Co-Investor für die Übernahme eines Boutique Hotels gesucht (Asset-Deal)

Beschreibung des Verkaufsangebots

Wir suchen einen solventen Mehrheits-Co-Investor für den Erwerb eines attraktiven Boutique-Hotels in der Frankfurter Innenstadt.
Das Asset befindet sich aktuell in der Due Diligence.

Die Transaktion ist bewusst investorenfreundlich strukturiert:

• Eine laufende 5% p.a. Vorzugsausschüttung vorrangig vor dem Sponsor (mir)
• Ein vollständiger Kapitalvorrang im Exit (Capital Protection Layer)
• Partizipation an der Wertsteigerung des Assets – ohne zusätzlichen Performance-Carry
• Klar definierte Exit-Mechanik (zur Flexibilität bei Liquiditätsbedarf oder der Nutzung von Marktchancen)
• Closing nur mit rechtskräftigem Mietvertrag und Mindestlaufzeit von 5 Jahren (Cashflow-Hedge)

Indikative konservative Bandbreiten der Zielrenditen aus Investorenperspektive (prognostiziert bei 8 Jahre Haltedauer):
• Cash-on-Cash laufend: 5,0–8,3% p.a.
• MOIC: 1,4x–2,3x
• IRR: 6,5–14,2% p.a.

Gesucht wird ein Equity Commitment von EUR 1,0 Mio (effektiver Abruf ca. EUR 900k einmalig im Rahmen des Closings) Laufzeit ca. 8 Jahre.

Durch eine professionelle LBO-Struktur mit attraktiver Finanzierung wird die Rendite des eingesetzten Eigenkapitals gehebelt.

Keyfacts

1. DUB-ID
   23003
2. Branchen
   • Hotel / Motel / Pension / Gasthof
   • Bauernhof / Landwirtschaft
3. Art der Beteiligung
   • Stille Beteiligung
   • Mezzanine-Kapital
   • Mehrheitsbeteiligung
4. Exposé liegt vor
   auf Anfrage
5. Art der Kaufpreiszahlung
   • sofort
   • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
6. Anforderungen an den Käufer
   auf Anfrage
7. Inserent ist Verkäuferberater
   auf Anfrage
8. Kommentar zum Preis
   auf Anfrage
9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
   auf Anfrage
10. Kommentar zu Grundstücke/Gebäude
    auf Anfrage
11. Grund des Verkaufs
    • Strategischer Verkauf
    • Kapitalerhöhung
12. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    Geschäftsführung arbeitet weiter