Laborverkauf | GMP-Ready Laborinfrastruktur | Kaufpreis EUR 1,1 Mio

Zum Verkauf steht eine wirtschaftlich attraktive Gastronomie-GmbH im Rahmen eines Share Deals. Der Betrieb befindet sich in Toplage in einer Großstand in Norddeutschland. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 100 m², ergänzt durch ca. 300 m² Nebenflächen, teilweise untervermietet (aktuell ca. 1.500 € monatliche Einnahmen). Reines Take-away-Konzept ohne Sitzplätze. Es handelt sich um ein modernes, wachstumsstarkes Süßwaren- und Dessertkonzept im Franchiseverfahren mit Fokus auf hochwertige, trendige Produkte sowie ergänzend Kaffee- und Getränkesortiment. Starke Social-Media-Affinität und hohe Skalierbarkeit. Preissegment: 4–6 €. Monatsumsatz ca. 80.000–120.000 € netto bei stabiler Entwicklung. Wareneinsatz ca. 35 %, Personalkosten ca. 18–22 %, EBITDA ca. 18.000 € monatlich. Miete aktuell 9.000 € kalt + 1.600 € NK, Staffel bis 11.000 € kalt ab 2028. Mietvertrag bis 2030 zzgl. Verlängerungsoptionen (bis zu 15 Jahre Gesamtlaufzeit). Keine Umsatzmiete. Hochwertiger, neuwertiger Ausbau (Invest 225.000 €), sofort betriebsbereit. Die GmbH hat ein Darlehen bei der HASPA erhalten, Restschuld 230'000€ erhalten. Kaufpreis: 260.000 € (Share Deal, inkl. Inventar). Übergabe ab 01.09.2026, Einarbeitung möglich. Verkaufsgrund: Die aktuellen Gesellschafter möchten sich auf ein neues Gastronomieprojekt fokussieren und schaffen hierfür Kapital- und Zeitressourcen.

Moderne Indoor-Freizeitanlage mit großem Potenzial zu verkaufen Zum Verkauf steht eine hochwertige Indoor-Freizeitanlage mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m². Die Anlage befindet sich in einem neuwertigen, technisch modernen und äußerst gepflegten Zustand und kann sofort weiterbetrieben werden. Die Ausstattung umfasst: * 18 Bahnen Schwarzlicht-3D-Minigolf * Vier aufwendig gestaltete Themenwelten * Moderne Arcade-Games * Professionelles Kassensystem * Top ausgestattete Sanitäranlagen * Behindertengerechte Toilette * Rollstuhllift für barrierefreien Zugang Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze, sodass Gäste die Anlage bequem erreichen können. Die gesamte Einrichtung ist modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Anlage ist ideal für Familien, Kindergeburtstage, Schulklassen, Firmenveranstaltungen, Vereine und Freizeitausflüge. Dank des attraktiven Freizeitkonzepts bestehen hervorragende Möglichkeiten für einen erfolgreichen Weiterbetrieb. Eine seltene Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete und sofort betriebsbereite Freizeitanlage zu übernehmen. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Einmalige Gelegenheit – Moderne Indoor-Freizeitanlage zu verkaufen Zum Verkauf steht eine hochwertige, moderne Indoor-Freizeitanlage mit einer Gesamtfläche von ca. 1.500 m². Die Anlage befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und ist sofort betriebsbereit. Das Angebot umfasst: * Professionelle Laser-Tag-Arena * 18 Bahnen Schwarzlicht-3D-Minigolf * Moderne Arcade-Games * Empfangs- und Kassenbereich * Sanitäranlagen * Ausreichend Lager- und Nebenflächen Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze für Gäste zur Verfügung. Die komplette Ausstattung ist modern, technisch auf dem neuesten Stand und wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Die Anlage eignet sich ideal für Familien, Kindergeburtstage, Firmenfeiern, Schulklassen, Vereine sowie Gruppen aller Art und bietet dadurch vielfältige Umsatzmöglichkeiten. Ein attraktives Freizeitkonzept mit großem Potenzial – ideal für Betreiber, Investoren oder Unternehmer, die sofort ohne lange Vorlaufzeit starten möchten. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Unternehmen präsentiert sich als sehr gute Investmentgelegenheit mit einem spezialisierten Immobilienportfolio, welches sich aus zwei Hauptsegmenten zusammensetzt. Zum einen bietet das Unternehmen langjährig vermietete Seniorenresidenzen, die von rentablen und autark operierenden Betreibergesellschaften gemanaged werden. Zum anderen umfasst das Portfolio attraktive Büroflächen an Standorten mit stabilen Marktkonditionen. Das Geschäftsmodell zeichnet sich durch nachhaltige Einnahmeströme und geringe Leerstandsrisiken aus, während die Option, das gesamte Portfolio oder Teile daraus zu erwerben, Flexibilität im Hinblick auf Investitionsstrategien bietet. Eines der Büro- Objekte wird gerade vom Verkäufer in Wohnraum umgewandelt, was noch einmal ein weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung eröffnet. Kaufpreisübersicht Der Verkäufer strebt einen Kaufpreis in Höhe von 38.000.000 € für das Gesamtpaket an. Diese Preisvorstellung liegt unterhalb der addierten Verkehrswerte der beiden Portfolien (47.316.820 €) und reflektiert das Ziel einer zügigen, marktkonformen Transaktion. Eine Teilveräußerung der beiden Portfolien und einzelner Objekte ist unter Umständen verhandelbar. Das Gesamtvolumen laut Immobilienwertgutachten beläuft sich auf: 47.316.820 € – Portfolio 1 (Seniorenresidenzen): 29.886.820 € – Portfolio 2 (Büroflächen): 17.430.000 € Transaktionsstruktur – Asset Deal Die Transaktion ist als Asset Deal geplant. Dies ermöglicht eine klare Vermögenszuordnung sowie steuerliche und rechtliche Transparenz für Käufer. Objektunterlagen Ein ausführliches Verkaufsexposé mit allen wesentlichen Informationen und Kennzahlen wurde vom Berater des Verkäufers, Con|cess M+A- Partner Berlin, erstellt. Außerdem liegen für sämtliche Immobilien aktuelle, geprüfte Wertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vor, die nach Sichtung des ausführlichen Exposés, bei einem weiterführenden Interesse, bereitgestellt werden.

Das Unternehmen ist ein seit 2006 operativ tätiger B2B-Spezialist und firmiert seit 2018 als GmbH. Es ist europaweit tätig und hat bislang mehr als 17.500 Projekte für Architekten, Kommunen und Großkunden umgesetzt. Eine digital gut aufgestellte Organisation, eigene Patente und Schutzrechte, zertifizierte Brandschutzlösungen sowie eine hohe Lieferfähigkeit prägen das Geschäftsmodell. Die Veräußerung erfolgt aus Altersgründen im Rahmen der Nachfolge des inhabergeführten Unternehmens.