Erprobtes Geschäftssystem für Grundstücksvermarktung zur Übernahme

Professionelle Investoren, Asset Manager und Family Offices im Immobilienbereich geben Millionen aus, nur um 98 % der ihnen präsentierten Deals abzulehnen. Dabei verlieren sie wertvolle Zeit, um die verbleibenden 2 % wirklich relevanten Transaktionen erfolgreich abzuschließen. Unsere KI-Plattform behebt genau dieses Problem. Das schnelle "Nein". Wir ermöglichen schnellere und intelligentere Entscheidungen – und steigern so Rendite und Effizienz durch die Kombination aus tiefem Immobilien-Know-how und modernster Technologie. One Platform. More Deals. Closed Faster.

Das Unternehmen ist Innovator von AI-basierten Übersetzungs- und Synchronisationstechnologien. Es bietet fortschrittliche Softwarelösungen für die präzise Übersetzung, Dubbing und Untertitelung von Video- und Audioinhalten, unterstützt ein breites Spektrum von 70 Sprachen und plant, seine Reichweite auf 150 Sprachen zu erweitern. Mit einer beeindruckenden Übersetzungsgenauigkeit von bis zu 99,5% hebt sich das Unternehmen durch seine überlegene Technologie im immer wachsenden Markt der digitalen Content-Bearbeitung hervor.

Das Unternehmen hat sich auf die Entwicklung und Bereitstellung von einem fortschrittlichen AI-First ERP & Growth Operating System, das darauf ausgerichtet ist, die Effizienz und Performance kleiner und mittlerer Unternehmen (KMU) zu steigern. Mit einer integrativen Plattform, die Finanz-, Administrations-, Vertriebs-, Marketing- und Automations-Workflows nahtlos vereint, liefert das Unternehmen einen bedeutenden Beitrag zur Digitalisierung und Optimierung von Geschäftsprozessen. Das Angebot wird kontinuierlich durch spezialisierte SaaS-Module erweitert, um Kunden ein umfassendes und zukunftssicheres Toolset zu bieten.

Das Unternehmen hat sich auf die Entwicklung und Anwendung von Künstlicher Intelligenz spezialisiert, die unabhängig von externen Modulen funktioniert. Diese hochmoderne KI-Lösung findet ihre Anwendung in der effizienten E-Mail-Klassifizierung, -Zuteilung und -Beantwortung, sowie der Prozessautomatisierung für unstrukturierte Bestellungen, und bringt durch seine Validierungs-, Anreicherungs- und Transfersysteme erheblichen Mehrwert in betriebliche Abläufe. Darüber hinaus hat es das Unternehmen verstanden, seine Technologie für öffentliche Einrichtungen nutzbar zu machen, indem es Behörden bei der anspruchsvollen Herausforderung der Ausländeraktenverwaltung unterstützt.

Das Unternehmen präsentiert sich als sehr gute Investmentgelegenheit mit einem spezialisierten Immobilienportfolio, welches sich aus zwei Hauptsegmenten zusammensetzt. Zum einen bietet das Unternehmen langjährig vermietete Seniorenresidenzen, die von rentablen und autark operierenden Betreibergesellschaften gemanaged werden. Zum anderen umfasst das Portfolio attraktive Büroflächen an Standorten mit stabilen Marktkonditionen. Das Geschäftsmodell zeichnet sich durch nachhaltige Einnahmeströme und geringe Leerstandsrisiken aus, während die Option, das gesamte Portfolio oder Teile daraus zu erwerben, Flexibilität im Hinblick auf Investitionsstrategien bietet. Eines der Büro- Objekte wird gerade vom Verkäufer in Wohnraum umgewandelt, was noch einmal ein weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung eröffnet. Kaufpreisübersicht Der Verkäufer strebt einen Kaufpreis in Höhe von 38.000.000 € für das Gesamtpaket an. Diese Preisvorstellung liegt unterhalb der addierten Verkehrswerte der beiden Portfolien (47.316.820 €) und reflektiert das Ziel einer zügigen, marktkonformen Transaktion. Eine Teilveräußerung der beiden Portfolien und einzelner Objekte ist unter Umständen verhandelbar. Das Gesamtvolumen laut Immobilienwertgutachten beläuft sich auf: 47.316.820 € – Portfolio 1 (Seniorenresidenzen): 29.886.820 € – Portfolio 2 (Büroflächen): 17.430.000 € Transaktionsstruktur – Asset Deal Die Transaktion ist als Asset Deal geplant. Dies ermöglicht eine klare Vermögenszuordnung sowie steuerliche und rechtliche Transparenz für Käufer. Objektunterlagen Ein ausführliches Verkaufsexposé mit allen wesentlichen Informationen und Kennzahlen wurde vom Berater des Verkäufers, Con|cess M+A- Partner Berlin, erstellt. Außerdem liegen für sämtliche Immobilien aktuelle, geprüfte Wertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vor, die nach Sichtung des ausführlichen Exposés, bei einem weiterführenden Interesse, bereitgestellt werden.