Exklusive Londoner Serviced Apartments: Wertsteigerung & High-End Design

Das Unternehmen ist ein etablierter Immobilienmakler, der sich in einer finanzstarken Region einen Namen gemacht hat und sich auf den Verkauf und die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien spezialisiert. Mit einer langjährigen Präsenz am Markt hat das Unternehmen ein umfassendes und sehr gutes Netzwerk aufgebaut, das eine wertvolle Ressource für zukünftiges Wachstum und Kundengewinnung darstellt. Es zeichnet sich durch seine zuverlässige Wertschöpfung und einen soliden Unternehmensruf aus und ist ideal für Akteure, die nach einem zweiten Standort suchen, Existenzgründer oder eine Baufirma, die dieses Unternehmen als Vertriebstool nutzen möchte.

Gesucht ist ein Investor für ein gewerbliches Entwicklungsprojekt in exponierter Lage innerhalb einer dynamisch wachsenden Metropolregion in Ostdeutschland. Mit einem umfangreichen Grundstück von 11.700 m² im Eigentum, das sich direkt an einem bedeutenden Luftfracht- und Logistikknoten befindet, sowie einer positiven Bauvoranfrage für ein Hotelprojekt mit einer geplanten Bruttogeschossfläche von ca. 15.000 m², trägt dieses Projekt die Fähigkeit, Wachstum und nachhaltige Entwicklung zu vereinen. Die Bebauung ist mit einer Bruttogrundfläche von rund 15.000 m² geplant. Ein entsprechender Bauantrag befindet sich in Vorbereitung. Der Erwerb erfolgt im Rahmen eines Share Deals.

Zu Verkaufen ist ein 4* Tagungshotel in zentraler Innenstadtlage einer deutschen Mittelstadt für 5,7 Mio. Euro. Das Objekt verfügt über 94 Zimmer und eine Erweiterungsmöglichkeit über zusätzliche 50 Zimmer. Zudem gibt es 13 Tagungs- und Veranstaltungsräume für bis zu 350 Personen. Ein eigener Parkplatz ist in ausreichendem Umfang ebenfalls vorhanden. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 5.168,92m² HNF. Im Untergeschoss finden sich Funktions- und Lagerräume sowie ein Wellnessbereich, der 2019 kernsaniert und vollumfänglich modernisiert wurde. Das Erdgeschoss ist mit Rezeption, Küche, Restaurant und 13 Tagungsräumen ausgestattet. In den 4 Obergeschossen finden sich 94 Gästezimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden. Die Immobilie wurde 2006 komplett renoviert. Weitere Renovierungen und Modernisierungen wurden in den vergangenen 10 Jahren in Höhe von 1,250 Mio. € fortlaufend getätigt. Das Hotel ist durchweg profitabel und erzielte im Jahr 2024 ein EBITDA von 23,5% sowie ein bereinigtes EBIT von 16,5%. Eine 2. Management-Ebene ist bereits vor Jahren erfolgreich installiert worden und führt das Hotel aktuell operativ autark. Die Immobilie mit einem Verkehrswert > 6,0 Mio. € ist im Kaufpreis inkludiert. Das Objekt ist sehr gepflegt und durch seine zentrale Tagungsfunktion bestens ausgelastet. Hinzu kommt noch eine hervorragende Infrastruktur durch die Anbindung an 3 Autobahnkreuze. Das Hotel wird im Zuge der Altersnachfolge veräußert. Als Käufer kommen neben bereits existierenden und expandierenden Hotelunternehmen auch Family Offices und Investoren in Frage.

Vollständig ausgestatteter Produktionsstandort für industrielle Holzverarbeitung in Nordhrein-Westfalen. Großzügige Hallenfläche mit ausreichender Deckenhöhe für Industriebetrieb, umfassend modernisiert, inkl. Büro- und Sozialflächen. Integrierter BIESSE-Maschinenpark: CNC-Bearbeitungszentren, automatisierte Zuschnittzelle mit Plattenlager, Nesting und Kantenanleimzelle, Bohrzentrum, Breitbandschleifmaschine, Lackiererei mit separatem Lack- und Trockenraum, Absaug- und Kompressorinfrastruktur. Der Standort ist sofort betriebsbereit - keine Aufbauphase, kein Genehmigungsaufwand. Die Maschinen sind auf Mehrschichtbetrieb ausgelegt, wurden bisher einschichtig betrieben. Erhebliches Skalierungspotenzial bei vorhandener Auftragslage. Zudem hervorragende Verkehrsanbindung im zentralen Ruhrgebiet Zielgruppen: Innenausbau, Ladenbau, Möbelfertigung, industrielle Serienproduktion. Vermietung inkl. Maschinenpark oder Kauf der Maschinen möglich.

Das etablierte Unternehmen ist auf die Entwicklung und Umsetzung anspruchsvoller Architektur- und Innenarchitekturprojekte im Premium-Segment spezialisiert. Durch langjährige Erfahrung und eine hohe Designkompetenz hat sich das Unternehmen einen bemerkenswerten Ruf und ein umfangreiches Portfolio aufgebaut.