Objektgesellschaft (GmbH & Co. KG) mit zwei Gewerbe- bzw. Logistikhallen

Zum Verkauf steht eine attraktive Beteiligung von 33,33 % an einer etablierten Immobilien-GmbH mit renditestarkem Gewerbeobjekt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 23.000 m² großen Grundstück und umfasst eine 2021 errichtete Lagerhalle mit rund 4.500 m² Gesamtfläche, bestehend aus ca. 4.200 m² Lagerfläche und ca. 600 m² Bürofläche. Der aktuelle Mieter ist zugleich Gesellschafter der Immobilien-GmbH. Zusätzlich besteht erhebliches Erweiterungspotenzial durch den möglichen Anbau von zwei weiteren Hallen mit jeweils ca. 4.500 m², wobei die bestehende Halle bereits für eine kosteneffiziente Erweiterung konzipiert wurde.

Zum Verkauf steht eine Objektgesellschaft (GmbH), deren ausschließliches Asset eine vollständig betriebene Hotelimmobilie in Sachsen-Anhalt ist. Das Objekt wird im Rahmen eines langfristigen Betreiberpachtmodells genutzt. Der Pachtvertrag wurde mit einer festen Laufzeit von 20 Jahren abgeschlossen und sieht vertraglich fixierte sowie indexierte Pachtzahlungen vor. Die aktuelle Ist-Jahresmiete beträgt 580.000 EUR. Die Immobilie umfasst ca. 5.695 m² Bruttogeschossfläche auf einem Grundstück von ca. 6.746 m². Der Hotelbetrieb erfolgt durch eine etablierte Betreibergesellschaft mit Konzernhintergrund. Eine Patronats- bzw. Garantieerklärung sichert die laufenden Pachtzahlungen zusätzlich ab. Die Gesellschaft übt keine operative Hoteltätigkeit aus und dient ausschließlich der Immobilienhaltung. Es handelt sich um ein reines Bestands- und Cashflow-Investment ohne Entwicklungsrisiko. Die Transaktion ist als Share Deal strukturiert. Weitere Unterlagen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.

Zum Verkauf steht eine Objektgesellschaft (GmbH), deren ausschließliches Asset ein voll funktionsfähiges Bürogebäude in Leipzig-Schönefeld ist. Die Immobilie wurde 1993 errichtet und verfügt über ca. 6.353 m² Bruttogeschossfläche auf einem Grundstück von ca. 9.777 m². Das Objekt umfasst fünf oberirdische Geschosse sowie einen unterkellerten Gebäudeteil. Insgesamt stehen 145 Stellplätze sowie fünf Garagen zur Verfügung. Die aktuelle Ist-Jahresmiete beträgt 701.030 EUR. Die Mieterstruktur ist diversifiziert und umfasst Dienstleistungs-, Industrie- und Verwaltungsnutzer mit unterschiedlichen Vertragslaufzeiten. Der derzeitige Leerstand beträgt ca. 500 m² und bietet weiteres perspektivisches Vermietungspotenzial. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem Fernwärmeversorgung, Klimatisierung in wesentlichen Gebäudeteilen sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der laufende Betrieb und die Instandhaltung erfolgen kontinuierlich. Die Transaktion ist als Share Deal strukturiert. Weitere Unterlagen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.

Im Rahmen eines Insolvenzverfahrens wird der operative Geschäftsbetrieb der RAGUSE Garten-, Landschafts- und Tiefbau GmbH & Co. KG im Wege eines Asset Deals angeboten. Das Unternehmen ist ein etablierter Anbieter im Garten- und Landschaftsbau mit Schwerpunkt auf gewerblichen Auftraggebern und erwirtschaftet einen stabilen Jahresumsatz von rund 1,5 Mio. €. Ein wesentlicher Teil der Erlöse stammt aus langfristigen Pflege- und Winterdienstverträgen mit wiederkehrenden Umsätzen von rund 400 T€ p.a. Zum Transaktionsumfang gehören der bestehende Kundenstamm, ein erfahrenes Mitarbeiterteam sowie ein umfangreicher Maschinen- und Fuhrpark mit einem laut Gutachten bewerteten Anlagevermögen von rund 780 T€. Das ca. 2 ha große Betriebsgrundstück einschließlich Betriebsgebäude kann optional mit erworben werden. Die Transaktion bietet strategischen Investoren oder bestehenden GaLaBau-Unternehmen die Möglichkeit, kurzfristig Kapazitäten, Kundenbeziehungen und operative Infrastruktur zu übernehmen und die Marktposition in Norddeutschland auszubauen.

Zum Verkauf steht eine GmbH & Co. KG über die ein Gewerbepark gehalten wird. Die wirtschaftliche Stabilität des Unternehmens wird durch langfristige Mietverträge und namhafte Mieter garantiert. Das Unternehmen besitzt drei Mieter, welche im Schnitt über eine Gesamtmietdauer von dreizehn Jahren verfügen. Die Nettopachteinnahmen p. M. belaufen sich auf 19.200 €. Des Weiteren betragen die Einnahmen durch Photovoltaik im Schnitt 2.350 € p.M. Der Gewerbepark liegt an einer stark befahrenen Straße. Die Gesamtfläche beträgt 14.748 m². Ein eigens für den Gewerbepark angestellter Hausmeister kümmert sich um alle Belange vor Ort.