Hausverwaltung kaufen oder Nachfolger finden

Die etablierte und kontinuierlich wachsende Immobilienverwaltungs-GmbH wurde 1998 gegründet und ist in NRW tätig. Das Unternehmen verfügt über eine langjährige Marktpräsenz und bietet seinen Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum rund um die Immobilienverwaltung. Im Rahmen einer Unternehmensnachfolge stehen 100 % der Geschäftsanteile der GmbH zum Erwerb.

Das Unternehmen verfügt über einen Bestand von rund 45 Verwaltungseinheiten mit überschaubarer Struktur und geringem Verwaltungsaufwand. Zum verwalteten Portfolio gehören zwei Zinshäuser sowie mehrere Wohnungseigentümergemeinschaften und Sondereigentumsverwaltungen. Die betreuten Liegenschaften befinden sich überwiegend in einem guten baulichen Zustand und werden seit Jahren zuverlässig verwaltet.

Das Unternehmen ist ein seit 2011 bestehendes, inhabergeführtes Immobilienbüro mit Sitz in Berlin. Der Umsatz entfällt zu rund 90 % auf die Vermietung und den Verkauf von Immobilien sowie zu rund 10 % auf die Hausverwaltung. Ein erfahrenes Team mit zahlreichen langjährig tätigen Mitarbeitenden, eine etablierte Markenpositionierung und ein sehr guter Ruf mit hervorragenden Bewertungen prägen das Unternehmen. Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über ein klares Alleinstellungsmerkmal.

Das Familienunternehmen hält sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 63 Wohneinheiten und übernimmt deren Verwaltung persönlich. Das Immobilienvermögen ist in einer GmbH & Co. KG gebündelt. Zum Verkauf stehen 10 % des Kapitalanteils des Mehrheitsgesellschafters zu einem Kaufpreis von 600.000 EUR; vorgesehen ist ein Gewinnvorab von monatlich 6 % sowie optional ein Vorkaufsrecht für weitere Gesellschaftsanteile. Die Veräußerung erfolgt aus Altersgründen.

Das etablierte Immobilienserviceunternehmen ist in Brandenburg regional verankert und hat sich als zuverlässiger Partner mit stabiler Geschäftsentwicklung positioniert. Es verfügt über wiederkehrende Vertragserlöse, einen eingespielten Mitarbeiterstamm sowie eine solide organisatorische Basis. Im Rahmen einer Nachfolgeregelung bietet sich die Möglichkeit, einen profitablen und krisenresistenten Betrieb mit weiterem Entwicklungspotenzial zu übernehmen.

Die Gesellschaft hält ein diversifiziertes Portfolio aus vier eigenständigen Gewerbeimmobilien mit Nutzungen in den Bereichen Gastronomie, Einzelhandel und produzierendes Gewerbe. Die Objekte sind vollständig an bonitätsstarke Gewerbemieter vermietet und erwirtschaften stabile, durch indexierte Mietverträge inflationsgeschützte Nettokaltmieten von rund 187.000 € p.a. Das Immobilienportfolio befindet sich in einem sehr guten, kontinuierlich instand gehaltenen Zustand ohne akuten Sanierungsstau. Die Gesellschaft wird schlank und ausschließlich durch die beiden Inhaber geführt, verfügt über eine saubere Bilanzhistorie und wird im Rahmen eines Share Deals für 2.600.000 € mit einer auf die Immobiliendarlehen beschränkten Finanzierungsstruktur übertragen.

Das Unternehmen, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gesellschaften, hat sich eine prominente Position durch umfassende Fachkompetenz und langjährige Erfahrung im Sektor der Projektentwicklung, Generalunternehmertätigkeit und Immobilienbewirtschaftung erarbeitet. Es ist für seine qualitätsorientierte Wertschöpfung und die Realisierung herausragender Immobilienprojekte bekannt und zählt zu den bedeutenden gewerblichen Akteuren seiner Region. Die besondere Stärke des Unternehmen liegt in der effizienten Bündelung von Kompetenzen in allen Phasen des Immobilienzyklus, was es zu einem attraktiven Investment macht.

Die zum Verkauf stehende Immobilienmakler GmbH ist im Großraum Berlin seit vielen Jahren als Qualitätsmakler und einer der führenden Anbieter bekannt. Die GmbH ist ein unabhängiges und eigentümergeführtes Unternehmen und hat eine langjährige Tradition in der Immobilienbranche. Professionalität und umfangreiches Immobilienfachwissen zeichnet das Unternehmen aus. Eine Auswahl von hochqualifizierten Immobilien Experten steht den Kauf- und Verkaufsinteressenten umfangreich zur Verfügung. Der Erfolg des Unternehmens basiert auf der Unternehmensphilosophie: höchste Kundenzufriedenheit, ständige Anpassung an den Immobilienmarkt und Verkauf zu Höchstpreisen. Das Unternehmen verkauft seit vielen Jahren erfolgreich Immobilien in Berlin und Brandenburg. Hierzu zählen Einfamilienhäuser, Villen, Wohnungen, Baugrundstücke und Gewerbeeinheiten. Es werden sowohl private als auch gewerbliche Kunden bedient. Über die Jahre wurde ein sehr großer Kundenstamm an Eigentümern und Kaufinteressenten aufgebaut. Der Sitz der Gesellschaft befindet sich in Berlin, wo auch die meisten privaten und gewerblichen Immobilienprojekte sind. Durch den Vertrieb von Zins- und Mehrfamilienhäusern ist das Unternehmen auch bundesweit tätig. Ein weiterer Standort wird in den nächsten Wochen in Frankfurt am Main eröffnet. Hier ist ein Immobilienmakler bereits vor Ort und auch erste Projekte sind bereits im Angebot. Bei einem Verkauf bleiben alle neun freiberuflichen Makler und der Mitarbeiter im Backoffice im Unternehmen. Der aktuelle Geschäftsführer bleibt zur Einarbeitung so lange im Unternehmen, wie es nötig ist. Es befinden sich aktuell 59 Verlaufsobjekte in der Vermarktung mit einem Verkaufspreis von ca. 64.000.000,00 Euro und einer Gesamtprovisionserwartung von ca. 4.600.000,00 Euro. Laut Auskunft der Geschäftsleitung sollen die meisten diese Objekte in den nächsten 12 Monaten realisiert werden. Bundesweit sind mehrere Zinshäuser im Angebot. Diese Objekte können bei Bedarf weiter ausgebaut werden. In den letzten Jahren wurde ein jährlicher durchschnittlicher Umsatz von ca. 1.300.000,00 Euro erzielt. Das EBITDA lag bei ca. 410.000,00 Euro. Durch den weiteren Standort in Frankfurt am Main ist mit weiteren Umsatzsteigerungen zu rechnen.

Die 2024 gegründete vermögensverwaltende GmbH mit Sitz in Thüringen wird im Rahmen eines Share Deals mit 100 % der Geschäftsanteile angeboten. Die Gesellschaft hält ausschließlich eigenen Grundstücksbestand in Sachsen-Anhalt mit einer Gesamtfläche von ca. 14.771 m². Sie verfügt über kein operatives Geschäft und beschäftigt keine Mitarbeiter; zudem bestehen weder Bankdarlehen noch laufende Finanzierungen.

Dieses kleine, aber äußerst erfahrene Unternehmen im Bereich Kundendienst, Gas- und Sanitärtechnik und Heizungstechnik bietet seit Jahren zuverlässige Dienstleistungen für Wohnungsverwaltungen, Gewerbekunden und Privathaushalte. Mit langjährigen Kundenkontakten und einem soliden Ruf ist es eine attraktive Gelegenheit für junge Meister oder andere Sanitärunternehmen, die ihr Portfolio erweitern oder in den Markt einsteigen möchten. Das Unternehmen zeichnet sich durch ein etabliertes Kundenportfolio aus, das auf stabilen, langjährigen Beziehungen basiert. Es verfügt über eine hohe Fachkompetenz und einen guten Ruf in der Region. Derzeit besteht das Unternehmen nur noch aus dem Inhaber, der für eine Übergabe zur Verfügung steht. Dies ermöglicht einen nahtlosen Übergang und eine einfache Übernahme des bestehenden Geschäfts inklusive aller Maschinen und der angemieteten Räumlichkeiten (Halle und Büro). // Angebotsportfolio: +Sanitärtechnik (Kundendienst) +Gastechnik +Heizungstechnik +Bedachung // Der zukünftige Übernehmer profitiert von einem innovativen Unternehmen mit Wachstumspotenzial und: +einer hoher Kundenzufriedenheit und starkem Empfehlungsgeschäft +einem langjährigen und wirtschaftlich starken Kundenstamm sowohl im gewerblichen als auch im privaten Bereich +bestehenden Wartungsverträgen +einem Netzwerk von bestehenden Kooperationspartnern. // Für potenzielle Käufer bietet sich die Chance, ein etabliertes Geschäft mit einem stabilen Kundenstamm zu übernehmen.

Zum Verkauf steht eine GmbH & Co. KG über die ein Gewerbepark gehalten wird. Die wirtschaftliche Stabilität des Unternehmens wird durch langfristige Mietverträge und namhafte Mieter garantiert. Das Unternehmen besitzt drei Mieter, welche im Schnitt über eine Gesamtmietdauer von dreizehn Jahren verfügen. Die Nettopachteinnahmen p. M. belaufen sich auf 19.200 €. Des Weiteren betragen die Einnahmen durch Photovoltaik im Schnitt 2.350 € p.M. Der Gewerbepark liegt an einer stark befahrenen Straße. Die Gesamtfläche beträgt 14.748 m². Ein eigens für den Gewerbepark angestellter Hausmeister kümmert sich um alle Belange vor Ort.

Zum Verkauf steht ein etablierter Sozialträger mit Sitz im Großraum Hamburg . Das Unternehmen ist seit vielen Jahren erfolgreich am Markt tätig. Die Organisation ist vollständig aufgestellt mit qualifiziertem Personal, stabiler Auslastung und langjähriger Trägeranerkennung. Die Immobilien können mit oder separat erworben werden und ermöglichen strukturelles Wachstum sowie langfristige Standortbindung. Investment-Highlights Langjährige Marktetablierung mit sehr gutem regionalen Ruf Vollexistenz mit Fachpersonal und stabiler Organisation Diversifiziertes Leistungsportfolio , verschiedene sich ergänzende operative Gewerke Eigene, gepflegte Immobilien am Standort (optional im Paket) Flexible Transaktionsstruktur (Asset- und/oder Share Deal möglich) Erweiterungspotenzial durch vorhandene Strukturen und Standortkapazitäten Nachfolgefähig aufgestellt , ideal für strategische Investoren oder qualifizierte Einzelübernehmer