Etabliertes Bauunternehmen für Sanierung und Modernisierung

Unser Auftraggeber ist ein traditionsreiches und regional fest etabliertes mittelständisches Bauunternehmen. Seit der Gründung hat sich das Unternehmen von einem klassischen Bauunternehmen zu einem modernen Generalunternehmer im Hochbau entwickelt. Der operative Fokus liegt auf anspruchsvollen schlüsselfertigen Neubauprojekten sowie auf dem strategisch wichtigen Bereich Bauen im Bestand. Das Leistungsportfolio umfasst insbesondere Wohn- und Geschäftsbauten, Gewerbeimmobilien, soziale Einrichtungen sowie Hotel- und Ferienwohnanlagen. Ergänzend werden Umbau-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen an bestehenden Gebäuden umgesetzt. Ein wesentliches Differenzierungsmerkmal liegt in der professionellen Organisationsstruktur. Das Unternehmen verfügt über eigene Fachbereiche für Kalkulation, BIM, Projektleitung, Schlüsselfertigbau, Bauen im Bestand, Arbeitsvorbereitung, Qualitätssicherung, Lean Management, Controlling, Verwaltung und Unternehmensdigitalisierung. Damit ist der Betrieb deutlich stärker auf Projektsteuerung, Planung und Koordination ausgerichtet als ein klassischer handwerklicher Baubetrieb. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene digitale Kompetenz. Die BIM-Methode wird in Kalkulation und Projektplanung eingesetzt, um Bauvorhaben frühzeitig digital zu modellieren, Schnittstellen zu erkennen und Kosten sowie Termine belastbarer zu planen. Ergänzend nutzt das Unternehmen Lean Management auf den Baustellen. Das Unternehmen genießt im regionalen Marktumfeld eine hohe Reputation als verlässlicher, transparenter und partnerschaftlicher Vertragspartner. Die Marktstellung wird zusätzlich durch mehrere Auszeichnungen gestützt, unter anderem als Top-Innovator, Arbeitgeber der Zukunft sowie als Bauunternehmen des Jahres. Langjährige Beziehungen zu Investoren, Projektentwicklern, Auftraggebern und Nachunternehmern bilden eine wichtige Grundlage der stabilen Marktposition. Im Jahr 2025 beschäftigte das Unternehmen rund 50 Mitarbeiter. Die Personalstruktur ist durch qualifizierte Bauleiter, Projektleiter, Kalkulations- und BIM-Fachkräfte sowie kaufmännische und administrative Mitarbeitende geprägt. Eine gewachsene zweite Führungsebene und geringe Fluktuation in Schlüsselpositionen schaffen eine stabile operative Basis für einen Nachfolger. Die aktuelle Auftragslage stellt einen zentralen Werttreiber dar. Laut Kreditnehmerbericht verfügt das Unternehmen über einen gewichteten Auftragsbestand von rund 194 Mio. EUR bis 2029. Auf dieser Grundlage ergibt sich eine rechnerische durchschnittliche Jahresleistung von ca. 48,5 Mio. EUR. Für 2026 sieht die Planung eine Gesamtleistung von rund 52,8 Mio. EUR vor. Das nachhaltig abgeleitete EBITDA liegt bei ca. 970 TEUR. Die wesentlichen Betriebsflächen befinden sich Privateigentum des Gesellschafters und werden durch die Gesellschaft angemietet. Sie umfassen unter anderem Büroflächen, einen Bauhof sowie eine Halle und bieten damit eine zweckmäßige Grundlage für die bestehende Unternehmensgröße und die weitere operative Entwicklung. Die Veräußerung an einen externen Nachfolger erfolgt aus Altersgründen und wird mit hoher Priorität verfolgt. Ziel ist es, das etablierte Unternehmen langfristig fortzuführen und die vorhandenen Entwicklungspotenziale konsequent zu nutzen. Chancen bestehen insbesondere im Ausbau des Bereichs Bauen im Bestand, in einer stärkeren Vertriebs- und Markenpositionierung, in der Nutzung der BIM-Kompetenz sowie in der weiteren Professionalisierung der Unternehmenssteuerung. Der ideale Nachfolger sollte unternehmerisch denken, soziales Verständnis mitbringen und einen kooperativen Führungsstil pflegen. Ein bautechnischer Hintergrund ist von Vorteil, jedoch nicht zwingend erforderlich. Auch ein kaufmännisch geprägter Unternehmer kommt grundsätzlich in Betracht, sofern er die bestehende Firmenkultur respektiert und das Unternehmen gemeinsam mit dem Team weiterentwickelt.

Zum Verkauf steht ein traditionsreicher, inhabergeführter Baubetrieb in Bayern (Region Mittelfranken), 2. Generation, seit fast 50 Jahren am Markt. 8 Mitarbeitende inkl. Geschäftsführer, Umsatz zuletzt ca. 1,4–2,2 Mio. € pro Jahr. Solider regionaler Kundenstamm und guter Ruf, Kundenmix privat/gewerblich/öffentlich. Share Deal, strukturierte Übergabe/Weiterführung möglich, Übergabe Herbst 2026.

Das Unternehmen zeichnet sich durch seine langjährige Präsenz im Bereich der Bau- und Sanierungsbranche aus, mit einem klaren Fokus auf hochwertige Sanierungs- und Modernisierungsdienstleistungen für Bestandsimmobilien. Als ein Einzelunternehmen, das sowohl Planungsleistungen als auch handwerkliche Ausführung integriert, hat es sich den Ruf eines verlässlichen Partners für private Kunden erarbeitet. Ohne Abhängigkeit von Großkunden bietet es eine stabile Kundenbasis und verfügt über eine strategisch günstig gelegene, gut ausgestattete Immobilie, die optimale Bedingungen für eine effiziente Betriebsführung und potenzielle Expansion sichert. Die Immobilie ist ebenso Gegenstand des Verkaufs.

Das Unternehmen bietet umfassende Serviceleistungen und begleitet seine Kunden von der Schadenaufnahme über die technische Trocknung bis hin zur vollständigen Wiederherstellung betroffener Objekte. Dabei verfügt das Unternehmen über eine starke regionale Marktpräsenz mit wiederkehrenden Kundenquellen. Das Unternehmen ist ein etabliertes und organisch wachsendes Unternehmen und bietet für Strategen und Investoren den Zugang zu einem strukturell wachsenden Marktumfeld: Treiber sind insbesondere die zunehmende Häufigkeit von Extremwetterereignissen, die alternde Gebäudeinfrastruktur sowie steigende Anforderungen an eine professionelle Schadensanierung. Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über eine gefestigte Organisationsstruktur mit einer starken zweiten Führungsebene. Diese Schlüsselpersonen verfügen über die erforderlichen Qualifikationen, um die im Zuge des Verkaufs ausscheidende erste Führungsebene zu ersetzen.

Ein bekanntes Industriedienstleistungsunternehmen aus Norddeutschland (3 Standorte), mit der Leistungsmerkmalen Industrieumzüge und Produktionsvorbereitung (Projektgeschäft), Maschineninstandhaltung (wiederkehrende Leistungen) und Betriebsmittelprüfung sucht Nachfolge. Ein sehr stabiler Jahresumsatz von ca. 10 Mio. EUR und eine überdurchschnittliche Profitabilität von 15% EBITDA wird erreicht. Kundenbasis sehr nachhaltig, keine Kundenabhängigkeit und keine Kunden aus volatilen Industrien. Hoher regionale Potentiale und hohe Nachfrage besteht (ein nicht geringer Prozentsatz der Aufträge wird mangels Kapazität nicht angenommen). Hohe cross selling Potentiale. Hohes Engagement der Mannschaft und zweite Führungsebene vorhanden, geschäftsführender Gesellschafter steht für eine geraume Überführungszeit zur Verfügung. Unternehmen "asset light" und kein Immobilienbesitz.