Grund- und Realschule Plus in freier Trägerschaft mit Gewerbeimmobilie

Die 2024 gegründete vermögensverwaltende GmbH mit Sitz in Thüringen wird im Rahmen eines Share Deals mit 100 % der Geschäftsanteile angeboten. Die Gesellschaft hält ausschließlich eigenen Grundstücksbestand in Sachsen-Anhalt mit einer Gesamtfläche von ca. 14.771 m². Sie verfügt über kein operatives Geschäft und beschäftigt keine Mitarbeiter; zudem bestehen weder Bankdarlehen noch laufende Finanzierungen.

Pflegeeinrichtung mit Wachstumspielraum: Aufgrund des demografischen Wandels und des damit verbundenen steigenden Bedarfs an professioneller Pflege ist das Unternehmen gut für die Zukunft aufgestellt. Bestehende Erweiterungsoptionen, sowohl die Anzahl der Pflegeplätze, als auch das Leistungsspektrum eröffnen klare Wachstumsperspektiven. Für Erweiterungen stehen freie Flächen zur Verfügung. Die Einrichtung in Südniedersachsen erzielt derzeit Umsatzerlöse von über 3,0 Mio. € bei einer EBIT-Marge von rund 8 bis 10 %. Die Immobilie ist aus dem Unternehmerumfeld angemietet. Dank eines hervorragend qualifizierten Teams mit einer Fachkraftquote von 60% kann ein umfangreiches Angebot mit individueller Betreuung sichergestellt werden. Zum Portfolio gehören vollstationäre Pflege, sowie Kurzzeitpflege, betreutes Wohnen, Krankenhausvermeidungspflege und Nachsorgepflege, die Versorgung von Wachkoma- und Langzeitbeatmungspatienten sowie palliative Versorgung. Aktuell verfügt das Pflegeheim über 60 genehmigte Plätze, die nachhaltig ausgelastet sind. Für die geplante Übernahme zusätzlicher Gebäude und Grundstücke sowie die Erweiterung der Kapazitäten liegen Konzept und Baupläne bereits vor, damit ist ein erhebliches Entwicklungspotenzial gegeben. Die Geschäftsführung hat die Nachfolge strategisch wie operativ umfassend vorbereitet und beabsichtigt einen Verkauf von 100 % der Anteile. Je nach Wunsch, sowohl mit als auch ohne Immobilie.

Gesellschaftsform GmbH & Co. KG Branche Führender Bildungsträger mit starker regionaler Präsenz in Norddeutschland Standort Nord-Deutschland Geschäftsaktivitäten Bildung Das Unternehmen führt als AZAV-zertifizierter Bildungsträger öffentlich geförderte und privatwirtschaftliche Maßnahmen zur beruflichen Qualifizierung durch und erzielt Umsätze aus Berufsvorbereitung, Ausbildung, Reha-Maßnahmen sowie Projektarbeit. Historie Unternehmen besteht seit über 30 Jahren Vermögensstände Gesamter Geschäftsbetrieb und eine Immobilie. Entwicklungspotential Das Unternehmen bietet Potenzial für Wachstum durch den Ausbau kofinanzierter Integrations- und Projektmaßnahmen mit ESF-Mitteln, die Erweiterung des Fort- und Weiterbildungsangebots im B2B-Segment sowie die nationale Ausweitung seines Leistungsportfolios Personal 50-100 Mitarbeiter:innen Kunden Die Leistungen richten sich an Privatpersonen, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen. Verkaufsgrund Altersnachfolge Unternehmenszahlen 2025: Umsatz rd. 7.2 Mio. € EBIT rd. 711 T€ Verkaufskonditionen Unternehmenswert: 3.500.000€ Zuzüglich Geschäftsimmobilie: 1.500.000€ 5.000.000,- EUR (inkl. Immobilie)

Die belgische Bau- und Renovierungsgruppe realisiert Projekte für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sie vereint eine etablierte und profitable Kernaktivität mit einem jungen, bereits profitablen Wachstumsunternehmen. Ergänzt wird die operative Geschäftstätigkeit durch ein Immobilienportfolio mit acht Objekten.

Unser Auftraggeber ist ein traditionsreiches und regional fest etabliertes mittelständisches Bauunternehmen. Seit der Gründung hat sich das Unternehmen von einem klassischen Bauunternehmen zu einem modernen Generalunternehmer im Hochbau entwickelt. Der operative Fokus liegt auf anspruchsvollen schlüsselfertigen Neubauprojekten sowie auf dem strategisch wichtigen Bereich Bauen im Bestand. Das Leistungsportfolio umfasst insbesondere Wohn- und Geschäftsbauten, Gewerbeimmobilien, soziale Einrichtungen sowie Hotel- und Ferienwohnanlagen. Ergänzend werden Umbau-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen an bestehenden Gebäuden umgesetzt. Ein wesentliches Differenzierungsmerkmal liegt in der professionellen Organisationsstruktur. Das Unternehmen verfügt über eigene Fachbereiche für Kalkulation, BIM, Projektleitung, Schlüsselfertigbau, Bauen im Bestand, Arbeitsvorbereitung, Qualitätssicherung, Lean Management, Controlling, Verwaltung und Unternehmensdigitalisierung. Damit ist der Betrieb deutlich stärker auf Projektsteuerung, Planung und Koordination ausgerichtet als ein klassischer handwerklicher Baubetrieb. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene digitale Kompetenz. Die BIM-Methode wird in Kalkulation und Projektplanung eingesetzt, um Bauvorhaben frühzeitig digital zu modellieren, Schnittstellen zu erkennen und Kosten sowie Termine belastbarer zu planen. Ergänzend nutzt das Unternehmen Lean Management auf den Baustellen. Das Unternehmen genießt im regionalen Marktumfeld eine hohe Reputation als verlässlicher, transparenter und partnerschaftlicher Vertragspartner. Die Marktstellung wird zusätzlich durch mehrere Auszeichnungen gestützt, unter anderem als Top-Innovator, Arbeitgeber der Zukunft sowie als Bauunternehmen des Jahres. Langjährige Beziehungen zu Investoren, Projektentwicklern, Auftraggebern und Nachunternehmern bilden eine wichtige Grundlage der stabilen Marktposition. Im Jahr 2025 beschäftigte das Unternehmen rund 50 Mitarbeiter. Die Personalstruktur ist durch qualifizierte Bauleiter, Projektleiter, Kalkulations- und BIM-Fachkräfte sowie kaufmännische und administrative Mitarbeitende geprägt. Eine gewachsene zweite Führungsebene und geringe Fluktuation in Schlüsselpositionen schaffen eine stabile operative Basis für einen Nachfolger. Die aktuelle Auftragslage stellt einen zentralen Werttreiber dar. Laut Kreditnehmerbericht verfügt das Unternehmen über einen gewichteten Auftragsbestand von rund 194 Mio. EUR bis 2029. Auf dieser Grundlage ergibt sich eine rechnerische durchschnittliche Jahresleistung von ca. 48,5 Mio. EUR. Für 2026 sieht die Planung eine Gesamtleistung von rund 52,8 Mio. EUR vor. Das nachhaltig abgeleitete EBITDA liegt bei ca. 970 TEUR. Die wesentlichen Betriebsflächen befinden sich Privateigentum des Gesellschafters und werden durch die Gesellschaft angemietet. Sie umfassen unter anderem Büroflächen, einen Bauhof sowie eine Halle und bieten damit eine zweckmäßige Grundlage für die bestehende Unternehmensgröße und die weitere operative Entwicklung. Die Veräußerung an einen externen Nachfolger erfolgt aus Altersgründen und wird mit hoher Priorität verfolgt. Ziel ist es, das etablierte Unternehmen langfristig fortzuführen und die vorhandenen Entwicklungspotenziale konsequent zu nutzen. Chancen bestehen insbesondere im Ausbau des Bereichs Bauen im Bestand, in einer stärkeren Vertriebs- und Markenpositionierung, in der Nutzung der BIM-Kompetenz sowie in der weiteren Professionalisierung der Unternehmenssteuerung. Der ideale Nachfolger sollte unternehmerisch denken, soziales Verständnis mitbringen und einen kooperativen Führungsstil pflegen. Ein bautechnischer Hintergrund ist von Vorteil, jedoch nicht zwingend erforderlich. Auch ein kaufmännisch geprägter Unternehmer kommt grundsätzlich in Betracht, sofern er die bestehende Firmenkultur respektiert und das Unternehmen gemeinsam mit dem Team weiterentwickelt.