Erfolgreiches Tagungshotel in Bestlage mit 25% EBITDA

Gesucht ist ein Investor für ein gewerbliches Entwicklungsprojekt in exponierter Lage innerhalb einer dynamisch wachsenden Metropolregion in Ostdeutschland. Mit einem umfangreichen Grundstück von 11.700 m² im Eigentum, das sich direkt an einem bedeutenden Luftfracht- und Logistikknoten befindet, sowie einer positiven Bauvoranfrage für ein Hotelprojekt mit einer geplanten Bruttogeschossfläche von ca. 15.000 m², trägt dieses Projekt die Fähigkeit, Wachstum und nachhaltige Entwicklung zu vereinen. Die Bebauung ist mit einer Bruttogrundfläche von rund 15.000 m² geplant. Ein entsprechender Bauantrag befindet sich in Vorbereitung. Der Erwerb erfolgt im Rahmen eines Share Deals.

Im Zuge der Altersnachfolge steht ein Hotel-Restaurant zum Verkauf. Das bayerischen Landhausstil geführte Hotel-Restaurant ist in den Innenräumen sehr hochwertig ausgestattet. Es befindet sich in einer nahezu unberührten Naturlandschaft auf einem sehr weitläufigen Grundstück mit fast 10.000 qm Fläche in Alleinlage. Durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten können individuelle Konzepte in einer einzigartigen Location ihre Umsetzung finden. Mit bis zu 290 Sitzplätzen und nochmal 250 im Außenbereich sowie 3 Tagungsräumen mit hochwertiger und zeitgemäßer Technik verfügt es über vielerlei Optionen. In Summe gibt es 32 Einzel- und Doppelzimmer. Trotz der Alleinlage befindet sich das Objekt inmitten einer sehr guten Verkehrsanbindung zwischen zwei starken Ballungsräumen im nördlichen Oberbayern. Das aktiv bewirtschaftete Areal kann vom aktuellen Eigentümer unmittelbar übernommen werden, da es sich um eine altersbedingte Nachfolgeregelung handelt. Das Angebot umfasst ein weitläufiges Grundstück, mehrere Gebäude sowie die vollständige Betriebs- und Geschäftsausstattung. Für die Führung dieses Objektes wird ein Spezialist aus dem Bereich Gastronomie und Hotellerie gesucht, der in der Lage ist mit neuem Personal und einem neuen Konzept wieder an die Erfolge bis 2019 anzuknüpfen. Bis 2024 war das Objekt verpachtet. Für diesen Zeitraum existieren keine Bilanzen. Die Abschlüsse für die Vorjahre sind vollumfänglich vorhanden. Durchschnittlich wurden 1,0 Mio. € Umsatz erwirtschaftet bei in der Spitze > 35% EBIT-Marge. Kaufpreis: 3,0 Mio. Euro (VHB) für 100% der Assets inklusive Inventar Käuferprofil: Als Käufer kommen neben bereits existierenden und expandierenden Tourismus- und Gastgewerbeunternehmen auch Investoren infrage, die neben fachlicher Eignung und entsprechenden Branchenerfahrungen auch über ausreichend Eigenkapital verfügen.

Investment Highlights: Familiengeführte Hotelgruppe mit mehreren etablierten Hotels mit ca. 150 Zimmern und ca. 500 Gästebetten. Strategische Lage in einem führenden ganzjährigen Alpenreiseziel mit starker nationaler und internationaler Nachfrage. Anerkannte Führungsrolle im Bereich Nachhaltigkeit durch österreichische und EU-Umweltzeichen. Ski-in/Ski-out und direkter Zugang zu Wanderwegen in Kombination mit moderner Infrastruktur und integrierten Mitarbeiterunterkünften. Neubau einer Skiliftanlage in der Region. Betriebliche Größe mit ca. 60 Mitarbeitern, effizientes Ressourcenmanagement und Maßnahmen zur Kostenoptimierung. Wachstumschancen: Aufwärtspotenzial durch weitere Positionierung als klimazertifiziertes Reiseziel unter Ausnutzung der steigenden Nachfrage nach nachhaltigem Reisen. Möglichkeit zur Steigerung der ganzjährigen Auslastung durch gezielte Programme in der Nebensaison und Angebote für Wellness- oder Naturretreats. Möglichkeit zur Förderung von Direktbuchungen und Markentreue durch digitales Marketing und geringere Abhängigkeit von Online-Reisebüros. Potenzial zur Erweiterung der Kapazität durch zusätzliche Suiten.

Das Unternehmen bietet eine exklusive Portfolio von Premium-Serviced-Apartments in erstklassiger Lage in London. Durch die Positionierung als Freehold-Objekte besticht das Unternehmen durch eine starke Wertschöpfung mittels geplanter Repositionierung, die durch leichte Sanierungsmaßnahmen und Optimierung der Wohneinheiten erreicht werden soll. Einzigartiges High-End-Design, ergänzt durch Concierge-Service, Fitness- und Wellnessbereiche, sowie der Betrieb durch internationale Profis (TNN) mit einem Fokus auf operative Effizienz und Technologie-Innovationen kennzeichnen das Angebot. Das Ziel ist eine hohe Auslastung und attraktive Durchschnittsraten pro Zimmer (ADR), mit einer klaren Exit-Strategie nach der Halteperiode und alternativen Teilinvestitionsoptionen.

Das Unternehmen präsentiert sich als seit Jahren erfolgreich geführtes Hotel in familiärer Hand, welches sich im begehrten bayerischen Raum befindet. Mit mehr als 50 modernen Gästezimmern, vielfältigen Tagungsmöglichkeiten und einem umfangreichen Wellnessbereich auf über 5000 qm Nutzfläche hat es sich als ambitionierter Anbieter für geschäftliche sowie erholsame Aufenthalte etabliert. Das Erfolgskonzept basiert auf einer einzigartigen Kombination aus idyllischer Lage, exzellenten Einrichtungen für professionelle Veranstaltungen und hochwertigen Entspannungsangeboten, wodurch das Hotel eine hervorragende Ausgangslage für weiteres Wachstum bietet.