Real Estate: Gewerbegrundstück mit Hotelentwicklungs-Potential an Logistikknotenpunkt

Zu Verkaufen ist ein 4* Tagungshotel in zentraler Innenstadtlage einer deutschen Mittelstadt für 5,7 Mio. Euro. Das Objekt verfügt über 94 Zimmer und eine Erweiterungsmöglichkeit über zusätzliche 50 Zimmer. Zudem gibt es 13 Tagungs- und Veranstaltungsräume für bis zu 350 Personen. Ein eigener Parkplatz ist in ausreichendem Umfang ebenfalls vorhanden. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 5.168,92m² HNF. Im Untergeschoss finden sich Funktions- und Lagerräume sowie ein Wellnessbereich, der 2019 kernsaniert und vollumfänglich modernisiert wurde. Das Erdgeschoss ist mit Rezeption, Küche, Restaurant und 13 Tagungsräumen ausgestattet. In den 4 Obergeschossen finden sich 94 Gästezimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden. Die Immobilie wurde 2006 komplett renoviert. Weitere Renovierungen und Modernisierungen wurden in den vergangenen 10 Jahren in Höhe von 1,250 Mio. € fortlaufend getätigt. Das Hotel ist durchweg profitabel und erzielte im Jahr 2024 ein EBITDA von 23,5% sowie ein bereinigtes EBIT von 16,5%. Eine 2. Management-Ebene ist bereits vor Jahren erfolgreich installiert worden und führt das Hotel aktuell operativ autark. Die Immobilie mit einem Verkehrswert > 6,0 Mio. € ist im Kaufpreis inkludiert. Das Objekt ist sehr gepflegt und durch seine zentrale Tagungsfunktion bestens ausgelastet. Hinzu kommt noch eine hervorragende Infrastruktur durch die Anbindung an 3 Autobahnkreuze. Das Hotel wird im Zuge der Altersnachfolge veräußert. Als Käufer kommen neben bereits existierenden und expandierenden Hotelunternehmen auch Family Offices und Investoren in Frage.

Das Unternehmen bietet eine exklusive Portfolio von Premium-Serviced-Apartments in erstklassiger Lage in London. Durch die Positionierung als Freehold-Objekte besticht das Unternehmen durch eine starke Wertschöpfung mittels geplanter Repositionierung, die durch leichte Sanierungsmaßnahmen und Optimierung der Wohneinheiten erreicht werden soll. Einzigartiges High-End-Design, ergänzt durch Concierge-Service, Fitness- und Wellnessbereiche, sowie der Betrieb durch internationale Profis (TNN) mit einem Fokus auf operative Effizienz und Technologie-Innovationen kennzeichnen das Angebot. Das Ziel ist eine hohe Auslastung und attraktive Durchschnittsraten pro Zimmer (ADR), mit einer klaren Exit-Strategie nach der Halteperiode und alternativen Teilinvestitionsoptionen.

Vollständig ausgestatteter Produktionsstandort für industrielle Holzverarbeitung in Nordhrein-Westfalen. Großzügige Hallenfläche mit ausreichender Deckenhöhe für Industriebetrieb, umfassend modernisiert, inkl. Büro- und Sozialflächen. Integrierter BIESSE-Maschinenpark: CNC-Bearbeitungszentren, automatisierte Zuschnittzelle mit Plattenlager, Nesting und Kantenanleimzelle, Bohrzentrum, Breitbandschleifmaschine, Lackiererei mit separatem Lack- und Trockenraum, Absaug- und Kompressorinfrastruktur. Der Standort ist sofort betriebsbereit - keine Aufbauphase, kein Genehmigungsaufwand. Die Maschinen sind auf Mehrschichtbetrieb ausgelegt, wurden bisher einschichtig betrieben. Erhebliches Skalierungspotenzial bei vorhandener Auftragslage. Zudem hervorragende Verkehrsanbindung im zentralen Ruhrgebiet Zielgruppen: Innenausbau, Ladenbau, Möbelfertigung, industrielle Serienproduktion. Vermietung inkl. Maschinenpark oder Kauf der Maschinen möglich.

Im Zuge der Altersnachfolge steht ein Hotel-Restaurant zum Verkauf. Das bayerischen Landhausstil geführte Hotel-Restaurant ist in den Innenräumen sehr hochwertig ausgestattet. Es befindet sich in einer nahezu unberührten Naturlandschaft auf einem sehr weitläufigen Grundstück mit fast 10.000 qm Fläche in Alleinlage. Durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten können individuelle Konzepte in einer einzigartigen Location ihre Umsetzung finden. Mit bis zu 290 Sitzplätzen und nochmal 250 im Außenbereich sowie 3 Tagungsräumen mit hochwertiger und zeitgemäßer Technik verfügt es über vielerlei Optionen. In Summe gibt es 32 Einzel- und Doppelzimmer. Trotz der Alleinlage befindet sich das Objekt inmitten einer sehr guten Verkehrsanbindung zwischen zwei starken Ballungsräumen im nördlichen Oberbayern. Das aktiv bewirtschaftete Areal kann vom aktuellen Eigentümer unmittelbar übernommen werden, da es sich um eine altersbedingte Nachfolgeregelung handelt. Das Angebot umfasst ein weitläufiges Grundstück, mehrere Gebäude sowie die vollständige Betriebs- und Geschäftsausstattung. Für die Führung dieses Objektes wird ein Spezialist aus dem Bereich Gastronomie und Hotellerie gesucht, der in der Lage ist mit neuem Personal und einem neuen Konzept wieder an die Erfolge bis 2019 anzuknüpfen. Bis 2024 war das Objekt verpachtet. Für diesen Zeitraum existieren keine Bilanzen. Die Abschlüsse für die Vorjahre sind vollumfänglich vorhanden. Durchschnittlich wurden 1,0 Mio. € Umsatz erwirtschaftet bei in der Spitze > 35% EBIT-Marge. Kaufpreis: 3,0 Mio. Euro (VHB) für 100% der Assets inklusive Inventar Käuferprofil: Als Käufer kommen neben bereits existierenden und expandierenden Tourismus- und Gastgewerbeunternehmen auch Investoren infrage, die neben fachlicher Eignung und entsprechenden Branchenerfahrungen auch über ausreichend Eigenkapital verfügen.

Das Unternehmen ist ein etablierter Immobilienmakler, der sich in einer finanzstarken Region einen Namen gemacht hat und sich auf den Verkauf und die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien spezialisiert. Mit einer langjährigen Präsenz am Markt hat das Unternehmen ein umfassendes und sehr gutes Netzwerk aufgebaut, das eine wertvolle Ressource für zukünftiges Wachstum und Kundengewinnung darstellt. Es zeichnet sich durch seine zuverlässige Wertschöpfung und einen soliden Unternehmensruf aus und ist ideal für Akteure, die nach einem zweiten Standort suchen, Existenzgründer oder eine Baufirma, die dieses Unternehmen als Vertriebstool nutzen möchte.