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Gewerbefläche in Berlin Mitte – 125 m² | 10115 Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Berlin Mitte mit hervorragender Infrastruktur und durchdachter Raumaufteilung – ideal für Gastronomie oder ähnliche Nutzungskonzepte. Fläche & Raumaufteilung Die Gesamtfläche von 125 m² verteilt sich funktional auf alle relevanten Bereiche: Ein großzügiger Gastraum mit 60 m² bildet das Herzstück des Objekts und bietet optimale Voraussetzungen für den Gästebetrieb. Die professionelle Küche mit 21 m² ist großzügig bemessen und für einen reibungslosen Betrieb ausgelegt. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Lagerraum sowie einen kombinierten Lager- und Bürobereich für flexible Nutzung. Sanitäranlagen Das Objekt verfügt über drei getrennte Sanitärbereiche – für Damen, Herren sowie für das Personal – und erfüllt damit alle betrieblichen und behördlichen Anforderungen. Außenbereich Eine kleine Straßenterrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzliche Attraktivität für Gäste. Lage & Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin Mitte (10115) und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Tram, S-Bahn und U-Bahn sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.

Zum Verkauf steht eine junge, vollständig aufgebaute Betreibergesellschaft im Rhein-Main-Gebiet, die ein exklusives Wellnesshotel mit Eventlocation sowie einer separat vermieteten Gastroküche betreibt. Das Konzept verbindet private Wellnessaufenthalte, Übernachtungen und zeitlich begrenzte Buchungen mit der Vermietung von Veranstaltungsflächen für private Feiern, Firmenveranstaltungen, Workshops und weitere individuelle Formate. Ergänzt wird das Geschäftsmodell durch buchbare Zusatzleistungen und regelmäßige Einnahmen aus der vermieteten Gastroküche. Der Betrieb wurde innerhalb der vergangenen 14 Monate umfassend entwickelt und ausgestattet. Wesentliche Investitionen in Einrichtung, Wellnessausstattung, technische Infrastruktur, Onlinepräsenz, Markenaufbau und betriebliche Abläufe wurden bereits vorgenommen. Das Unternehmen kann daher grundsätzlich ohne längere Aufbau- oder Umbauphase übernommen und weitergeführt werden. Die Gesellschaft befindet sich noch in der Aufbau- und Etablierungsphase. Für einen erfahrenen Betreiber bestehen insbesondere Entwicklungsmöglichkeiten in den Bereichen Auslastungssteuerung, Preisgestaltung, Eventvertrieb, Firmenkundengeschäft, Kooperationen und standardisierte Zusatzangebote. Angestrebt wird eine vollständige Übernahme der Gesellschaftsanteile im Rahmen eines Share Deals. Da die bestehende Gesellschaft Vertragspartnerin bleibt, können die vorhandenen Pacht- und Vertragsverhältnisse grundsätzlich fortgeführt werden.

Herrenhaus (1906) an der deutsch-niederländischen Grenze. Laufender Airbnb-/B&B-Betrieb mit 4 eigenständigen Ferienwohnungen. KENNZAHLEN 2025: Jahresumsatz: 77.649 € | Nachtrate: 145 € | Auslastung: 36 % | Bruttorendite: 10,3 % Steigerung auf 55-60 % realistisch (120.000 €+ p.a.). Start Jan 2025: 3 %, Mai: 92 %. BEWERTUNGEN: Airbnb: 4,79/5, 58 Bewertungen, Superhost Booking: 8,2/10, 156 Bewertungen REMOTE-BETRIEB: Vollständig automatisiert über Guesty (Channel Manager). Reinigungskraft und Hausmeister vor Ort. Eigentümer steuert aus dem Ausland. Keine Vor-Ort-Präsenz erforderlich. Offiziell angemeldeter Beherbergungsbetrieb. Genehmigung als Kurzzeitvermietungsimmobilie läuft. Wohnnutzung alternativ möglich. 4 Apartments (je eigene Küche/Bad, max. 14 Gäste): Nr.1 (EG, 80m²): 1 SZ, 3,62m Decken, Terrasse. 2 Pers. Nr.2 (1.OG, 75m²): 3 SZ, Bad m. Wanne. Bis 6 Pers. Nr.3 (2.OG, 95m²): 2 SZ, Master 35m². 4 Pers. Nr.4 (Anbau, 40m²): 2 Ebenen, sep. Zugang. 2 Pers. Souterrain 55m². Grundstück 670m², Garage, Parkplätze. NL-Recht: Ferienvermietung ohne Zweckentfremdungsverbot. Aachen 10 Min., Maastricht 30 Min. 750.000 € k.k., provisionsfrei für Käufer. Inventar inkl. Sofortige Übernahme mit laufenden Buchungen.

Das Unternehmen verbindet derzeit landwirtschaftliche Pensionspferdehaltung mit gewerblicher Gastronomie (330 Plätze) Veranstaltungsangebote und Beherbergung. Im Bereich Pferdehaltung (BJ12) werden verschiedene Unterbringungsformen angeboten. Weidegang 20ha arrondiert sowie Reit- und Trainingsmöglichkeiten, Halle (20×40) EuF, Aussenplatz (30×60)EuF. Ergänzend betreibt das Unternehmen eine Vollgastronomie: Event, AlaCarte, Feiern, Ausflugsgastro und bietet Übernachtungsmöglichkeiten an.

Zum Verkauf steht ein traditionsreiche Weinhaus im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, ein etablierter gastronomischer Betrieb mit treuer Stammkundschaft. Das Restaurant überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, liebevoll gestaltete Innenräume und eine großzügige Terrasse, ideal für Wein- und Speisegenuss im Freien. Die Küche ist voll ausgestattet und sofort betriebsbereit, der Weinkeller bietet eine sorgfältig selektierte Auswahl regionaler und internationaler Weine. Das Haus verfügt über ausreichend Sitzplätze für Veranstaltungen, private Feiern oder gemütliche Abende. Lage und Sichtbarkeit sind optimal: zentrale Lage in der Stadt, gut frequentiert und leicht erreichbar. Das Weinhaus bietet hohes Potenzial für Gastronomen, Weinliebhaber oder Investoren, die einen etablierten Betrieb übernehmen möchten. Alle Unterlagen, inklusive Inventar, Umsatz- und Betriebszahlen, stehen Interessenten nach einer ersten Kontaktaufnahme zur Verfügung. Diskrete und seriöse Abwicklung garantiert.

Das Unternehmen präsentiert sich als seit Jahren erfolgreich geführtes Hotel in familiärer Hand, welches sich im begehrten bayerischen Raum befindet. Mit mehr als 50 modernen Gästezimmern, vielfältigen Tagungsmöglichkeiten und einem umfangreichen Wellnessbereich auf über 5000 qm Nutzfläche hat es sich als ambitionierter Anbieter für geschäftliche sowie erholsame Aufenthalte etabliert. Das Erfolgskonzept basiert auf einer einzigartigen Kombination aus idyllischer Lage, exzellenten Einrichtungen für professionelle Veranstaltungen und hochwertigen Entspannungsangeboten, wodurch das Hotel eine hervorragende Ausgangslage für weiteres Wachstum bietet.

Angeboten wird die reoh UG (haftungsbeschränkt) – ein digital gesteuertes Geschäftsmodell und Hospitality-Operating System für die Kurzzeitvermietung inkl. einer möblierten Ferienwohnung. Der Käufer übernimmt ein laufendes, sofort skalierbares Unternehmen mit starker Marke im Boutique-Hospitality-Segment, gesetzeskonform betriebener und voll ausgestatteter Pilot-Unit, einer weitestgehend automatisierten digitalen Infrastruktur, die einen reibungslosen Betrieb mit minimalem Personaleinsatz ermöglicht, professioneller Website mit Buchungssystem & Plattform für Partner-Gastgeber, die zum reoh Konzept passen oder es gegen Lizenzgebühr umsetzen möchten, Blog, Social-Media-Auftritt uvm. Die 80 m² große, minimalistische Maisonette in Strausberg verfügt über einen Balkon, originalen Parkett, bodentiefe Fenster und lässt eine Beherbergung von 4 Personen zu. Sie ist für die gewerbliche Kurzzeitvermietung genehmigt und digitalisiert – inkl. Online-Check-in, Dynamic Pricing, Smart-Lock-Zugangssystem, von App-gesteuerter Reinigung über digitalgestützte Vertriebs-/Akquise-Prozessen bis automatisierter Buchhaltung. reoh bietet mehrere Einnahmepotentiale, max. Skalierungsmöglichkeit und ist ideal für Käufer, die ein fertiges, rechtssicheres und automatisiertes Apartment-Konzept übernehmen und ausbauen möchten. Alle Grundlagen – Marke, Kommunikation, Logistik, digitale Systeme, Personalstruktur und Strategie – sind dafür professionell vorbereitet.

Das Unternehmen betreibt ein Ferienhaus zur Vermietung an Gruppen und bietet eine Unterkunft für bis zu 30 Personen. Die Anlage verfügt über 12 Zimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC, und ist auf die Beherbergung größerer Reise- und Freizeitgruppen ausgerichtet. Die Vermietung erfolgt zur eigenständigen Versorgung der Gäste.

Das Unternehmen ist ein etabliertes Beherbergungsunternehmen in einer charakteristischen Altberliner Hinterhoffabrik in Berlin. Das Unternehmen verbindet Übernachtungsangebote mit vielseitig nutzbaren Flächen und verfügt dadurch über eine besondere betriebliche Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Seit mehr als 15 Jahren erzielt der schuldenfreie Betrieb stabile Umsätze. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal einschließlich der Namens- und Lizenzrechte sowie der bestehenden langfristigen Mietverträge.

Du träumst davon, ein Café zu übernehmen, das bereits mit Leben gefüllt ist? Dieses charmante Café in München bietet dir die perfekte Gelegenheit für einen sofortigen Start – ohne lange Anlaufphase. Was dich erwartet: - Top Lage - Alle Genehmigungen, Gastrolizenz, Alkohollizenz, Außenbestuhlung und Schanigartengenehmigung. - Ein treuer Stammkundenkreis - Ein eingespieltes, zuverlässiges Team - Ein stimmiges, bewährtes Café-Konzept inkl. Rezepte & Marke - Ein attraktiver, unbefristeter Mietvertrag mit nur 6 Monaten Kündigungsfrist. Mit ca. 25 Sitzplätzen im Innenbereich und 40 Außenplätzen ist das Café gut etabliert und erzielt einen stetig wachsenden Jahresumsatz. Die Übergabe erfolgt diskret. Anfragen bitte ausschließlich über die Plattform – weitere Details gerne nach Unterzeichnung einer NDA. Preis bezieht sich auf die Ablöse und Übernahme.

Das Unternehmen ist als eigenständige Gesellschaft zur Übernahme und Weiterführung eines etablierten Business-, Tagungs- und Veranstaltungshotels in Süddeutschland vorgesehen. Der Hotelbetrieb umfasst mehr als 50 Zimmer sowie mehrere Veranstaltungsbereiche, Gastronomie und einen Wellnessbereich und erzielt derzeit einen siebenstelligen Jahresumsatz. Die Übernahme ist für Anfang 2027 im Rahmen eines langfristigen Pachtvertrags geplant. Die operative Geschäftsführung übernimmt ein erfahrener Unternehmer aus der Hotellerie, der bereits ein eigenes Hotel betreibt.

Das Unternehmen betreibt eine historische Schlossanlage in Ostseenähe als Event- und Urlaubslocation und umfasst rund 1.000 m² Wohnfläche sowie einen etwa 18.000 m² großen Schlosspark. Die Immobilie wurde in den vergangenen zwei Jahren umfassend und mit hohem gestalterischem Anspruch renoviert und verfügt über 14 Apartments sowie hochwertige Gemeinschaftsbereiche. Der Umsatz konnte in den letzten zwei Jahren um rund 60 % gesteigert werden; zudem liegt bereits eine umfangreiche Buchungslage für 2027 vor, die weiteres zweistelliges Wachstum erwarten lässt. Der Verkauf soll inklusive Gebäude und Grundstück erfolgen; ein Restnutzungsgutachten kann dabei steuerliche Vorteile durch erhöhte Abschreibungen ermöglichen, und ein teilweiser Ratenkauf ist grundsätzlich denkbar. Kaufpreis € 1.4 Mio.

Zum Verkauf steht die Betriebsgesellschaft (100 % Share Deal) eines etablierten Tagungs- und Businesshotels mit klarer MICE-/Corporate-Positionierung im wirtschaftsstarken süddeutschen Markt. Das Unternehmen ist operativ eigenständig strukturiert und wird seit rund 30 Jahren im Investorenmodell geführt. Das Haus verfügt über 120 Gästezimmer sowie ca. 1.700 m² Konferenzfläche mit 21 flexibel kombinierbaren Tagungsräumen (bis ca. 220 Teilnehmer). Umsatz: rund EUR 2,5 - 3,0 Mio., EBITDA ca. EUR 0,75 Mio. Die Organisation umfasst ca. 25 FTE und ist schlank sowie übergabefähig aufgestellt. Glasfaser (1 Gbit symmetrisch), >200 Stellplätze sowie eine Photovoltaikanlage (ca. 99 kWp) unterstreichen die infrastrukturelle Qualität. Die Bilanz ist solide, ohne zinstragende Finanzverbindlichkeiten, EK-Quote >50 %. Das Geschäftsmodell basiert auf Logis, MICE-/Konferenzgeschäft sowie Catering-/Eventaktivitäten mit stabilisierender Wirkung. Der Pachtvertrag läuft bis 31.12.2035 mit Verlängerungsoption bis 2050. Die Pachtquote beträgt rund 20 % des Umsatzes (marktüblich). Ein struktureller CapEx-Stau besteht nicht. Erwerb der Liegenschaft optional möglich. Verkauf im Rahmen einer unternehmerischen Nachfolgeregelung. Strukturierter Prozess, NDA-basiert.

Etablierte Ausflugsgastronomie in Bayern: ganzjähriger Betrieb, mehrfach abgesicherte Nachfrage * Ausflugsgastronomie in einer der beliebtesten bayerischen Ausflugsregionen * Goodwill-Übernahme eines eingeführten, profitabel geführten Betriebs * Jahresumsatz im hohen sechsstelligen Bereich * Sehr gute Verkehrsanbindung (Bahn/Bus) Vier-Jahreszeiten-Konzept statt Ein-Saison-Abhängigkeit Das eigentliche Kapital dieses Betriebs ist seine Unabhängigkeit von einer einzelnen Saison oder vom Wetter. Ein Vorteil, den die meisten Ausflugsgastronomien in dieser Form nicht bieten können. * Sommer: konstanter Tagesausflugsverkehr aus dem Großraum München * Winter: zwei nahegelegene, schneesichere Skigebiete sorgen für zusätzliche Frequenz * Der See selbst, wenige Gehminuten entfernt, wird bei Kälte zu einem eigenständigen Besuchsanlass * Ein regional bekanntes Museum in der Nähe sichert zusätzliche, wetterunabhängige Frequenz Das Ergebnis: eine ganzjährig tragfähige Nachfragebasis statt einer kurzen Hochsaison, ein strukturelles Alleinstellungsmerkmal für Planbarkeit und Ertragsstabilität. Eine der bekanntesten Ausflugsregionen in Bayern Die Region zählt zu den etabliertesten Tourismuszielen : * Ausgebaute Ski- und Wintersportregion mit mehreren Liften, Loipen und Rodelbahnen * Sommers Ziel für Bade- und Wanderurlaub am See und in der Bergwelt * Vielzahl weiterer Freizeitangebote (Wassersport, Radwege, Bergbahnen, Kultur- und Genussangebote) * Starker Tagesausflugsverkehr aus der Metropolregion München * Bekannt als Drehort der Fernsehserien „Die Landarztpraxis" (Sat.1) und „Frühling" (ZDF), zusätzlicher Bekanntheitsfaktor Der Standort profitiert von einem stabilen, überregional bekannten Ausflugsziel, nicht von einer isolierten Lage. Verkaufsangebote für etablierte Gastronomiebetriebe in dieser gefragten Region kommen selten auf den Markt. Lagequalität Mehrere etablierte Genuss- und Ausflugsangebote in der Nachbarschaft geben der Region einen eigenständigen Charakter und erzeugen zusätzliche Grundfrequenz. Auch ohne eigenes Auto gut erreichbar: Bahnhalt und Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Digitale Sichtbarkeit als übertragbarer Wert Deutlich überdurchschnittliche Online-Reputation mit vielen positiven Bewertungen sowie ein aktiver, unter Betriebsnamen geführter Social-Media-Auftritt mit spürbarer Reichweite, sauber übertragbar und kein neu aufzubauendes Asset. Zahlen und Substanz * Jahresumsatz: hoher sechsstelliger Bereich * Durchgehend profitabel geführt * Eingespieltes Team: rund 10 fest angestellte Mitarbeiter plus saisonale Aushilfen Transaktionsstruktur Verkauft wird der Geschäfts- und Firmenwert (Goodwill). Immobilie und Inventar verbleiben im Eigentum des Verpächters und werden mit der Übernahme des bestehenden Pachtverhältnisses mit übernommen. Der Verpächter hat einer Nachfolge grundsätzlich bereits zugestimmt. Kein Immobilienkapital, keine Anschubinvestition, sofortiger operativer Start. Idealer Nachfolger Gesucht wird ein Nachfolger mit belastbarer gastronomischer bzw. betriebswirtschaftlicher Führungserfahrung, der den bestehenden Qualitätsstandard erkennbar fortführen kann und möchte. Diskreter Prozess Aus Rücksicht auf Team, Gäste und Lieferanten wird dieser Prozess bewusst diskret geführt. Standort, Betriebsname und detaillierte Unterlagen werden erst nach Erstkontakt und Vertraulichkeitsvereinbarung offengelegt.

- Familiengeführte Hotelgruppe mit ~150 Zimmern und ~500 Gästebetten. - Strategische Lage in Alpenreiseziel mit ganzjährig starker internationaler Nachfrage. - Vorbild im Bereich Nachhaltigkeit mit österreichischen und EU-Umweltzeichen. - Drekter Zugang zu Wanderwegen mit moderner Infrastruktur und integrierten Mitarbeiterunterkünften. - Ski-in/Ski-out u. Neubau einer Skiliftanlage in der Region. - Betriebliche Größe ~60 MA, effizientes Ressourcenmanagement und stetige Kostenoptimierung.

Es ist eine vielseitig nutzbare Immobilie in idyllischer und zugleich zentraler Lage. Das Objekt verfügt über großzügige Räumlichkeiten und eine vielseitige Infrastruktur, die unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht. Die Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit stellt eine attraktive Grundlage für die weitere Nutzung und Entwicklung dar. Das Haus befindet sich in einer abgeschiedenen, ruhigen Umgebung, die ideal für Entspannung und Privatsphäre ist.