Vom Modulbau zu Hospitality- und Wellnesskonzepten

Das Unternehmen entwickelt und produziert modulare Holzbauten für Hospitality, Tourismus, Wellness sowie private und gewerbliche Anwendungen. Das Angebot umfasst mobile Gästecabins auf Trailerbasis, stationäre Cabins auf leichten Fundamenten, mobile und stationäre Saunen sowie mehrmodulige Gebäude und Flat-Pack-Lösungen.

Die Projekte verbinden eigenständiges Design mit hochwertigen, nachhaltigen Materialien und VOC-freien Innenraummaterialien und Oberflächen. Entwürfe und Ausführung werden an Standort, Nutzung und Projektumfang angepasst. Das Leistungsspektrum reicht von der technischen Planung und Fertigung einzelner schlüsselfertiger Einheiten bis zur Umsetzung komplexer modularer Projekte, darunter mehrgeschossige Wohn- und Nichtwohngebäude. Auf Wunsch können Gebäude auch als Flat-Pack-Lösung für die Montage vor Ort gefertigt und geliefert werden.

Die Kunden sind überwiegend Unternehmen aus Hotellerie, Retreats, Camping und Glamping, Tourismus, Landwirtschaft und Weinbau. Für ihre Standorte entwickelt und fertigt das Unternehmen mobile und stationäre Gästecabins, Saunen, Flat-Pack-Lösungen und individuelle modulare Bauprojekte.

Darüber hinaus richtet sich das Angebot an private Bauherren und gewerbliche Kunden, die freistehende Wohn- und Nutzmodule oder maßgeschneiderte größere Bauvorhaben planen. Ausschlaggebend für die Zusammenarbeit sind die Anpassbarkeit an Standort und Nutzung, das eigenständige Design, hochwertige nachhaltige Materialien sowie die gebündelte Kompetenz in Entwicklung, technischer Planung und Fertigung.

Der Markt für modulare Holzbauten, alternative Beherbergungsangebote sowie mobile und stationäre Wellnesslösungen wird durch die Nachfrage nach naturnahen, hochwertigen und flexibel realisierbaren Konzepten geprägt. Betreiber von Hotels, Camping- und Glampinganlagen, Retreats sowie Tourismus- und Freizeitstandorten suchen nach Möglichkeiten, ihr Angebot schrittweise zu erweitern und besondere Gästeerlebnisse zu schaffen. Auch private und gewerbliche Bauherren fragen modulare Lösungen für unterschiedliche Standorte und Nutzungen nach.

Das Unternehmen verfolgt einen hybriden Ansatz: Ein Teil der schlüsselfertigen Produktion wird für eigene Hospitality- und Wellnessangebote eingesetzt. Die Cabins bleiben im Unternehmenseigentum und werden an Partnerstandorten betrieben; eigene Saunastandorte ergänzen das Angebot. Die verbleibende Produktionskapazität steht für externe Kundenprojekte und Offsite-Fertigungsaufträge zur Verfügung. So kann das Unternehmen einerseits ein eigenes Portfolio an betrieblichen Assets aufbauen und andererseits externe Aufträge zur Auslastung der Fertigung nutzen.

Die Produktion in Westrumänien bietet eine kosteneffiziente Basis und ermöglicht die Belieferung zentraler europäischer Märkte. Das geplante Modell verbindet damit die Entwicklung eigener wiederkehrender Erlösquellen mit dem Verkauf schlüsselfertiger modularer Lösungen an externe Kunden.

Das Wettbewerbsumfeld umfasst Hersteller modularer Cabins und Holzbauten sowie Anbieter naturbasierter Hospitality-Konzepte und Wellnessangebote. Zu den relevanten Vergleichsunternehmen zählen Nokken, ÖÖD, RAUS und KUUMA.

Nokken verbindet Cabindesign und Hospitality-Konzeption mit der Fertigung über Produktionspartner. Das Unternehmen differenziert sich durch eigene Produktionsausstattung und Fertigungskompetenz: Entwicklung, technische Planung und Herstellung liegen in einer integrierten Unternehmensbasis. Dadurch kann es sowohl die eigene Hospitality- und Wellnessplattform als auch externe Kundenprojekte bedienen.

ÖÖD bietet designorientierte Cabins und ein Partnerkonzept mit Umsatzbeteiligung. Das geplante Modell des Unternehmens kombiniert ebenfalls eigene Hospitality-Assets und Partnerstandorte, erweitert dies jedoch um eigene Wellnessstandorte und eine eigene Fertigungsplattform. Das Portfolio umfasst mobile und stationäre Cabins, Saunen, mehrmodulige Gebäude und Flat-Pack-Lösungen.

RAUS ist vor allem im Bereich naturnaher Übernachtungsangebote und standortbasierter Partnerschaften aktiv. Das Unternehmen verbindet Cabins mit einem Buchungs- und Gastgebermodell. Die hier geplante Positionierung verknüpft dagegen die eigene Cabin-Produktion mit Unternehmenseigentum an den Hospitality-Assets, Umsatzbeteiligungen an Partnerstandorten und einem eigenständigen Saunaangebot.

KUUMA ist ein etablierter Anbieter gemeinschaftsorientierter Saunaerlebnisse mit Standorten in den Niederlanden. Das Unternehmen plant, eigene, weitgehend automatisierte Wellnessstandorte in der DACH-Region aufzubauen und damit Saunaerlebnisse mit eigener Produktion und Hospitality-Angeboten zu verbinden.

Die zentrale Differenzierung liegt in der Verbindung von drei Bereichen: eigener modularer Fertigung, einem wachsenden Bestand an Hospitality- und Wellness-Assets sowie externen Kundenaufträgen. Ein Teil der schlüsselfertigen Produktion wird für eigene Cabins und Saunen eingesetzt; die verbleibende Kapazität kann externe Projekte bedienen. So verbindet das Modell wiederkehrende operative Erlöse mit Fertigungserlösen und einer breiten Produktpalette.