Gut laufendes Ferien- & Monteurvermietungs-Portfolio (8 Einheiten)

Bei dem Projekt mit dem Transaktionsnamen „BOARDINGHOUSE“ handelt es sich um eine etablierte und voll ausgestattete Monteurpension mit überdurchschnittlicher Auslastung. Das Objekt umfasst 12 Gebäude auf einem ca. 7.100 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage. Insgesamt 80 voll ausgestattete Zimmer mit ca. 100 Betten; zusätzlich 68 Zimmer / 136 Betten kurzfristig aktivierbar. Die durchschnittliche Auslastung beträgt ca. 90 %. Die Zielgruppe umfasst gewerbliche Dauermieter wie Bauunternehmen und Industriepartner. Zusätzliche Gebäude: Dreifamilienhaus, Bürotrakt, Hausmeisterwohnung, Lager- und Werkstattbereich. Alle Einheiten verfügen über eigene Duschbäder, Küchenzeile, TV, Bettwäsche und Kochutensilien. Rund 70 Stellplätze – auch für Transporter und LKW geeignet. Technische Ausstattung: zentrale Hackschnitzelheizung (Bj. 2008), zusätzliche Ölheizung (Bj. 2019), Strom-, Wasser-, Abwasser- und Internetversorgung vollständig erschlossen. Photovoltaikanlage mit 290 kWp auf acht Gebäuden, zusätzlicher Einspeisevertrag über 200 kW abgeschlossen, Trafohaus im Bau

Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotelportfolio in einer bekannten Ferien- und Wintersportdestination mit attraktiver Kombination aus operativem Hotelbetrieb und immobiliennaher Ertragsstruktur. Das Portfolio umfasst mehrere komplementäre Hotelobjekte mit insgesamt rund 150 Zimmern, einem klar positionierten Urlaubskonzept, bestehender Betriebsleitung sowie konkreten Entwicklungs- und Effizienzpotenzialen. Das Angebot adressiert ein breites Gästespektrum aus Familien, Paaren, Kurzurlaubern, Gruppen sowie Aktiv- und Wintersportgästen. Die starke Online-Reputation mit 5,5 von 6 Punkten bei HolidayCheck, 97 % Weiterempfehlung und über 1.500 Bewertungen belegt die hohe Gästezufriedenheit und Marktakzeptanz. Investment Highlights Immobiliengetragenes Hotelportfolio mit operativer Betriebsgesellschaft Etablierte Betriebsleitung und eingespielte Abläufe Konzept mit klarer Zielgruppenansprache Positive Umsatzentwicklung und starker Jahresauftakt 2026 Potenzial in Direktvertrieb, Revenue Management, F&B, Energieeffizienz und CAPEX Entwicklungspotenzial durch geplantes Apartmentprojekt und Objektreserven Energieeffizienzmaßnahmen u. a. durch digitale Heizungssteuerung eingeleitet Der Verkäufer präferiert den vollständigen Verkauf der Gesamtstruktur. Die finale Umsetzung ist Verhandlungsbasis und kann voraussichtlich als Mischstruktur aus Anteilserwerb an der Betriebsgesellschaft und immobilienbezogener Asset-Deal-Komponente erfolgen.

Das Unternehmen betreibt ein modernes Serviced-Office-Center auf 441 m² in Leverkusen (EG + OG). Das vollausgestattete Objekt umfasst 11 abschließbare Einzel- und Gemeinschaftsbüros, einen Meetingraum, Coworking-Bereich, Lounge, Küchen, Empfang, Telefonkabine und zwei Außenbalkone – alles bezugsfertig. Mit 36 aktiven Mietern verfügt das Unternehmen über eine stabile, monatlich wiederkehrende Umsatzbasis. Das Geschäftsmodell kombiniert planbare Mietpauschalen (Pakete Basic, Premium, Deluxe) mit einem ausgebauten Services-Portfolio: Rufnummern, Postbearbeitung, Backoffice, Eventveranstaltung und weitere Zusatzleistungen. Cross-Selling ist strukturell verankert und aktiv etabliert. Leverkusen bietet einen entscheidenden Standortvorteil: Gewerbesteuer-Hebesatz 250 % – gegenüber 475 % in Köln und 440 % in Düsseldorf. Dieser Kostenvorteil ist ein zentrales Vermarktungsargument und zieht kontinuierlich neue Mieter an. Der gesicherte Mietvertrag (Restlaufzeit ca. 4 Jahre) gewährleistet Planungssicherheit ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Besonders interessant für Coworking-Betreiber mit Expansionsstrategie im Großraum Köln/Düsseldorf sowie für Immobilieninvestoren. Verkauf aus strategischen Gründen – der Eigentümer fokussiert sich auf das KI-Kerngeschäft der Unternehmensgruppe. Exposé auf Anfrage.

Das etablierte Holz- und Bautenschutzunternehmen ist seit 2022 im Großraum München tätig und verfügt über einen laufenden Geschäftsbetrieb. Mit einem durchschnittlichen Jahresumsatz von rund 200.000 € und einem bestehenden Kundenstamm erzielt das Unternehmen planbare Umsätze. Im Rahmen der Übernahme gehen auch das betriebsnotwendige Fahrzeug, Maschinen, Werkzeuge und Inventar über; eine kurzfristige Übernahme mit weiterem, deutlichem Wachstumspotenzial ist möglich.

Große Monteurunterkunft nahe Hamburg zu verkaufen – 54 Zimmer / ca. 130 Betten – laufender Betrieb Zum Verkauf steht der laufende Betrieb einer etablierten Monteurunterkunft in Quickborn nördlich von Hamburg. Die Unterkunft besteht seit mehreren Jahren und wird überwiegend von Firmen und Monteuren genutzt. Durch die Nähe zu Hamburg besteht eine stabile Nachfrage und eine gute Auslastung. Objektdaten: • 54 Zimmer • ca. 130 Betten • ca. 1.000 m² Nutzfläche Wirtschaftliche Kennzahlen: • Jahresumsatz ca. 670.000 € Die Immobilie ist gemietet. Die monatliche Miete beträgt 8.000 €. Der Mietvertrag kann langfristig verlängert werden. Verkauft wird der komplette Betrieb inklusive: • Zimmerausstattung • bestehender Kundenkontakte • Internetseite und Online-Präsenz • laufender Buchungen Ideal für Betreiber von Monteurunterkünften, Investoren oder Firmen mit Bedarf an Mitarbeiterunterkünften. Preisvorstellung: 480.000 € VB