilen, langjährigen Beziehungen basiert. Es verfügt über eine hohe Fachkompetenz und einen guten Ruf in der Region. Derzeit besteht das Unternehmen nur noch aus dem Inhaber, der für eine Übergabe zur Verfügung steht. Dies ermöglicht einen nahtlosen Übergang und eine einfache Übernahme des bestehenden Geschäfts inklusive aller Maschinen und der angemieteten Räumlichkeiten (Halle und Büro). // Angebotsportfolio: +Sanitärtechnik (Kundendienst) +Gastechnik +Heizungstechnik +Bedachung // Der zukünftige Übernehmer profitiert von einem innovativen Unternehmen mit Wachstumspotenzial und: +einer hoher Kundenzufriedenheit und starkem Empfehlungsgeschäft +einem langjährigen und wirtschaftlich starken Kundenstamm sowohl im gewerblichen als auch im privaten Bereich +bestehenden Wartungsverträgen +einem Netzwerk von bestehenden Kooperationspartnern. // Für potenzielle Käufer bietet sich die Chance, ein etabliertes Geschäft mit einem stabilen Kundenstamm zu übernehmen.

Zum Verkauf oder zur Beteiligung steht eine etablierte und profitable Gebäudebetreuungs- und Reinigungsfirma in der Rechtsform einer GmbH im Südwesten Deutschlands im Rhein-Main-Gebiet. Das Unternehmen ist seit mehreren Jahren erfolgreich am Markt tätig und betreut überwiegend Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften mit regelmäßig wiederkehrenden Umsätzen. Das Leistungsspektrum umfasst Gebäudereinigung, Hausmeisterservice und Winterdienst. Der jährliche Umsatz liegt bei rund 500.000 bis 600.000 Euro. Die Ertragslage kann auf Anfrage dargestellt werden. Der Betrieb verfügt über einen stabilen Bestandskundenstamm, laufende Verträge und eine eingespielte Mitarbeiterstruktur. Teile der Prozesse sind bereits digitalisiert, bieten jedoch weiteres Optimierungspotenzial. Die Stärken des Unternehmens liegen in planbaren und wiederkehrenden Umsätzen, einer hohen Marktnachfrage sowie einem grundsätzlich skalierbaren Geschäftsmodell. Es bestehen gute Voraussetzungen für weitere Margen- und Umsatzsteigerungen, etwa durch einen professionellen Vertrieb, zusätzliche Prozessoptimierungen oder Anpassungen der Preisstruktur. Neben einem vollständigen Verkauf ist ausdrücklich auch die Abgabe von weniger als 100 Prozent der Anteile möglich. Denkbar sind sowohl Minderheits- als auch Mehrheitsbeteiligungen sowie eine strategische Partnerschaft mit operativer oder finanzieller Verstärkung. Die Transaktion kann als Share Deal strukturiert werden. Eine Einarbeitung und Übergangsphase kann nach Absprache erfolgen. Bei ernsthaftem Interesse wird um eine kurze Vorstellung per Nachricht gebeten.

Zum Verkauf steht ein etablierter Gebäudereinigungsbetrieb mit ca. 270.000 € Jahresumsatz und ca. 80.000 € bereinigtem Jahresgewinn. Das Unternehmen verfügt über ca. 13 eingespielte Mitarbeiter sowie langfristige Kundenverträge mit einer Laufzeit von ca. drei Jahren und hoher Verlängerungsquote. Die Inhaberaufgaben konzentrieren sich überwiegend auf Büro, Koordination und Verwaltung. Eine geordnete Übergabe ist möglich.

Die 2024 gegründete vermögensverwaltende GmbH mit Sitz in Thüringen wird im Rahmen eines Share Deals mit 100 % der Geschäftsanteile angeboten. Die Gesellschaft hält ausschließlich eigenen Grundstücksbestand in Sachsen-Anhalt mit einer Gesamtfläche von ca. 14.771 m². Sie verfügt über kein operatives Geschäft und beschäftigt keine Mitarbeiter; zudem bestehen weder Bankdarlehen noch laufende Finanzierungen.

Das Unternehmen ist ein seit rund 40 Jahren etablierter mittelständischer Meisterbetrieb im Bereich der Gebäudereinigung mit Hauptsitz und mehreren Standorten in Norddeutschland. Es beschäftigt rund 150 gewerbliche Mitarbeitende und verfügt über eine klar strukturierte Organisation aus Objektleitungen, Vorarbeitenden und Reinigungskräften sowie fest zugeordneten zentralen Funktionen. Die operative Tätigkeit wird durch Fachkräfte für Arbeitssicherheit, Hygiene, Verwaltung, Buchhaltung und Lohnabrechnung unterstützt. In den Geschäftsjahren 2022 bis 2025 wurden Jahresumsätze von jeweils rund 4 Mio. € erzielt; für 2026 wird aufgrund des Auslaufens einzelner befristeter öffentlicher Verträge ein Umsatz von etwa 3,2 Mio. € erwartet.

Etabliertes Gebäudeservice-Unternehmen in Süddeutschland Zum Verkauf steht ein erfolgreiches, inhabergeführtes Dienstleistungsunternehmen im Bereich Gebäudereinigung und Facility Services im südlichen Baden-Württemberg. Das 2021 gegründete Unternehmen verfügt über einen ausgezeichneten Ruf, eine starke regionale Marktposition und einen umfangreichen, kontinuierlich wachsenden Kundenstamm. Geschäftsentwicklung und Kundenstruktur Seit der Gründung verzeichnet das Unternehmen eine positive Geschäftsentwicklung mit stabilen Kundenbeziehungen und regelmäßigem Auftragszuwachs. Betreut werden Privathaushalte, Gewerbebetriebe, Arztpraxen, Hausverwaltungen und größere Immobilienobjekte. Nahezu sämtliche Kunden werden in festen, individuell vereinbarten Turnussen betreut. Jeder Mitarbeiter hat zugeordnete Kunden, Objekte und Einsatzrhythmen. Dadurch bestehen planbare Umsätze und effiziente Betriebsabläufe. Kundenverluste sind äußerst selten. Gleichzeitig gehen kontinuierlich neue Anfragen ein, aus denen regelmäßig zusätzliche Aufträge entstehen. Dienstleistungen Gebäude- und Unterhaltsreinigung Büro-, Gewerbe- und Praxisreinigung Bauzwischen- und Bauendreinigung Glas-, Fenster- und Fassadenreinigung Hausmeisterservice und Objektbetreuung Gartenpflege und Außenanlagen Winterdienst Professioneller Wäscheservice Weitere spezialisierte Reinigungsleistungen Mitarbeiter und Betriebsorganisation Das Unternehmen beschäftigt aktuell 12 erfahrene und eingearbeitete Mitarbeiter. Die Personalstruktur wurde gezielt optimiert. Dadurch konnten die Personalkosten gesenkt und die Produktivität bei gleichbleibendem Leistungsumfang gesteigert werden. Die operative Leistungserbringung erfolgt durch eingespielte Teams mit festen Kunden- und Objektzuordnungen. Die Aufgaben der Unternehmensführung beschränken sich überwiegend auf Kundenkommunikation, Einsatzplanung, Qualitätskontrolle und Organisation. Eine persönliche Mitarbeit bei Reinigungs-, Garten- oder Hausmeisterarbeiten ist nicht erforderlich. Betriebsstandort und Ausstattung Das Unternehmen verfügt über vollständig ausgestattete Betriebsräume mit Büro, Lager, professioneller Wäscherei und mehreren Parkmöglichkeiten. Die monatliche Miete beträgt lediglich 775 € brutto. Eine Fortführung des Mietverhältnisses ist mit dem Vermieter abzustimmen. Zum Betriebsvermögen gehören fünf Betriebsfahrzeuge, zwei Anhänger sowie zahlreiche professionelle Reinigungsmaschinen und Spezialgeräte. Hinzu kommen hochwertige Gartenpflegegeräte, professionelle Waschmaschinen und Trockner, Werkzeuge sowie die vollständige Büro- und Lagereinrichtung. Bei sämtlichen Anschaffungen wurde besonderer Wert auf professionelle Qualität und hochwertige Markentechnik gelegt. Geschätzter Gesamtwert des Betriebsvermögens einschließlich Fuhrpark: ca. 130.000 €. Internationale Geschäftsentwicklung Zusätzlich zum deutschen Kerngeschäft wurde 2025 eine Unternehmenspräsenz in den Vereinigten Arabischen Emiraten aufgebaut. Die dortigen Aktivitäten ruhen derzeit aufgrund der örtlichen Rahmenbedingungen. Eine spätere Wiederaufnahme bleibt grundsätzlich möglich. Wirtschaftliche Entwicklung und Wachstum Für 2026 wird ein Jahresumsatz von rund 550.000 € bei einem prognostizierten Ergebnis vor Steuern von etwa 125.000 € erwartet. Für 2027 ist bereits ein Umsatzwachstum von rund 17 % geplant. Grundlage sind neue Kundenaufträge ab Januar sowie vorgesehene Preisanpassungen. Die optimierte Personalstruktur und kontinuierliche Neukundengewinnung bieten weiteres Potenzial zur Verbesserung der Wirtschaftlichkeit. Marktposition und Unternehmensphilosophie Das Unternehmen genießt einen hohen regionalen Bekanntheitsgrad und profitiert von Weiterempfehlungen, einer starken Werbepräsenz sowie langfristigen Kundenbeziehungen. Zuverlässigkeit, hochwertige Dienstleistungen, persönliche Kundenbetreuung und professionelle Organisation bilden die Grundlage des Unternehmenserfolgs. Verkauf und Übergabe Der Verkauf erfolgt aufgrund persönlicher Neuorientierung der Inhaber. Angeboten wird die vollständige Übernahme des laufenden Geschäftsbetriebs einschließlich des vereinbarten Betriebsvermögens. Eine strukturierte Übergabe und Einarbeitung über bis zu drei Monate ist möglich. Kaufpreis: 650.000 € VB Weitere Informationen und betriebswirtschaftliche Unterlagen erhalten qualifizierte Interessenten nach Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung.

Etablierte Hausverwaltung (Einzelunternehmung) mit über 500 verwalteten Einheiten im Raum Niederrhein zu verkaufen Zum Verkauf steht eine etablierte und wirtschaftlich solide Hausverwaltung mit einem langfristig aufgebauten Verwaltungsbestand im Raum Niederrhein. Das Unternehmen betreut aktuell einen Bestand von über 500 Wohn- und Gewerbeeinheiten und verfügt über gewachsene Kundenbeziehungen sowie wiederkehrende Einnahmen aus laufenden Verwaltungsverträgen. Die Hausverwaltung zeichnet sich durch eine schlanke Organisationsstruktur, eingespielte Abläufe und eine hohe Kundenbindung aus. Die bestehenden Prozesse ermöglichen eine effiziente Verwaltung des Bestandes. Unternehmensmerkmale: etablierter Verwaltungsbestand mit über 500 Einheiten langfristige Kundenbeziehungen planbare, wiederkehrende Umsatzerlöse schlanke Kostenstruktur erfahrene und übergabefähige Organisation digitale Verwaltungsprozesse vorhanden gute Ergänzung für bestehende Hausverwaltungen oder Immobilienunternehmen Das Unternehmen eignet sich ideal als strategische Erweiterung für: bestehende Hausverwaltungen, die ihren Bestand vergrößern möchten Immobilienunternehmen mit Ausbau der eigenen Verwaltung Nachfolger, die einen bestehenden Kundenstamm übernehmen möchten Eine strukturierte Übergabe durch den bisherigen Eigentümer ist nach Absprache möglich. Weitere Informationen, Kennzahlen und Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme und Vertraulichkeit zur Verfügung gestellt.

Zum Verkauf stehen die einzelnen Immobilien einer vermögensverwaltende Wohnimmobilien-Gesellschaft (Asset Deal). Alternativ steht die gesamte GmbH im Wege eines Share Deals zum Verkauf. Die Gesellschaft hält ein diversifiziertes Portfolio von 20 Wohn- und Geschäftshäusern an 6 Standorten in Sachsen und Thüringen. Der Schwerpunkt liegt im Raum Westsachsen. Die Gesellschaft ist gewerbesteuerfrei und beschäftigt keine Angestellten. Die Gesellschaft erzielt stabile laufende Mieteinnahmen von über 810 T€ p.a. bei einer Vermietungsquote von über 94 %. Der Bestand befindet sich in einem guten und instandgehaltenen Zustand ohne wesentlichen Instandhaltungsstau. Zusätzliches Ertragspotenzial besteht durch Leerstandsabbau und marktgerechte Mietanpassungen.