Anbieter außergewöhnlicher Alm- und Eventlocations im bayerischen Oberland inkl. außergewöhnlicher Immobilie

Das Unternehmen bietet eine einzigartige Kombination aus Einzelhandel und Hotellerie in einer der Top-Lagen Süddeutschlands und bedient damit effektiv das gehobene Segment mit internationalem Publikum. Es verfügt über eine zusammenhängende, modernisierte Immobilie mit 4.750 Quadratmetern Mietfläche, welche sowohl zwei exklusive Retail-Mieter als auch ein Design-Hotel mit über 70 Zimmern und Suiten, Tagungsflächen, eine Bar sowie Gastronomie beheimatet. Ohne anstehenden Investitionsbedarf präsentiert sich das Objekt in einem modernen Zustand und hebt sich durch seine besondere Nutzungskombination sowie nicht replizierbare Einzelnutzung deutlich vom Wettbewerb ab, was zugleich das hohe Nutzen- und Entwicklungspotenzial durch mögliche Umwidmungen unterstreicht.

Zu Verkaufen ist ein 4* Tagungshotel in zentraler Innenstadtlage einer deutschen Mittelstadt für 5,7 Mio. Euro. Das Objekt verfügt über 94 Zimmer und eine Erweiterungsmöglichkeit über zusätzliche 50 Zimmer. Zudem gibt es 13 Tagungs- und Veranstaltungsräume für bis zu 350 Personen. Ein eigener Parkplatz ist in ausreichendem Umfang ebenfalls vorhanden. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 5.168,92m² HNF. Im Untergeschoss finden sich Funktions- und Lagerräume sowie ein Wellnessbereich, der 2019 kernsaniert und vollumfänglich modernisiert wurde. Das Erdgeschoss ist mit Rezeption, Küche, Restaurant und 13 Tagungsräumen ausgestattet. In den 4 Obergeschossen finden sich 94 Gästezimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden. Die Immobilie wurde 2006 komplett renoviert. Weitere Renovierungen und Modernisierungen wurden in den vergangenen 10 Jahren in Höhe von 1,250 Mio. € fortlaufend getätigt. Das Hotel ist durchweg profitabel und erzielte im Jahr 2024 ein EBITDA von 23,5% sowie ein bereinigtes EBIT von 16,5%. Eine 2. Management-Ebene ist bereits vor Jahren erfolgreich installiert worden und führt das Hotel aktuell operativ autark. Die Immobilie mit einem Verkehrswert > 6,0 Mio. € ist im Kaufpreis inkludiert. Das Objekt ist sehr gepflegt und durch seine zentrale Tagungsfunktion bestens ausgelastet. Hinzu kommt noch eine hervorragende Infrastruktur durch die Anbindung an 3 Autobahnkreuze. Das Hotel wird im Zuge der Altersnachfolge veräußert. Als Käufer kommen neben bereits existierenden und expandierenden Hotelunternehmen auch Family Offices und Investoren in Frage.

Das Unternehmen repräsentiert einen etablierten klassischen Restaurantbetrieb, der mit seiner strategischen Ausrichtung auf ein ganzheitliches Gastgewerbeerlebnis sowohl lokale als auch reisende Gourmetliebhaber anspricht. Neben einem hochwertigen Frühstücksangebot für Hotelgäste, profitiert das Unternehmen von seiner Diversifikation in Event- und Veranstaltungsformate sowie dem Betrieb eines Boutiquehotels, welches Übernachtungen im gehobenen Segment anbietet. Ein ausgewähltes Bar- und Weinangebot rundet die Palette an Dienstleistungen ab und unterscheidet es somit signifikant im Wettbewerbsumfeld.

Das Unternehmen ist ein etablierter Akteur im Bio-Tech-Sektor mit einer Historie von über zwei Jahrzehnten, der sich durch ein robustes, weltweites Netzwerk an Lieferanten und Kunden auszeichnet. Durch den Handel mit hochwertigen Bio-Tech-Produkten für die Pharmazie- und Kosmetikindustrie hat es sich eine starke Marktstellung erarbeitet, die durch kontinuierliche Innovation und hohes Ansehen in der Branche beständig gefestigt wird. Mit einem klaren Wertschöpfungsprofil bietet es eine exzellente Plattform für potenzielle Nachfolger, um in einem wachstumsorientierten und dynamischen Umfeld Fuß zu fassen.

Das Unternehmen zeichnet sich als vielseitiger Handwerksbetrieb aus, mit einem breiten Dienstleistungsspektrum von Malerarbeiten über Dachrenovierungen bis hin zu spezialisierten Oberflächenreinigungen. Es hat sich als Premium-Marke im lokalen Markt etabliert und bedient mit einem hochqualifizierten Team anspruchsvolle private und geschäftliche Kundschaft. Die besondere Stärke liegt in der Kombination aus handwerklicher Qualität, dem Einsatz modernster Techniken und der zuverlässigen Realisation von Projekten jeglicher Größenordnung, was das Unternehmen als Partner für Einzelprojekte sowie umfangreiche Sanierungen auszeichnet.