Hotelimmobilien-Portfolio mit etablierter Betreiberplattform

Beschreibung des Verkaufsangebots

Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotelportfolio in einer bekannten Ferien- und Wintersportdestination mit attraktiver Kombination aus operativem Hotelbetrieb und immobiliennaher Ertragsstruktur.

Das Portfolio umfasst mehrere komplementäre Hotelobjekte mit insgesamt rund 150 Zimmern, einem klar positionierten Urlaubskonzept, bestehender Betriebsleitung sowie konkreten Entwicklungs- und Effizienzpotenzialen.

Das Angebot adressiert ein breites Gästespektrum aus Familien, Paaren, Kurzurlaubern, Gruppen sowie Aktiv- und Wintersportgästen. Die starke Online-Reputation mit 5,5 von 6 Punkten bei HolidayCheck, 97 % Weiterempfehlung und über 1.500 Bewertungen belegt die hohe Gästezufriedenheit und Marktakzeptanz.

Investment Highlights
Immobiliengetragenes Hotelportfolio mit operativer Betriebsgesellschaft
Etablierte Betriebsleitung und eingespielte Abläufe
Konzept mit klarer Zielgruppenansprache
Positive Umsatzentwicklung und starker Jahresauftakt 2026
Potenzial in Direktvertrieb, Revenue Management, F&B, Energieeffizienz und CAPEX
Entwicklungspotenzial durch geplantes Apartmentprojekt und Objektreserven
Energieeffizienzmaßnahmen u. a. durch digitale Heizungssteuerung eingeleitet

Der Verkäufer präferiert den vollständigen Verkauf der Gesamtstruktur. Die finale Umsetzung ist Verhandlungsbasis und kann voraussichtlich als Mischstruktur aus Anteilserwerb an der Betriebsgesellschaft und immobilienbezogener Asset-Deal-Komponente erfolgen.

Keyfacts

1. DUB-ID
   23374
2. Branchen
   • Hotel / Motel / Pension / Gasthof
   • Sonstige Gastgewerbe
3. Art der Beteiligung
   • Mehrheitsbeteiligung
4. Exposé liegt vor
   Ja
5. Art der Kaufpreiszahlung
   • sofort
   • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
   • Ratenzahlung/earn out
   • Kombination aus Einmal- und Ratenzahlung
   • Verpachtung/Verrentung
   • Sonstiges
   • verhandelbar
6. Anforderungen an den Käufer
   auf Anfrage
7. Inserent ist Verkäuferberater
   Ja
8. Kommentar zum Preis
   auf Anfrage
9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
   auf Anfrage
10. Grundstücke/Gebäude im Kaufpreis enthalten
    Ja
11. Kommentar zu Grundstücke/Gebäude
    Gesamtverkauf mit Grundbesitz oder Pacht möglich.
12. Grund des Verkaufs
    • Altersnachfolge
13. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    Verhandelbar