Verkauf eines etablierten Seniorenpflegeheimes mit attraktiven Potenzialen

Das zum Verkauf stehende Senioren-Pflegeheim ist eine etablierte und gut geführte Einrichtung in der Region Hessen mit einer Kapazität von 37 Plätzen. Die Einrichtung bietet vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege sowie Zusatzleistungen nach § 43b SGB XI an. Die Immobilie befindet sich im Privateigentum des Inhabers und wird gemeinsam mit dem Pflegeheim-Betrieb veräußert. Das Unternehmen verfügt über eine gut aufgestellte zweite Führungsebene, die auf Wunsch des Käufers im Unternehmen verbleibt, so dass der Betrieb mit einem eingespielten Management fortgeführt werden kann. Die Kombination aus einem positiven Ansehen und einer etablierten Betriebsstruktur macht dieses Pflegeheim zu einer beliebten Adresse für Pflegebedürftige und deren Angehörige. Das Pflegeheim bietet ein umfassendes Portfolio, das durch professionelle Pflege, individuelle Betreuung, hohe Qualitätsstandards und liebevolle Alltagsgestaltung überzeugt. Durch die gezielte Ausrichtung auf eine persönliche und hochwertige Betreuung schafft das Haus eine besondere Wohn- und Pflegequalität und bietet zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit für etablierte Pflegeanbieter oder Investoren. Das ländlich gelegene Pflegeheim wurde Ende der 1980er Jahre errichtet und bis heute mehrfach modernisiert. Der Mitarbeiterstamm umfasst 30 Personen mit einer hohen Fachkraftquote. Die Einrichtung bietet mit 15 Doppelzimmern eine seltene und gefragte Wohnmöglichkeit für pflegebedürftige Ehepaare.

Pflegeeinrichtung mit Wachstumspielraum: Aufgrund des demografischen Wandels und des damit verbundenen steigenden Bedarfs an professioneller Pflege ist das Unternehmen gut für die Zukunft aufgestellt. Bestehende Erweiterungsoptionen, sowohl die Anzahl der Pflegeplätze, als auch das Leistungsspektrum eröffnen klare Wachstumsperspektiven. Für Erweiterungen stehen freie Flächen zur Verfügung. Die Einrichtung in Südniedersachsen erzielt derzeit Umsatzerlöse von über 3,0 Mio. € bei einer EBIT-Marge von rund 8 bis 10 %. Die Immobilie ist aus dem Unternehmerumfeld angemietet. Dank eines hervorragend qualifizierten Teams mit einer Fachkraftquote von 60% kann ein umfangreiches Angebot mit individueller Betreuung sichergestellt werden. Zum Portfolio gehören vollstationäre Pflege, sowie Kurzzeitpflege, betreutes Wohnen, Krankenhausvermeidungspflege und Nachsorgepflege, die Versorgung von Wachkoma- und Langzeitbeatmungspatienten sowie palliative Versorgung. Aktuell verfügt das Pflegeheim über 60 genehmigte Plätze, die nachhaltig ausgelastet sind. Für die geplante Übernahme zusätzlicher Gebäude und Grundstücke sowie die Erweiterung der Kapazitäten liegen Konzept und Baupläne bereits vor, damit ist ein erhebliches Entwicklungspotenzial gegeben. Die Geschäftsführung hat die Nachfolge strategisch wie operativ umfassend vorbereitet und beabsichtigt einen Verkauf von 100 % der Anteile. Je nach Wunsch, sowohl mit als auch ohne Immobilie.

Das zum Verkauf stehende Senioren-Pflegeheim ist eine etablierte und gut geführte Einrichtung in der Region Hessen mit einer Kapazität von 37 Plätzen. Die Immobilie befindet sich im Privateigentum des Inhabers und wird gemeinsam mit dem Pflegeheim-Betrieb veräußert. Das Unternehmen verfügt über eine gut aufgestellte zweite Führungsebene, die auf Wunsch des Käufers im Unternehmen verbleibt, so dass der Betrieb mit einem eingespielten Management fortgeführt werden kann.

Das Unternehmen hat sich als qualifizierter Gartenlandschaftsbauer auf die Pflege- und Instandhaltungsleistungen für dauerhaft betreute Außenflächen spezialisiert und bietet die umfassende Betreuung von dieser an. Das Unternehmen besteht seit nunmehr fast 40 Jahren und profitiert von einem starken regionalen Ruf. Der langjährige Mitarbeiterstamm ist loyal und arbeitet sehr eigenständig, was eine auch längere Ortsabwesenheit des Inhabers möglich macht. Deutliches Ausbaupotenzial für die nächsten Jahre steht für den neuen Inhaber bereit, das Potenzial wurde durch den derzeitigen Inhaber altersbedingt nicht mehr gehoben. Alternativ bietet das Kundenportfolio für einen bestehenden Betrieb wunderbare Möglichkeiten sich basierend auf langfristigen sehr sicheren Aufträgen zu erweitern. Etabliertes Dienstleistungsunternehmen im Garten-/Landschaftsbau mit langjähriger Marktpräsenz Operiert seit fast 40 Jahren am Standort in einer städtischen Region Mitarbeitende: 7 Teilzeitkräfte mit gesamt ca. 5.500 Stunden/Jahr Hohe Mitarbeiterloyalität mit Betriebszugehörigkeiten von bis zu 33 Jahren Geschäftsmodell fokussiert auf Pflege- und Instandhaltungsleistungenfür Grünflächen Sehr hoher Anteil wiederkehrender Umsätze durch langfristige Verträge Stabile Ertragslage mit niedrigem Investitionsbedarf und krisenresistentem Markt Eigentümer kaum operativ eingebunden, die Teams arbeiten selbstständig und zuverlässig Sachwerte: Maschinenpark, zwei Transportfahrzeuge, IT- und Büroinfrastruktur sowie gemietete Lagerfläche Positionierung als regional etablierter Qualitätsanbieter mit langjähriger Kundenbindung → Hohes Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht eine seit vielen Jahren etablierte Einzelpraxis in zentraler, barrierefreier Lage. Die Praxis verfügt über drei Behandlungszimmer, eine moderne digitale Ausstattung und eine sehr solide Ertragslage. Der Praxisinhaber begleitet die Übergabe aktiv und steht bis Ende 2026 als angestellter Zahnarzt und Mentor zur Verfügung. Die Praxis eignet sich besonders für Zahnärztinnen und Zahnärzte, die den Schritt in die eigene Selbstständigkeit planen und eine gut organisierte Struktur übernehmen möchten. Standort und Umfeld: Die Praxis befindet sich in einer lebendigen Mittelstadt am Fuße des Harzes mit hoher Lebensqualität, stabiler Wirtschaftsstruktur und sehr guter Infrastruktur. Vor Ort gibt es ein Klinikum, verschiedene Schulen (inklusive Privatschulen), eine Fachhochschule sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Der starke Tourismus mit sehr hohen jährlichen Besucherzahlen sowie eine Vielzahl mittelständischer Arbeitgeber sorgen für einen stabilen Patientenstamm und eine überdurchschnittliche Kaufkraft. Praxisräume und Mietvertrag: Die Praxis liegt in modernen, lichtdurchfluteten und barrierefreien Räumen mit rund 150 Quadratmetern Fläche in zentraler Lage. Es stehen eigene Patientenparkplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann bei Bedarf eine Laborfläche im Untergeschoss genutzt werden. Für den Nachfolger wird ein neuer gewerblicher Mietvertrag mit einer Laufzeit von sieben Jahren und jährlicher Verlängerungsoption angeboten. Die Nettokaltmiete beträgt voraussichtlich etwa 2.000 Euro pro Monat. Eine bisher bestehende Rückbauverpflichtung entfällt mit Abschluss des neuen Mietvertrages. Ausstattung und Digitalisierung: Die Praxis verfügt über drei Behandlungszimmer, davon zwei reguläre Behandlungszimmer und ein separates Prophylaxezimmer. Es wird vollständig digital gearbeitet: digitales Röntgen, CEREC CAD/CAM-System, praxisweite Vernetzung und vollständig digital geführte Patientenakten. Eine etablierte Praxissoftware wird in allen Behandlungszimmern genutzt. Digitale Aufklärungs- und Anamnesetools sind in die Abläufe integriert. Die Räume sind modern, hell, barrierefrei und funktional auf die bestehenden Prozesse abgestimmt. Übergeber und Übergabemodell: Der Inhaber möchte die Praxis in verantwortungsvolle Hände übergeben und legt großen Wert auf Kontinuität in der Patientenversorgung. Er bietet eine strukturierte Einarbeitung an, inklusive klarer Mentorenrolle und Anstellung als Zahnarzt bis voraussichtlich Ende 2026. Ziel ist eine reibungslose Übergabe ohne Bruch in der Wahrnehmung durch Patienten und Team. Kaufpreisvorstellung: Ein unabhängiges Gutachten bestätigt einen Praxiswert von rund 280.000 Euro. Die Kaufpreisvorstellung des Inhabers liegt bei 160.000 Euro verhandelbar und ist damit bewusst moderat angesetzt, um einem engagierten Nachfolger den Einstieg in die eigene Praxis zu erleichtern. Angesichts der Ertragslage und der bestehenden Strukturen bietet die Praxis einen attraktiven Einstieg mit überschaubarem Risiko. Gesuchte Käufergruppe: Gesucht wird eine Zahnärztin oder ein Zahnarzt mit dem klaren Wunsch nach eigener Praxis und Freude an langfristigen Patientenkontakten. Idealerweise besteht Interesse an Implantologie und moderner, digital gestützter Zahnmedizin oder der Wille, sich in diesen Bereichen weiterzuentwickeln. Durch die geplante Mentorenbegleitung, die eingespielten Prozesse und die solide wirtschaftliche Basis eignet sich die Praxis besonders gut für den Schritt aus der Anstellung in die selbstständige Tätigkeit.