Hausverwaltung kaufen oder Nachfolger finden

Das Unternehmen verfügt über einen Bestand von rund 45 Verwaltungseinheiten mit überschaubarer Struktur und geringem Verwaltungsaufwand. Zum verwalteten Portfolio gehören zwei Zinshäuser sowie mehrere Wohnungseigentümergemeinschaften und Sondereigentumsverwaltungen. Die betreuten Liegenschaften befinden sich überwiegend in einem guten baulichen Zustand und werden seit Jahren zuverlässig verwaltet.

In den neuen Bundesländern wird eine etablierte Hausverwaltung mit einem Verwaltungsbestand über 2.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten zum Verkauf angeboten. Der Bestand verteilt sich auf WEG- und Mietverwaltung und zeichnet sich durch stabile Kundenbeziehungen aus. Der Geschäftsbetrieb erfolgt aus einem zentral gelegenen, modernen Büro mit ausreichend Kapazitäten für weiteres Wachstum. Sämtliche Verwaltungsprozesse – einschließlich Zahlungsverkehr, Objektbuchhaltung und Dokumentenmanagement – sind vollständig digital und modern organisiert und werden über eine gängige Branchensoftware abgewickelt. Dies resultiert in einer hohen Effizienz und überdurchschnittlichen Marge. Das Unternehmen verfügt über eingearbeitete, erfahrene Mitarbeiter mit klar definierten Aufgabenbereichen und einem guten Teamspirit. Eine zweite Führungsebene ist installiert, der Eigentümer ist im operativen Geschäft nicht involviert. Die Hausverwaltung genießt einen sehr guten Ruf und arbeitet qualitätsorientiert mit persönlichem Kundenkontakt. Der Verkauf erfolgt aufgrund einer privaten Veränderung und anderweitigen Verpflichtungen.

Digitale Hausverwaltung mit bundesweitem Verwaltungsbestand und über 800 Verwaltungseinheiten. Verwaltungsschwerpunkt in den Metropolregionen München und Nürnberg, Hauptsitz in Sachsen-Anhalt. Bestand (809 Verwaltungseinheiten): - 143 WG-Objekte im eigenen SEV-WG-Konzept: Wohngemeinschaften werden zimmerweise verwaltet und abgerechnet, jedes Zimmer zählt als eigene Verwaltungseinheit (planbar wiederkehrende Erträge je Zimmer). Dieses Konzept bildet den größten Teil des Bestands und ist das zentrale Unterscheidungsmerkmal. - 57 klassische Sondereigentumsverwaltungen (SEV) - 21 Mietverwaltungen - 18 WEG-Verwaltungen Stärken: - Vollständig digitalisierte Prozesse, Verwaltungssoftware Immoware24 - Eingespieltes Team führt das operative Tagesgeschäft eigenständig und kann vollständig übernommen werden; die Gesellschafter sind operativ nicht eingebunden - Kontinuierliches Wachstum mit nahezu täglichem Neuzugang - Schuldenfreie Gesellschaft Übergabe zeitnah möglich. Ein anonymisiertes Unternehmensprofil sowie weitere Unterlagen (BWA, Jahresabschlüsse, Bestands- und Personalübersichten) werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) bereitgestellt. Kontaktaufnahme bitte über die Plattform.

Die Gesellschaft hält ein diversifiziertes Portfolio aus vier eigenständigen Gewerbeimmobilien mit Nutzungen in den Bereichen Gastronomie, Einzelhandel und produzierendes Gewerbe. Die Objekte sind vollständig an bonitätsstarke Gewerbemieter vermietet und erwirtschaften stabile, durch indexierte Mietverträge inflationsgeschützte Nettokaltmieten von rund 187.000 € p.a. Das Immobilienportfolio befindet sich in einem sehr guten, kontinuierlich instand gehaltenen Zustand ohne akuten Sanierungsstau. Die Gesellschaft wird schlank und ausschließlich durch die beiden Inhaber geführt, verfügt über eine saubere Bilanzhistorie und wird im Rahmen eines Share Deals für 2.600.000 € mit einer auf die Immobiliendarlehen beschränkten Finanzierungsstruktur übertragen.

Zum Verkauf steht eine vermögensverwaltende Wohnimmobilien-Bestandsgesellschaft im Wege eines Share Deals. Die Gesellschaft hält ein diversifiziertes Portfolio von 20 Wohn- und Geschäftshäusern an 6 Standorten in Sachsen und Thüringen. Der Schwerpunkt liegt im Raum Westsachsen. Die Gesellschaft ist gewerbesteuerfrei und beschäftigt keine Angestellten. Die Gesellschaft erzielt stabile laufende Mieteinnahmen von über 810 T€ p.a. bei einer Vermietungsquote von über 94 %. Der Bestand befindet sich in einem guten und instandgehaltenen Zustand ohne wesentlichen Instandhaltungsstau. Zusätzliches Ertragspotenzial besteht durch Leerstandsabbau und marktgerechte Mietanpassungen.

Das Familienunternehmen hält sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 63 Wohneinheiten und übernimmt deren Verwaltung persönlich. Das Immobilienvermögen ist in einer GmbH & Co. KG gebündelt. Zum Verkauf stehen 10 % des Kapitalanteils des Mehrheitsgesellschafters zu einem Kaufpreis von 600.000 EUR; vorgesehen ist ein Gewinnvorab von monatlich 6 % sowie optional ein Vorkaufsrecht für weitere Gesellschaftsanteile. Die Veräußerung erfolgt aus Altersgründen.

Dieses kleine, aber äußerst erfahrene Unternehmen im Bereich Kundendienst, Gas- und Sanitärtechnik und Heizungstechnik bietet seit Jahren zuverlässige Dienstleistungen für Wohnungsverwaltungen, Gewerbekunden und Privathaushalte. Mit langjährigen Kundenkontakten und einem soliden Ruf ist es eine attraktive Gelegenheit für junge Meister oder andere Sanitärunternehmen, die ihr Portfolio erweitern oder in den Markt einsteigen möchten. Das Unternehmen zeichnet sich durch ein etabliertes Kundenportfolio aus, das auf stabilen, langjährigen Beziehungen basiert. Es verfügt über eine hohe Fachkompetenz und einen guten Ruf in der Region. Derzeit besteht das Unternehmen nur noch aus dem Inhaber, der für eine Übergabe zur Verfügung steht. Dies ermöglicht einen nahtlosen Übergang und eine einfache Übernahme des bestehenden Geschäfts inklusive aller Maschinen und der angemieteten Räumlichkeiten (Halle und Büro). // Angebotsportfolio: +Sanitärtechnik (Kundendienst) +Gastechnik +Heizungstechnik +Bedachung // Der zukünftige Übernehmer profitiert von einem innovativen Unternehmen mit Wachstumspotenzial und: +einer hoher Kundenzufriedenheit und starkem Empfehlungsgeschäft +einem langjährigen und wirtschaftlich starken Kundenstamm sowohl im gewerblichen als auch im privaten Bereich +bestehenden Wartungsverträgen +einem Netzwerk von bestehenden Kooperationspartnern. // Für potenzielle Käufer bietet sich die Chance, ein etabliertes Geschäft mit einem stabilen Kundenstamm zu übernehmen.

Zum Verkauf steht ein etablierter Gebäudereinigungsbetrieb mit ca. 270.000 € Jahresumsatz und ca. 80.000 € bereinigtem Jahresgewinn. Das Unternehmen verfügt über ca. 13 eingespielte Mitarbeiter sowie langfristige Kundenverträge mit einer Laufzeit von ca. drei Jahren und hoher Verlängerungsquote. Die Inhaberaufgaben konzentrieren sich überwiegend auf Büro, Koordination und Verwaltung. Eine geordnete Übergabe ist möglich.

Zum Verkauf oder zur Beteiligung steht eine etablierte und profitable Gebäudebetreuungs- und Reinigungsfirma in der Rechtsform einer GmbH im Südwesten Deutschlands im Rhein-Main-Gebiet. Das Unternehmen ist seit mehreren Jahren erfolgreich am Markt tätig und betreut überwiegend Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften mit regelmäßig wiederkehrenden Umsätzen. Das Leistungsspektrum umfasst Gebäudereinigung, Hausmeisterservice und Winterdienst. Der jährliche Umsatz liegt bei rund 500.000 bis 600.000 Euro. Die Ertragslage kann auf Anfrage dargestellt werden. Der Betrieb verfügt über einen stabilen Bestandskundenstamm, laufende Verträge und eine eingespielte Mitarbeiterstruktur. Teile der Prozesse sind bereits digitalisiert, bieten jedoch weiteres Optimierungspotenzial. Die Stärken des Unternehmens liegen in planbaren und wiederkehrenden Umsätzen, einer hohen Marktnachfrage sowie einem grundsätzlich skalierbaren Geschäftsmodell. Es bestehen gute Voraussetzungen für weitere Margen- und Umsatzsteigerungen, etwa durch einen professionellen Vertrieb, zusätzliche Prozessoptimierungen oder Anpassungen der Preisstruktur. Neben einem vollständigen Verkauf ist ausdrücklich auch die Abgabe von weniger als 100 Prozent der Anteile möglich. Denkbar sind sowohl Minderheits- als auch Mehrheitsbeteiligungen sowie eine strategische Partnerschaft mit operativer oder finanzieller Verstärkung. Die Transaktion kann als Share Deal strukturiert werden. Eine Einarbeitung und Übergangsphase kann nach Absprache erfolgen. Bei ernsthaftem Interesse wird um eine kurze Vorstellung per Nachricht gebeten.

Die 2024 gegründete vermögensverwaltende GmbH mit Sitz in Thüringen wird im Rahmen eines Share Deals mit 100 % der Geschäftsanteile angeboten. Die Gesellschaft hält ausschließlich eigenen Grundstücksbestand in Sachsen-Anhalt mit einer Gesamtfläche von ca. 14.771 m². Sie verfügt über kein operatives Geschäft und beschäftigt keine Mitarbeiter; zudem bestehen weder Bankdarlehen noch laufende Finanzierungen.

Die 2018 gegründete deutsche GmbH wird als sauber geführte, inaktive Mantelgesellschaft mit vollständig eingezahltem Stammkapital von 25.000 Euro angeboten. Sie befindet sich im vollständigen Privatbesitz von zwei Gesellschaftern und verfügt über keine Mitarbeiter. Die Gesellschaft ist schuldenfrei, weist keine Verbindlichkeiten gegenüber Dritten oder Gesellschaftern auf und ist steuerlich auf aktuellem Stand. Aufgrund des breit gefassten satzungsmäßigen Unternehmensgegenstands bietet sie flexible Voraussetzungen für eine zeitnahe Übernahme und Neuausrichtung. Transaktionsstruktur & Kaufpreis: Der Gesamtkaufpreis der Gesellschaft liegt absolut wettbewerbsfähig bei unter 10.000 € und setzt sich wie folgt transparent zusammen: Vorhandenes Bankguthaben (1:1 Übernahme des Guthabens auf dem Geschäftskonto) Erwartete Steuererstattung aus dem abgeschlossenen Jahr 2025 Fairer Aufpreis (Agio) für den sauberen, bestehenden GmbH-Mantel Ihre Vorteile als Käufer: Sie übernehmen volles Eigenkapital und vorhandene Liquidität direkt mit. Nach Abzug des enthaltenen Bankguthabens und der Steuererstattung bleiben Ihre tatsächlichen Effektivkosten für die Gesellschaft sehr gering.

Zum Verkauf steht ein etablierter Fachbetrieb (Schwerpunkt: Isolierung, Beton, Bautenschutz) im Raum Nordhessen, Südniedersachsen und Westthüringen. Das Unternehmen (Bauhauptgewerbe) ist seit rund 10 Jahren erfolgreich am Markt tätig und verfügt über einen gewachsenen Kundenstamm im privaten sowie gewerblichen Bereich. Schwerpunkt liegt auf technisch anspruchsvollen Sanierungsleistungen mit wachsendem B2B-Anteil (u. a. Hausverwaltungen, Projektentwickler und Bestandshalter). Die Organisation ist klar strukturiert und ermöglicht eine weitgehend inhaberunabhängige Führung: - getrennte Bereiche für Vertrieb, Verwaltung und Technik - standardisierte Prozesse und eingespielte Abläufe - erfahrenes und stabiles Team - top ausgestattete Maschinen, Fahrzeuge, Lager und Büros - zentral und gut angebundene Infrastruktur Das Unternehmen befindet sich in einer wirtschaftlich stabilen Region mit nachhaltiger Nachfrage. Die aktuelle Auftragslage ist solide und bietet Planungssicherheit. Zusätzlich bestehen signifikante Wachstumspotenziale und Synergien durch: - Ausbau des B2B-Geschäfts - Intensivierung der regionalen Marktdurchdringung - Skalierung vorhandener Strukturen Und insbesondere die Möglichkeit der Integration des Betriebs in eine größere Organisation, als zusätzliche Unit oder Ähnliches. Der Verkauf erfolgt aus strategischen und persönlichen Gründen der Gesellschafter und nicht aus wirtschaftlichem Druck. Eine strukturierte und begleitete Übergabe ist gewünscht.