Etablierter, voll ausgestatteter Döner- und Gastronomiebetrieb

Gewerbefläche in Berlin Mitte – 125 m² | 10115 Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Berlin Mitte mit hervorragender Infrastruktur und durchdachter Raumaufteilung – ideal für Gastronomie oder ähnliche Nutzungskonzepte. Fläche & Raumaufteilung Die Gesamtfläche von 125 m² verteilt sich funktional auf alle relevanten Bereiche: Ein großzügiger Gastraum mit 60 m² bildet das Herzstück des Objekts und bietet optimale Voraussetzungen für den Gästebetrieb. Die professionelle Küche mit 21 m² ist großzügig bemessen und für einen reibungslosen Betrieb ausgelegt. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Lagerraum sowie einen kombinierten Lager- und Bürobereich für flexible Nutzung. Sanitäranlagen Das Objekt verfügt über drei getrennte Sanitärbereiche – für Damen, Herren sowie für das Personal – und erfüllt damit alle betrieblichen und behördlichen Anforderungen. Außenbereich Eine kleine Straßenterrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzliche Attraktivität für Gäste. Lage & Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin Mitte (10115) und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Tram, S-Bahn und U-Bahn sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.

Das zum Verkauf stehende italienische Restaurant zählt zu den etablierten und geschätzten Gastronomiebetrieben der Region und genießt einen ausgezeichneten Ruf bei Gästen und Stammkundschaft. Über viele Jahre hinweg wurde eine treue Kundschaft aufgebaut, die die authentische italienische Küche, die hohe Qualität der Speisen, den freundlichen Service sowie das stilvolle Ambiente schätzt. Der Betrieb befindet sich in zentraler Lage einer stark frequentierten Touristenregion und profitiert ganzjährig von hoher Besucherfrequenz durch Einheimische und Urlaubsgäste. Das Restaurant verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und Konzessionen und wird vollständig möbliert sowie betriebsbereit übergeben. Zur Ausstattung zählen eine moderne, professionell eingerichtete Küche, hochwertiges Inventar im Gastraum sowie ein großzügiger, voll ausgestatteter Außenbereich (Biergarten/Terrasse), der insbesondere in der Saison ein hohes Umsatzpotenzial bietet. Der Mietvertrag läuft bis 2030, eine Anpassung oder Änderung des Vertrags ist nach Absprache möglich. Die Übernahme bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein bewährtes gastronomisches Konzept in attraktiver Lage nahtlos weiterzuführen. Das Angebot richtet sich sowohl an erfahrene Gastronomen als auch an motivierte Quereinsteiger, die ein schlüsselfertiges und etabliertes Restaurant übernehmen möchten.

Der gastronomische Betrieb in Hamburg liegt in einer stark frequentierter Ecklage. Der Betrieb verfügt über rund 110 m² Innenfläche mit ca. 60 Sitzplätzen sowie eine großzügige Außengastronomie mit rund 70 Plätzen. Die Räumlichkeiten wurden 2022/2023 umfassend saniert und mit maßgefertigtem Inventar im Investitionsvolumen von über EUR 400.000 ausgestattet; eine Vollkonzession liegt vor. Die Übernahme erfolgt im Rahmen eines Mietobjekts inklusive Inventar.

Das Unternehmen ist ein laufender Cafébetrieb in attraktiver Lage in Hamburg. Der vollständig ausgestattete Gastronomiestandort ermöglicht eine unmittelbare Fortführung des Betriebs ohne umfangreiche Vorlauf- oder Investitionsphase. Eine etablierte Online-Präsenz und ein bestehender Kundenstamm bilden die Grundlage für die weitere Entwicklung; die Übernahme kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Das Restaurant beinhaltet: • Eisdiele mit 65qm inkl. Gastgarten am Stadtplatz • 250 qm Restaurantfläche (umfasst Terasse, Küche und Gasträume) • großzügige Lagerräume • ca. 60 qm große Zweitküche (Pizzaküche inkl. Cupone Pizzaofen und gesamten Inventar) • 140 qm Wohnung (nach Absprache Ablöse der Küche möglich) • ca. 25-30 qm Wellnessbereich mit Sauna, Regendusche und Solarium • voll ausgestattete Küchen • elektrisch überdachte Terrasse mit Blick auf die Salzach • neue Inneneinrichtung (vor 6 Monaten neu gemacht) • mögliche Abgabe mit Jahreswechsel Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und einsatzbereit. Einer Eröffnung bereits am nächsten Tag steht nichts im Wege.