Co-Investor gesucht: 5,2 Mio. € Equity für drei Boutique-Hotels
Unternehmensbeschreibung
Wir suchen einen erfahrenen, solventen Co-Investor für den geplanten Erwerb und die Repositionierung von drei Boutique-Hotels in Süd- und Ostdeutschland mit zusammen über 150 Zimmern. Die Objekte befinden sich derzeit in der Due Diligence und überzeugen vor allem durch Lage und Einstiegspreis.
Gemeinsam mit erfahrenen Pächtern sollen die Häuser im Upscale-Segment positioniert werden, unter anderem durch den Ausbau von Pool und Spa aus dem Investitionsbudget.
Die Struktur ist investorenfreundlich konzipiert:
• Laufende Vorzugsausschüttung von 5 % p.a., vorrangig vor dem Sponsor
• Überproportionale Beteiligung am laufenden Überschuss
• Kapitalvorrang des Investors im Exit
• Direkte Partizipation an der Wertsteigerung, ohne komplexe Carry-Struktur
• Klar definierte Exit-Mechanik
• Closing nur mit rechtskräftigem Pachtvertrag mit mindestens 5 Jahren Laufzeit
Indikative Zielrenditen bei 8 bis 10 Jahren Haltedauer (Exit-Annahmen von unter Einstiegspreis bis opportunistisch): laufende Ausschüttung ab dem zweiten Jahr von 5,0 bis 8,0 % p.a., MOIC 1,4x bis 2,3x. Es handelt sich um Prognosen; eine Garantie für Ausschüttungen oder Kapitalrückzahlung besteht nicht.
Gesucht wird ein Equity Commitment von 5,2 Mio. € (effektiver Abruf ca. 4,7 Mio. €). Die Eigenkapitalrendite wird durch eine Fremdfinanzierung gehebelt. Weitere Unterlagen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.
Branchenkategorie
Immobilien