Hoch ausgelastetes Boutique-Hotel in zentraler Lage einer deutschen Millionenstadt

Das Unternehmen betreibt zwei Hotels an A- Standorten in Baden-Württemberg. Die Entfernung der beiden Hotels entspricht 15 km. Beide Standorte sind modernisiert und verfügen über ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die gemeinsame Nutzung von Overhead-Ressourcen wird eine optimale Kostenstruktur erreicht. Die aktuelle Auslastung liegt derzeit ca. bei 71%, welches auf die Attraktivität des Angebots und das Konzept zurückzuführen ist. Ein besonderes Merkmal des Unternehmens ist, ohne zusätzliche Fachkräfte auszukommen, welches zu einer effektiven Kostenkontrolle und agilen Handlungsspielraum hinsichtlich des Personaleinsatzes führt. Durch den Erwerb dieser gut gelegenen Hotels, können Investoren ihr Portfolio diversifizieren und ihre Position in den Zielmärkten festigen. Mit einem erfahrenen Team, einer zweiten Führungsebene, einer stabilen Auslastung von 71% und einem bewährten Konzept zur Selbststeuerung, bieten die Hotels dem Erwerber die Möglichkeit, von einer etablierten Einnahmequelle zu profitieren und ihr Wachstum voranzutreiben. Das Unternehmen beschäftigt derzeit 25 Mitarbeiter. Alle Mitarbeiter sind langfristig im Unternehmen beschäftigt

Zum Verkauf steht eine junge, vollständig aufgebaute Betreibergesellschaft im Rhein-Main-Gebiet, die ein exklusives Wellnesshotel mit Eventlocation sowie einer separat vermieteten Gastroküche betreibt. Das Konzept verbindet private Wellnessaufenthalte, Übernachtungen und zeitlich begrenzte Buchungen mit der Vermietung von Veranstaltungsflächen für private Feiern, Firmenveranstaltungen, Workshops und weitere individuelle Formate. Ergänzt wird das Geschäftsmodell durch buchbare Zusatzleistungen und regelmäßige Einnahmen aus der vermieteten Gastroküche. Der Betrieb wurde innerhalb der vergangenen 14 Monate umfassend entwickelt und ausgestattet. Wesentliche Investitionen in Einrichtung, Wellnessausstattung, technische Infrastruktur, Onlinepräsenz, Markenaufbau und betriebliche Abläufe wurden bereits vorgenommen. Das Unternehmen kann daher grundsätzlich ohne längere Aufbau- oder Umbauphase übernommen und weitergeführt werden. Die Gesellschaft befindet sich noch in der Aufbau- und Etablierungsphase. Für einen erfahrenen Betreiber bestehen insbesondere Entwicklungsmöglichkeiten in den Bereichen Auslastungssteuerung, Preisgestaltung, Eventvertrieb, Firmenkundengeschäft, Kooperationen und standardisierte Zusatzangebote. Angestrebt wird eine vollständige Übernahme der Gesellschaftsanteile im Rahmen eines Share Deals. Da die bestehende Gesellschaft Vertragspartnerin bleibt, können die vorhandenen Pacht- und Vertragsverhältnisse grundsätzlich fortgeführt werden.

Zum Verkauf steht ein etabliertes Boutique-Wellnessunternehmen im Großraum Hamburg mit mehrjähriger Marktpräsenz. Das Unternehmen betreibt einen vollständig eingerichteten und kurzfristig übernahmefähigen Standort und verbindet ein modernes Self-Care- und Wellnesskonzept mit einer gewachsenen Kundenbasis und etablierten digitalen Vertriebskanälen. Neben dem stationären Geschäft verfügt das Unternehmen über eine umfangreiche Kundendatenbank, eine etablierte Social-Media-Community, einen aktiven Onlineshop sowie ein eigenentwickeltes Produkt aus dem Wellness- und Lichtbereich. Für einen Käufer besteht die Möglichkeit, einen bestehenden Betrieb ohne langwierige Aufbauphase zu übernehmen und auf einer bereits geschaffenen Marke, Infrastruktur und Kundenbasis aufzubauen. Zusätzlich bestehen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten durch erweiterte Öffnungszeiten, eine stärkere Aktivierung der bestehenden Kundenbasis, den Ausbau des Online- und Produktgeschäfts sowie die Ergänzung um weitere Wellness-, Recovery-, Longevity- oder Beauty-Angebote. Auch für strategische Käufer bietet der Standort Potenzial, beispielsweise als Showroom, Experience Center oder Ergänzung eines bestehenden Wellness-, Health- oder Fitnesskonzepts.

•Das Unternehmen ist ein familiengeführtes Hotel- und Gastronomiebetrieb mit mehr als 40 Jahren Erfahrung am Standort und bietet eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Fortführung und Erweiterung des Betriebs. •Das Haus bietet eine ausgezeichnete gutbürgerliche Küche und genießt in der Region einen erstklassigen Ruf bei Hotelgästen, Geschäftsreisenden und Stammgästen gleichermaßen. In den großzügigen Räumlichkeiten finden regelmäßig feierliche Familienfeste statt; zudem schätzen ansässige Betriebe das Ambiente für ihre Geschäftsessen und Betriebsfeiern . •Dank der ruhigen Lage bei gleichzeitig hervorragender Autobahn-anbindung spricht unser Haus ein vielfältiges Gästespektrum an. Während die hohe Unternehmensdichte im unmittelbaren Umland das Hotel zum idealen Standort für Geschäftsreisende macht, schätzen Touristen & Durchreisende den direkten Zugang zu überregionalen Rad- und Wanderwegen . •Die Hotelzimmer sowie die Gastronomie wurden kontinuierlich renoviert und auf dem neuesten Stand gehalten. Die Gebäudeinfrastruktur entspricht aktuellen Standards und ist gewappnet für vollständig digitalisierte Prozesse und Technik . •Das Unternehmen verfügt über eine sehr gute finanzielle Lage, und die Küchenleistung ist auf einem gehobenen Niveau , was besonders durch den guten Ruf in der Region unterstrichen wird. •Der Übergabeprozess wird von den derzeitigen Eigentümern vorbereitet, die altersbedingt aus dem Unternehmen austreten möchten. •Das Unternehmen eignet sich ideal für bestehende Hotel- & Gastronomiebetriebe oder Hotel-Gastronomie-Gruppen , sowie für MBI-Kandidaten , die sich in der Branche selbst verwirklichen möchten. •Gleichzeitig sind Sie auch offen dafür, ausschließlich die Immobilie zu veräußern – Betreiber von Alten- und Pflegeheimen oder anderen sozialen Einrichtungen könnten an einem solchen Objekt in dieser Lage großes Interesse haben.

Zum Verkauf steht die Betriebsgesellschaft (100 % Share Deal) eines etablierten Tagungs- und Businesshotels mit klarer MICE-/Corporate-Positionierung im wirtschaftsstarken süddeutschen Markt. Das Unternehmen ist operativ eigenständig strukturiert und wird seit rund 30 Jahren im Investorenmodell geführt. Das Haus verfügt über 120 Gästezimmer sowie ca. 1.700 m² Konferenzfläche mit 21 flexibel kombinierbaren Tagungsräumen (bis ca. 220 Teilnehmer). Umsatz: rund EUR 2,5 - 3,0 Mio., EBITDA ca. EUR 0,75 Mio. Die Organisation umfasst ca. 25 FTE und ist schlank sowie übergabefähig aufgestellt. Glasfaser (1 Gbit symmetrisch), >200 Stellplätze sowie eine Photovoltaikanlage (ca. 99 kWp) unterstreichen die infrastrukturelle Qualität. Die Bilanz ist solide, ohne zinstragende Finanzverbindlichkeiten, EK-Quote >50 %. Das Geschäftsmodell basiert auf Logis, MICE-/Konferenzgeschäft sowie Catering-/Eventaktivitäten mit stabilisierender Wirkung. Der Pachtvertrag läuft bis 31.12.2035 mit Verlängerungsoption bis 2050. Die Pachtquote beträgt rund 20 % des Umsatzes (marktüblich). Ein struktureller CapEx-Stau besteht nicht. Erwerb der Liegenschaft optional möglich. Verkauf im Rahmen einer unternehmerischen Nachfolgeregelung. Strukturierter Prozess, NDA-basiert.