Objektgesellschaft Multi Tenant Bürogebäude in Leipzig

Beschreibung des Verkaufsangebots

Zum Verkauf steht eine Objektgesellschaft (GmbH), deren ausschließliches Asset ein voll funktionsfähiges Bürogebäude in Leipzig-Schönefeld ist.

Die Immobilie wurde 1993 errichtet und verfügt über ca. 6.353 m² Bruttogeschossfläche auf einem Grundstück von ca. 9.777 m². Das Objekt umfasst fünf oberirdische Geschosse sowie einen unterkellerten Gebäudeteil. Insgesamt stehen 145 Stellplätze sowie fünf Garagen zur Verfügung.

Die aktuelle Ist-Jahresmiete beträgt 701.030 EUR. Die Mieterstruktur ist diversifiziert und umfasst Dienstleistungs-, Industrie- und Verwaltungsnutzer mit unterschiedlichen Vertragslaufzeiten. Der derzeitige Leerstand beträgt ca. 500 m² und bietet weiteres perspektivisches Vermietungspotenzial.

Die technische Ausstattung umfasst unter anderem Fernwärmeversorgung, Klimatisierung in wesentlichen Gebäudeteilen sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der laufende Betrieb und die Instandhaltung erfolgen kontinuierlich.

Die Transaktion ist als Share Deal strukturiert.

Weitere Unterlagen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.

Keyfacts

1. DUB-ID
   22154
2. Branchen
   • Immobilienmakler
3. Art der Beteiligung
   auf Anfrage
4. Exposé liegt vor
   auf Anfrage
5. Art der Kaufpreiszahlung
   • sofort
   • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
6. Anforderungen an den Käufer
   Gesucht wird ein Investor mit Erfahrung im Bereich gewerblicher Immobilien und entsprechender Eigenkapitalausstattung. Ein strukturierter Transaktionsprozess sowie der Nachweis der Finanzierungsfähigkeit werden vorausgesetzt.
7. Inserent ist Verkäuferberater
   Ja
8. Kommentar zum Preis
   Der Kaufpreis basiert auf der aktuellen Ist-Jahresmiete von 701.030 EUR, der diversifizierten Mieterstruktur sowie der Lage in einem etablierten Leipziger Bürostandort. Das Objekt verfügt über laufende Erträge und zusätzliches Vermietungspotenzial durch den bestehenden Leerstand. Die Transaktion erfolgt im Rahmen eines Share Deals.
9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
   auf Anfrage
10. Grundstücke/Gebäude im Kaufpreis enthalten
    Ja
11. Kommentar zu Grundstücke/Gebäude
    auf Anfrage
12. Grund des Verkaufs
    • Altersnachfolge
13. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    auf Anfrage