Co-Investor für die Übernahme eines Boutique Hotels gesucht (Asset-Deal)

Wir suchen einen solventen Mehrheits-Co-Investor für den Erwerb eines attraktiven Boutique-Hotels in der Frankfurter Innenstadt.
Das Asset befindet sich aktuell in der Due Diligence.

Die Transaktion ist bewusst investorenfreundlich strukturiert:

• Eine laufende 5% p.a. Vorzugsausschüttung vorrangig vor dem Sponsor (mir)
• Ein vollständiger Kapitalvorrang im Exit (Capital Protection Layer)
• Partizipation an der Wertsteigerung des Assets – ohne zusätzlichen Performance-Carry
• Klar definierte Exit-Mechanik (zur Flexibilität bei Liquiditätsbedarf oder der Nutzung von Marktchancen)
• Closing nur mit rechtskräftigem Mietvertrag und Mindestlaufzeit von 5 Jahren (Cashflow-Hedge)

Indikative konservative Bandbreiten der Zielrenditen aus Investorenperspektive (prognostiziert bei 8 Jahre Haltedauer):
• Cash-on-Cash laufend: 5,0–8,3% p.a.
• MOIC: 1,4x–2,3x
• IRR: 6,5–14,2% p.a.

Gesucht wird ein Equity Commitment von EUR 1,0 Mio (effektiver Abruf ca. EUR 900k einmalig im Rahmen des Closings) Laufzeit ca. 8 Jahre.

Durch eine professionelle LBO-Struktur mit attraktiver Finanzierung wird die Rendite des eingesetzten Eigenkapitals gehebelt.