Bereit zur Skalierung: Hospitality Start-up inkl. erstem Serviced Apartment

Beschreibung des Verkaufsangebots

Angeboten wird die reoh UG (haftungsbeschränkt) – ein digital gesteuertes Geschäftsmodell und Hospitality-Operating System für die Kurzzeitvermietung inkl. einer möblierten Ferienwohnung.

Der Käufer übernimmt ein laufendes, sofort skalierbares Unternehmen mit starker Marke im Boutique-Hospitality-Segment, gesetzeskonform betriebener und voll ausgestatteter Pilot-Unit, einer weitestgehend automatisierten digitalen Infrastruktur, die einen reibungslosen Betrieb mit minimalem Personaleinsatz ermöglicht, professioneller Website mit Buchungssystem & Plattform für Partner-Gastgeber, die zum reoh Konzept passen oder es gegen Lizenzgebühr umsetzen möchten, Blog, Social-Media-Auftritt uvm.

Die 80 m² große, minimalistische Maisonette in Strausberg verfügt über einen Balkon, originalen Parkett, bodentiefe Fenster und lässt eine Beherbergung von 4 Personen zu. Sie ist für die gewerbliche Kurzzeitvermietung genehmigt und digitalisiert – inkl. Online-Check-in, Dynamic Pricing, Smart-Lock-Zugangssystem, von App-gesteuerter Reinigung über digitalgestützte Vertriebs-/Akquise-Prozessen bis automatisierter Buchhaltung.

reoh bietet mehrere Einnahmepotentiale, max. Skalierungsmöglichkeit und ist ideal für Käufer, die ein fertiges, rechtssicheres und automatisiertes Apartment-Konzept übernehmen und ausbauen möchten. Alle Grundlagen – Marke, Kommunikation, Logistik, digitale Systeme, Personalstruktur und Strategie – sind dafür professionell vorbereitet.

Keyfacts

1. DUB-ID
   23004
2. Branchen
   • Hotel / Motel / Pension / Gasthof
   • Software / Website / Online Portal
3. Art der Beteiligung
   auf Anfrage
4. Exposé liegt vor
   Ja
5. Art der Kaufpreiszahlung
   • sofort
   • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
   • Kombination aus Einmal- und Ratenzahlung
   • verhandelbar
6. Anforderungen an den Käufer
   Das Angebot eignet sich insbesondere für Käufer, die ein sofort skalierbares Unternehmen mit bereits etablierter Marke aus dem Beherberungsbereich übernehmen und betreiben möchten. Trotz der aktuell noch vergleichsweise niedrigen Bewertung – bedingt durch den derzeitigen Umsatz auf Basis einer bestehenden Einheit – sind die wesentlichen Grundlagen für Wachstum bereits vollständig geschaffen.
   
   Das Geschäftsmodell ist erst auf Skalierung über die Anzahl der Einheiten und darauf über eine smarte Wachstumsstrategie ausgelegt. Zielgruppe sind Unternehmer oder Investoren, die im Raum Berlin / Brandenburg expandieren, Hotelliers, die die Zielgruppe der Indivdualreisenden (Unterkunft statt Hotelzimmer) erschließen, ihr Neugeschäft schnell und professionell ausbauen, kostspielige Anfängerfehler sowie externe Beratungskosten vermeiden und auf Basis eines bereits aufgebauten Systems nachhaltiges Wachstum realisieren möchten.
7. Inserent ist Verkäuferberater
   auf Anfrage
8. Kommentar zum Preis
   Die Kapitalgesellschaft wird frei von Verbindlichkeiten verkauft und das Apartment lässt sich rentabel betreiben. Es gibt keine weiteren Beteiligungen/Gesellschafter, es werden 100% der Anteile und damit eine einfache Transaktionsstruktur angeboten.
9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
   Der Umsatz stammt aus dem operativen Kurzzeitvermietungsgeschäft des Ferienapartments. Die Gesellschaft verfügt jedoch über weitere Assets und Strukturen, sodass der Apartment-Umsatz nicht isoliert mit dem Unternehmenswert gleichgesetzt werden kann.
   
   Der Gewinn wurde bereinigt dargestellt, da bestimmte Gesellschaftskosten für den operativen Betrieb des Apartments nicht zwingend erforderlich sind. Zusätzlich fielen im ersten Geschäftsjahr nicht repräsentative Sondereffekte an – unter anderem durch einen zweimaligen Steuerberaterwechsel –, die das tatsächliche Ergebnis verzerrt haben. Der ausgewiesene Gewinn ist daher eher konservativ zu betrachten und läge unter regulären Bedingungen höher.
   
   Hinzu kommt, dass das Unternehmen im vergangenen Jahr weitgehend passiv geführt wurde und vorhandene Wachstums- sowie Optimierungspotenziale bislang nicht ausgeschöpft wurden.
   
   Die größte Wachstumschance mit klarem Wettbewerbsvorteil liegt zudem in einem vollständig aufgebauten und bereits erprobten, "schlüsselfertigen" Operating System: professionell entwickelte Marke, durchdachte Strukturen, standardisierte Abläufe sowie automatisierte Prozesse schaffen die Grundlage für eine effiziente und skalierbare Expansion des Unternehmens.
10. Kommentar zu Grundstücke/Gebäude
    Das Apartment ist angemietet (Arbitrage / Rent to Rent) und 100% für die Kurzzeitvermietung genehmigt. Es liegt bereits eine 2. Genehmigung für eine weitere Einheit auf der Etage vor.
11. Grund des Verkaufs
    • Sonstiges
12. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    Geschäftsführung wird abgegeben