PROJEKT UMNUTZUNG für betreutes Wohnen

Beschreibung des Verkaufsangebots

Die Hotelimmobilie bietet aufgrund der bestehenden Struktur
sowie der ausgezeichneten ruhigen Lage beste Voraussetzungen für eine Umwandlung in betreutes Wohnen.

Das 4*Hotel mit bestehendem Betrieb eignet sich hervorragend als Umnutzungs-Objekt für betreutes und barrierefreies Wohnen.
94 Zimmer und 13 Veranstaltungsräume für bis zu 350 Personen sowie Erweiterungsmöglichkeiten um zusätzliche 50 Zimmer sind vorhanden. Das Restaurant mit über 250 Sitzplätzen kann bestens als Gemeinschaftsraum herangezogen werden.

Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im grünen Herzen einer Mittelstadt, direkt am Kurpark mit Heilquellen und hervorragendem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ärztlicher Versorgung.

2006 wurde das Objekt nach dem Erwerb der heutigen Eigentümer komplett renoviert und 2019 wurde
der komplette SPA-Bereich zusätzlich saniert.

Alle technischen Anlagen, wie die digitale Gebäudeleittechnik,
die Blockheizkraftwerke sowie die Heizungs- und Lüftungsanlagen wurden allesamt in der jüngeren Vergangenheit
erneuert.

Im Zuge der anstehenden Altersnachfolge wird der laufende Betrieb inklusive der Immobilie veräußert.

Keyfacts

1. DUB-ID
   22239
2. Branchen
   • Gesundheit / Medizin / Pflege
   • Pflegeheim / Seniorenheim / Betreuung
3. Art der Beteiligung
   auf Anfrage
4. Exposé liegt vor
   Ja
5. Art der Kaufpreiszahlung
   • sofort
   • verhandelbar
6. Anforderungen an den Käufer
   Als Käufer kommen neben bereits existierenden und expandierenden Unternehmen aus der Pflege- und Gesundheitsbranche auch Personen in Frage, die neben fachlicher Eignung und entsprechender Branchenerfahrung auch über ausreichend Eigenkapital verfügen, sowie professionelle Investoren und Family Offices.
7. Inserent ist Verkäuferberater
   Ja
8. Interne Referenz
   REF.-NR. 265-2
9. Kommentar zum Preis
   Der Wert der Immobilie wurde im letzten externen Gutachten auf größer 6,3 Mio. € taxiert. Es wurde fortlaufend in den vergangenen Jahren investiert. Alleine 1,250 Mio. € seit 2015.
10. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
    auf Anfrage
11. Grundstücke/Gebäude im Kaufpreis enthalten
    Ja
12. Kommentar zu Grundstücke/Gebäude
    Lage:
    Direkt am Kurpark im grünen Herzen der Stadt
    Grundstücksfläche: 5.168,92m² HNF
    Gebäude:
    • Baujahr 1984
    • Untergeschoss mit Funktions- und Lagerräumen, sowie dem Wellnessbereich; Erdgeschoss mit Rezeption, Küche,
    Restaurant und 13 Tagungsräumen; 4 Obergeschosse mit 94 Gästezimmern sowie einem ausgebauten Spitzboden.
    • 2006: Komplett-Renovierung. Weitere Renovierungen und Modernisierungen fortlaufend.
    • Unter anderem wurden nahezu allen technischen Anlagen wie die digitale Gebäudeleittechnik, Blockheizkraftwerke, Heizungs- und Lüftungsanlagen wurden nach 2017 erneuert.
13. Grund des Verkaufs
    • Altersnachfolge
14. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    Verhandelbar
15. Weitere Informationen
    Teaser_Projekt_Umnutzung_betreutes_Wohnen_265-4_1772799452.pdf