Etabliertes Premium-Fitness- und Gesundheitsstudio mit Betriebsimmobilie in Baden-Württemberg

Zum Verkauf steht ein im Markt bestens etabliertes, hochprofitables Gastronomiekonzept im Segment „Casual-Fine-Dining“ mit dem Fokus auf hochwertige Steaks, Grillspezialitäten und moderne orientalische Küche. Das Restaurant befindet sich in einer absoluten Premium-Sichtlage (Top-Frequenz) im Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs. Mit ca. 1,5 Mio. € Jahresumsatz, einem eingespielten Team und voll digitalisierten Prozessen bietet dieses Objekt Investoren oder Nachfolgern eine schlüsselfertige, hochattraktive Investmentmöglichkeit.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich erfolgreiches Premium-Fitnessstudio, das sich nachhaltig im oberen Marktsegment positioniert hat. Mit rund 1.100 aktiven Mitgliedern verfügt das Studio über eine stabile, zahlungskräftige und loyale Mitgliederbasis. Das Unternehmen erwirtschaftet einen Jahresumsatz von ca. 1 Mio. Euro bei einer Rendite von rund 25 % vor Steuern und überzeugt damit durch eine überdurchschnittlich starke wirtschaftliche Performance. Die Zahlen belegen ein gesundes, professionell geführtes Geschäftsmodell mit hohem Maß an Planungssicherheit und Zukunftspotenzial. Sowohl die Ausstattung als auch das Leistungsportfolio bewegen sich in der absoluten Premiumklasse. Hochwertigste Trainingsgeräte, ein modernes und stilvolles Ambiente sowie ein durchdachtes Angebot aus Training, Betreuung und Service schaffen ein exklusives Gesamterlebnis, das sich klar vom Wettbewerb abhebt. Ein weiterer zentraler Erfolgsfaktor ist das sehr engagierte, bestens ausgebildete Personal. Das Team arbeitet auf hohem fachlichen und serviceorientierten Niveau und trägt maßgeblich zur hohen Mitgliederzufriedenheit und -bindung bei. Die professionellen Strukturen ermöglichen einen reibungslosen Betrieb und bieten zugleich eine hervorragende Basis für weiteres Wachstum. Dieses Studio stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder bestehende Betreiber dar, ein etabliertes, profitables Premiumkonzept mit exzellentem Ruf zu übernehmen und strategisch weiterzuentwickeln.

Das Unternehmen, ein angesehener Akteur im Sport-Einzelhandelssektor, hat sich dank einer über 55-jährigen Marktpräsenz in Baden-Württemberg eine solide Position und ein hohes Maß an regionalem sowie überregionalem Ansehen erarbeitet. Mit einem spezialisierten Sortiment von rund 10.000 Artikeln, das einen besonderen Fokus auf Skischuhe und Maßanfertigungen legt, hat es die Fähigkeit entwickelt, sich durch überlegene Produktkenntnis und ein tiefes Verständnis für die Bedürfnisse der Wintersportcommunity auszuzeichnen. Das Unternehmen ist Teil des Intersport-Verbandes, profitiert von vorteilhaften Einkaufskonditionen und stützt seinen Erfolg auf ein erfahrenes Team sowie eine ausgeprägte Kundenbindung, während es gleichzeitig wesentliches Wachstumspotenzial durch die Erschließung onlinebasierten Handels und weiterer Expansion in Aussicht stellt.

Das etablierte EMS-Studio verfügt über einen bestehenden Mitgliederstamm und befindet sich in laufendem Geschäftsbetrieb. Als Franchisebetrieb einer bekannten Marke profitiert das Unternehmen von standardisierten Prozessen und der Unterstützung durch die Systemzentrale. Moderne Ausstattung, wiederkehrende Umsätze aus Mitgliedschaften und ein attraktiver Standort bilden eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung.

Das seit 2017 aufgebaute E-Commerce-Unternehmen verfügt über eine etablierte Premium-Marke und hat historisch rund 2 Mio. Euro Umsatz erzielt. Mit mehr als 600.000 verkauften Einheiten, einer diversifizierten Multichannel-Vertriebsstruktur und langjährig gewachsenen Partnernetzwerken ist das Unternehmen operativ breit aufgestellt. Sämtliche wesentlichen Geschäftsprozesse, Liefer- und Produktionsstrukturen sowie Lager- und Versandabläufe sind etabliert und ermöglichen eine unmittelbare Fortführung des Geschäftsbetriebs. Die schlanke, skalierbare Organisationsstruktur bietet zugleich eine gute Grundlage für die weitere Entwicklung des Unternehmens. Alle Prozesse sind soweit optimiert, dass das Geschäft aktuell mit insgesamt nur 15 Arbeitsstunden die Woche betrieben wird. Es eignet sich daher bestens als Grundlage für passives Einkommen, kann aber selbstverständlich auch zu einer 40 Stunden-Vollzeittätigkeit (wieder) ausgebaut werden. Finanzielle Entwicklung: Im Jahr 2020 wurde ca. 320.000 €, im Jahr 2021 ca. 380.000 € Umsatz erwirtschaftet. An diese Zahlen lässt sich durch Wiederaufnahme von diversen Maßnahmen wie Marketing oder Messeaktivitäten, die aus persönlichen Gründen (bevorstehender Ruhestand, Pflege eines Angehörigen) bewusst heruntergefahren wurden, wieder anknüpfen. Zum Gewinn/ Ergebnis: Einzelne Kostenpositionen sollten im Rahmen einer Bewertung darauf geprüft werden, welche davon bei einem Erwerber in gleicher Form anfallen, sich reduzieren oder gar wegfallen würden (Personalkosten, persönliche Krankenkassenkosten von ca. 1000 Euro monatlich, Firmenauto-Leasing, buchhalterisch/steuerliche Kosten, Lagerkosten, Fulfillment etc.). Der in den Balkendiagrammen angezeigte Gewinn muss daher dringend um diese Positionen individuell bereinigt betrachtet werden!