Grundstück mit Immobilienverkauf (Event-Gastronomie)

Zum Verkauf steht ein operativer Hotel- und Gastronomiebetrieb mit eigener Immobilie in attraktiver Wasserlage im Raum Rheinsberg. Das Ensemble umfasst mehrere Gebäude auf einem ca. 8.535 m² großen Grundstück sowie Gästezimmer, Apartments, Gastronomie- und Veranstaltungsflächen. Angeboten wird bevorzugt der Erwerb der Gesellschaft einschließlich Immobilie; alternative Transaktionsstrukturen können bei ernsthaftem Interesse geprüft werden.

Die Kochschule und Eventküche wurde 2023 aufgebaut und hat sich innerhalb kurzer Zeit erfolgreich entwickelt. Das Angebot richtet sich an Privatpersonen sowie Unternehmen und umfasst kulinarische Events rund um gemeinsames Kochen und Genießen. Aufgrund des regionalen Alleinstellungsmerkmals besteht keine direkte Vergleichskonkurrenz im näheren Umfeld. Die Räumlichkeiten sind vollständig ausgestattet und für die Durchführung von Kochkursen und Events für Gruppen bis zu 12 Personen konzipiert. Die offene Küchensituation ermöglicht eine direkte Interaktion mit den Gästen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Nachfrage ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen und bietet weiteres Entwicklungspotential, insbesondere durch den Ausbau bestehender Formate oder die Ergänzung neuer Angebote. Eine begleitende Übergangsphase kann bei Bedarf vereinbart werden. Die Übernahme der Kochschule eignet sich sowohl für Köchinnen und Köche mit unternehmerischem Geist als auch für engagierte Quereinsteiger:innen mit Interesse an Kulinarik und der Gestaltung von Events. Das bietet die Kochschule & Eventküche: Regionales Alleinstellungsmerkmal Innenstadtlage Ausgestattete, moderne Küche für Gruppen bis 12 Personen Geeignet für private Kurse, Firmenevents (Teambuilding, BGM) Bestehende Nachfrage und gewachsene Kundenbasis Sofort startklar: Aktuell bereits Buchungen bis Januar 2027 Hohes Entwicklungspotential Rechtsform Einzelunternehmen mtl. Miete derzeit 582,18€

Gesucht ist ein Investor für ein gewerbliches Entwicklungsprojekt in exponierter Lage innerhalb einer dynamisch wachsenden Metropolregion in Ostdeutschland. Mit einem umfangreichen Grundstück von 11.700 m² im Eigentum, das sich direkt an einem bedeutenden Luftfracht- und Logistikknoten befindet, sowie einer positiven Bauvoranfrage für ein Hotelprojekt mit einer geplanten Bruttogeschossfläche von ca. 15.000 m², trägt dieses Projekt die Fähigkeit, Wachstum und nachhaltige Entwicklung zu vereinen. Die Bebauung ist mit einer Bruttogrundfläche von rund 15.000 m² geplant. Ein entsprechender Bauantrag befindet sich in Vorbereitung. Der Erwerb erfolgt im Rahmen eines Share Deals.

Zum Verkauf steht das Schullandheim, eine etablierte Gewerbeimmobilie mit laufendem Betrieb und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot richtet sich an Betreiber, Investoren, soziale Träger und Bildungseinrichtungen, die eine funktionale Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Grundstück umfasst ca. 5.960 m² mit großzügigen Außenflächen. Die Gebäudegrundfläche beträgt ca. 410 m². Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss) und ist klar auf Beherbergungs- und Gruppenbetrieb ausgelegt. Insgesamt stehen 10 Schlafräume mit Mehrbett-, Doppel- und Einzelzimmern zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gemeinschaftsküche sowie getrennte Gemeinschaftsduschen für Damen und Herren. Das Untergeschoss ist für den Ausbau einer Gastro- bzw. Großküche vorgesehen und verfügt zusätzlich über Waschräume und eine Einzeldusche. Ein Kamin- und Schulungsraum für ca. 30 Personen eignet sich für Seminare, Schulungen und Gruppenveranstaltungen. Der Betrieb ist aktuell aktiv und regional etabliert. Eine Fortführung, ein Betreiber- oder Pachtmodell sowie eine konzeptionelle Weiterentwicklung sind möglich. Alternative Nutzungen sind vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung denkbar. Weitere Unterlagen stellen wir nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.

Das zu verkaufende Unternehmen ist eine hochrenommierte Physiotherapiepraxis mit angeschlossenem Trainingszentrum im Raum Koblenz, die seit über 20 Jahren erfolgreich am Markt etabliert ist. Das Unternehmen beschäftigt rund 21 Mitarbeiter und hat sich als erste Adresse für ganzheitliche Therapie und medizinisches Training in der Region positioniert. Die Praxiskultur ist geprägt von höchster Behandlungsqualität, Verlässlichkeit und einer engen Bindung zu Patienten und regionalen Ärzten. Ein eingespieltes Team mit spezialisierten Fachkräften und sehr geringer Fluktuation sichert wertvolles Know-how langfristig. Dank etablierter Leitungsstrukturen in den Bereichen Physiotherapie, Fitness und Administration verfügt der Betrieb bereits heute über eine hohe operative Unabhängigkeit vom Inhaber. Das Unternehmen arbeitet aktuell an der Kapazitätsgrenze und erwirtschaftete im Jahr 2025 einen Umsatz von rund 800 Tsd. € bei einer exzellenten operativen Profitabilität von ca. 45%. Die Praxis befindet sich in einer sehr repräsentativen, rund 400 qm großen Immobilie im Betriebseigentum, die vollständig digitalisiert ist und keinen Investitionsstau aufweist. Der materielle Substanzwert der Ausstattung wird mit ca. 90 Tsd. € beziffert. Ein Erwerber profitiert von erheblichen Wachstumspotenzialen: In der bestehenden Immobilie bestehen Ausbaureserven zur Schaffung weiterer Behandlungsräume, wodurch die Kapazitäten flexibel erweitert werden können. Zusätzlich eröffnet der vorliegende Bebauungsplan für ein Seniorenheim auf dem Grundstück attraktive Cross-Sourcing-Möglichkeiten und nachhaltige Synergien. Darüber hinaus bietet die gezielte Skalierung des Fitness-, Präventions- und betrieblichen Gesundheitsbereichs weiteres Umsatz- und Ertragspotenzial. Der bisherige Eigentümer beabsichtigt, das Unternehmen im Rahmen einer langfristigen Nachfolgeregelung zu übergeben. Gesucht wird ein Nachfolger, der idealerweise einen physiotherapeutischen Hintergrund mitbringt und die erfolgreiche Entwicklung des Zentrums lösungsorientiert fortführt. Der Verkauf erfolgt inklusive der Betriebsimmobilie als Gesamtpaket. Der aktuelle Gesellschafter möchte sich aus Altersgründen zurückziehen. Die Nachfolgefrage ist bislang nicht geklärt. Die Veräußerung des Unternehmens an einen externen Nachfolger ist daher eine wichtige unternehmerische Aufgabe, die mit Priorität behandelt wird.