Etablierter Sozialträger mit wachstumsstarkem Immobilienportfolio in Hamburg

Das Pflege Netzwerk ist ein renommiertes Familienunternehmen im Gesundheitssektor, das sich seit seiner Gründung im Jahr 2017 auf die Erbringung von Pflegediensten in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Bremen spezialisiert hat. Mit qualifiziertem Fachpersonal, inklusive Pflegedienstleitung und Vertretung, bietet es umfassende Betreuung, die auf die individuellen Bedürfnisse seiner Patientinnen und Patienten zugeschnitten ist. Neben dem hohen Qualitätsanspruch und der patientenorientierten Ausrichtung unterhält das Unternehmen drei gut etablierte Standorte im Norden Deutschlands. Stabiles Wachstum Starke hauswirtschaftliche Komponente Effizientes Controlling Stabile dezentrale Führungsstrukturen Seit mehreren Jahren etabliert sich die Unternehmensgruppe als feste Größe im Bereich der ambulanten Pflege. Das Netzwerk umfasst mehrere eigenständig geführte Pflegestandorte in Norddeutschland, die gemeinsam ein solides Fundament für nachhaltiges Wachstum bilden. Das Leistungsportfolio umfasst ambulante Pflege nach SGB V / XI, hauswirtschaftliche Unterstützung, Pflegeberatung und betreute Wohngemeinschaften. Mit einem klaren Fokus auf Qualität, Mitarbeiterzufriedenheit und Digitalisierung schafft das Unternehmen ein zukunftsfähiges Modell für die Pflegebranche. Alle Standorte wirtschaften profitabel und verzeichnen ein stetiges Umsatz- und Ergebniswachstum bei stabiler Kostenstruktur. Der nächste Entwicklungsschritt ist die Erweiterung des Netzwerks durch zusätzliche Standorte sowie die Einführung moderner digitaler Dokumentations- und Steuerungssysteme zur weiteren Effizienzsteigerung. Das Netzwerk steht für Pflegekompetenz, Effizienz und Regionalität – ein übertragbares, skalierbares Modell mit hoher Attraktivität für Investoren.

Das Unternehmen hat sich als qualifizierter Gartenlandschaftsbauer auf die Pflege- und Instandhaltungsleistungen für dauerhaft betreute Außenflächen spezialisiert und bietet die umfassende Betreuung von dieser an. Das Unternehmen besteht seit nunmehr fast 40 Jahren und profitiert von einem starken regionalen Ruf. Der langjährige Mitarbeiterstamm ist loyal und arbeitet sehr eigenständig, was eine auch längere Ortsabwesenheit des Inhabers möglich macht. Deutliches Ausbaupotenzial für die nächsten Jahre steht für den neuen Inhaber bereit, das Potenzial wurde durch den derzeitigen Inhaber altersbedingt nicht mehr gehoben. Alternativ bietet das Kundenportfolio für einen bestehenden Betrieb wunderbare Möglichkeiten sich basierend auf langfristigen sehr sicheren Aufträgen zu erweitern. Etabliertes Dienstleistungsunternehmen im Garten-/Landschaftsbau mit langjähriger Marktpräsenz Operiert seit fast 40 Jahren am Standort in einer städtischen Region Mitarbeitende: 7 Teilzeitkräfte mit gesamt ca. 5.500 Stunden/Jahr Hohe Mitarbeiterloyalität mit Betriebszugehörigkeiten von bis zu 33 Jahren Geschäftsmodell fokussiert auf Pflege- und Instandhaltungsleistungenfür Grünflächen Sehr hoher Anteil wiederkehrender Umsätze durch langfristige Verträge Stabile Ertragslage mit niedrigem Investitionsbedarf und krisenresistentem Markt Eigentümer kaum operativ eingebunden, die Teams arbeiten selbstständig und zuverlässig Sachwerte: Maschinenpark, zwei Transportfahrzeuge, IT- und Büroinfrastruktur sowie gemietete Lagerfläche Positionierung als regional etablierter Qualitätsanbieter mit langjähriger Kundenbindung → Hohes Ausbaupotenzial

Das Unternehmen, eine anerkannte Jugendhilfeeinrichtung mit Sitz in Schleswig-Holstein, betreibt zwei Standorte, die sich auf die stationäre Betreuung und Förderung von rund 15 Jugendlichen nach SGB VIII konzentrieren. Besondere Erfolgsfaktoren sind die wertvollen Immobilien, darunter zwei Wohnungen und ein vollständig ausgestattetes Café, sowie die staatlich gesicherten Erlöse, die eine solide und krisenresistente finanzielle Basis darstellen. Mit seinem anerkannten Interventionsmodell und der fachlichen Kompetenz hat sich das Unternehmen als wertvolle Institution im Bereich der Jugendhilfe etabliert und repräsentiert eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Wertsteigerung und positive soziale Impakte fokussiert sind.

Das Unternehmen präsentiert sich als sehr gute Investmentgelegenheit mit einem spezialisierten Immobilienportfolio, welches sich aus zwei Hauptsegmenten zusammensetzt. Zum einen bietet das Unternehmen langjährig vermietete Seniorenresidenzen, die von rentablen und autark operierenden Betreibergesellschaften gemanaged werden. Zum anderen umfasst das Portfolio attraktive Büroflächen an Standorten mit stabilen Marktkonditionen. Das Geschäftsmodell zeichnet sich durch nachhaltige Einnahmeströme und geringe Leerstandsrisiken aus, während die Option, das gesamte Portfolio oder Teile daraus zu erwerben, Flexibilität im Hinblick auf Investitionsstrategien bietet. Eines der Büro- Objekte wird gerade vom Verkäufer in Wohnraum umgewandelt, was noch einmal ein weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung eröffnet. Kaufpreisübersicht Der Verkäufer strebt einen Kaufpreis in Höhe von 38.000.000 € für das Gesamtpaket an. Diese Preisvorstellung liegt unterhalb der addierten Verkehrswerte der beiden Portfolien (47.316.820 €) und reflektiert das Ziel einer zügigen, marktkonformen Transaktion. Eine Teilveräußerung der beiden Portfolien und einzelner Objekte ist unter Umständen verhandelbar. Das Gesamtvolumen laut Immobilienwertgutachten beläuft sich auf: 47.316.820 € – Portfolio 1 (Seniorenresidenzen): 29.886.820 € – Portfolio 2 (Büroflächen): 17.430.000 € Transaktionsstruktur – Asset Deal Die Transaktion ist als Asset Deal geplant. Dies ermöglicht eine klare Vermögenszuordnung sowie steuerliche und rechtliche Transparenz für Käufer. Objektunterlagen Ein ausführliches Verkaufsexposé mit allen wesentlichen Informationen und Kennzahlen wurde vom Berater des Verkäufers, Con|cess M+A- Partner Berlin, erstellt. Außerdem liegen für sämtliche Immobilien aktuelle, geprüfte Wertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vor, die nach Sichtung des ausführlichen Exposés, bei einem weiterführenden Interesse, bereitgestellt werden.

Wir verkaufen ein schlank aufgestelltes, operativ laufendes Online-Küchenstudio , das hochwertige Designer-Küchen deutschlandweit vertreibt. Das Konzept ist auf Schnelligkeit und Einfachheit ausgelegt: Kunden werden über Online, Telefon und WhatsApp beraten und geplant – anschließend erfolgen Lieferung und Montage über ein bestehendes Netzwerk aus Lieferanten und Montagepartnern. Aktuell gibt es noch keinen Showroom – das bedeutet: ✅ Das Unternehmen ist heute voll ortsunabhängig betreibbar ✅ kann aber jederzeit um einen Showroom erweitert werden (mehr Vertrauen + höhere Abschlussquote) Verkaufsgrund Die Gründer fokussieren sich auf größere Projekte und möchten eine schnelle, saubere Übergabe . Key Facts Umsatz: ca. 100.000 € (2025) Bisher eher „nebenbei“ betrieben → großes Upside mit echtem Fokus Asset Deal inkl. Marke, Website, Domains, Systeme, Prozesse, Accounts, Lieferanten- & Montagepartnernetzwerk Kein Lager / kein Bestand notwendig (Streckenlieferung je verkaufter Küche) Wachstumshebel (bisher kaum genutzt) Google Ads / SEA (schneller, starker Hebel) Meta Ads (bisher gar nicht genutzt) SEO & Content Conversion-Optimierung Optionaler Showroom-Ausbau Deal Kaufpreis: 50.000 € (bewusst attraktiv angesetzt für schnellen Verkauf) Support: bis zu 3 Monate Einarbeitung/Übergabe durch die Gründer Ideal für Strategische Käufer, die digitale Reichweite + Branding ausbauen wollen Existenzgründer, die lieber ein funktionierendes Setup übernehmen, statt bei Null zu starten