Berliner Yachthafen

Herrenhaus (1906) an der deutsch-niederländischen Grenze. Laufender Airbnb-/B&B-Betrieb mit 4 eigenständigen Ferienwohnungen. KENNZAHLEN 2025: Jahresumsatz: 77.649 € | Nachtrate: 145 € | Auslastung: 36 % | Bruttorendite: 10,3 % Steigerung auf 55-60 % realistisch (120.000 €+ p.a.). Start Jan 2025: 3 %, Mai: 92 %. BEWERTUNGEN: Airbnb: 4,79/5, 58 Bewertungen, Superhost Booking: 8,2/10, 156 Bewertungen REMOTE-BETRIEB: Vollständig automatisiert über Guesty (Channel Manager). Reinigungskraft und Hausmeister vor Ort. Eigentümer steuert aus dem Ausland. Keine Vor-Ort-Präsenz erforderlich. Offiziell angemeldeter Beherbergungsbetrieb. Genehmigung als Kurzzeitvermietungsimmobilie läuft. Wohnnutzung alternativ möglich. 4 Apartments (je eigene Küche/Bad, max. 14 Gäste): Nr.1 (EG, 80m²): 1 SZ, 3,62m Decken, Terrasse. 2 Pers. Nr.2 (1.OG, 75m²): 3 SZ, Bad m. Wanne. Bis 6 Pers. Nr.3 (2.OG, 95m²): 2 SZ, Master 35m². 4 Pers. Nr.4 (Anbau, 40m²): 2 Ebenen, sep. Zugang. 2 Pers. Souterrain 55m². Grundstück 670m², Garage, Parkplätze. NL-Recht: Ferienvermietung ohne Zweckentfremdungsverbot. Aachen 10 Min., Maastricht 30 Min. 750.000 € k.k., provisionsfrei für Käufer. Inventar inkl. Sofortige Übernahme mit laufenden Buchungen.

Glasreinigungsfirma in Berlin zu verkaufen – mit festen Verträgen & 1 Mio. Jahresumsatz Zum Verkauf steht eine etablierte Glasreinigungsfirma mit Sitz in Berlin. Das Unternehmen erwirtschaftet ca. 1.000.000 € Jahresumsatz, davon sind rund 300.000 € durch feste Serviceverträge mit gewerblichen Kunden gesichert. Die Firma ist regional bekannt, hat einen treuen Kundenstamm und wird aus privaten Gründen verkauft (Tapetenwechsel & Neugründung in anderer Branche). Eckdaten: Standort: Berlin Branche: Glas- & Fensterreinigung Umsatz: ca. 1 Mio. €/Jahr Sichere Einnahmen: ca. 300.000 €/Jahr über Verträge Team: 6–12 Fachkräfte Rechtsform: Verkaufsgrund: Private Neuausrichtung Stärken: Langjähriger Kundenstamm (gewerblich & privat) Feste Verträge mit stabilen Einnahmen Eingespieltes Team & betriebsbereite Ausstattung Gute Marktposition in Berlin Wachstumspotenzial durch Leistungserweiterung

Gesucht ist ein Investor für ein gewerbliches Entwicklungsprojekt in exponierter Lage innerhalb einer dynamisch wachsenden Metropolregion in Ostdeutschland. Mit einem umfangreichen Grundstück von 11.700 m² im Eigentum, das sich direkt an einem bedeutenden Luftfracht- und Logistikknoten befindet, sowie einer positiven Bauvoranfrage für ein Hotelprojekt mit einer geplanten Bruttogeschossfläche von ca. 15.000 m², trägt dieses Projekt die Fähigkeit, Wachstum und nachhaltige Entwicklung zu vereinen. Die Bebauung ist mit einer Bruttogrundfläche von rund 15.000 m² geplant. Ein entsprechender Bauantrag befindet sich in Vorbereitung. Der Erwerb erfolgt im Rahmen eines Share Deals.

Zum Verkauf steht ein traditionsreicher, inhabergeführter Baubetrieb in Bayern (Region Mittelfranken), 2. Generation, seit fast 50 Jahren am Markt. 8 Mitarbeitende inkl. Geschäftsführer, Umsatz zuletzt ca. 1,4–2,2 Mio. € pro Jahr. Solider regionaler Kundenstamm und guter Ruf, Kundenmix privat/gewerblich/öffentlich. Share Deal, strukturierte Übergabe/Weiterführung möglich, Übergabe Herbst 2026.

Die zum Verkauf stehende Immobilienmakler GmbH ist im Großraum Berlin seit vielen Jahren als Qualitätsmakler und einer der führenden Anbieter bekannt. Die GmbH ist ein unabhängiges und eigentümergeführtes Unternehmen und hat eine langjährige Tradition in der Immobilienbranche. Professionalität und umfangreiches Immobilienfachwissen zeichnet das Unternehmen aus. Eine Auswahl von hochqualifizierten Immobilien Experten steht den Kauf- und Verkaufsinteressenten umfangreich zur Verfügung. Der Erfolg des Unternehmens basiert auf der Unternehmensphilosophie: höchste Kundenzufriedenheit, ständige Anpassung an den Immobilienmarkt und Verkauf zu Höchstpreisen. Das Unternehmen verkauft seit vielen Jahren erfolgreich Immobilien in Berlin und Brandenburg. Hierzu zählen Einfamilienhäuser, Villen, Wohnungen, Baugrundstücke und Gewerbeeinheiten. Es werden sowohl private als auch gewerbliche Kunden bedient. Über die Jahre wurde ein sehr großer Kundenstamm an Eigentümern und Kaufinteressenten aufgebaut. Der Sitz der Gesellschaft befindet sich in Berlin, wo auch die meisten privaten und gewerblichen Immobilienprojekte sind. Durch den Vertrieb von Zins- und Mehrfamilienhäusern ist das Unternehmen auch bundesweit tätig. Ein weiterer Standort wird in den nächsten Wochen in Frankfurt am Main eröffnet. Hier ist ein Immobilienmakler bereits vor Ort und auch erste Projekte sind bereits im Angebot. Bei einem Verkauf bleiben alle neun freiberuflichen Makler und der Mitarbeiter im Backoffice im Unternehmen. Der aktuelle Geschäftsführer bleibt zur Einarbeitung so lange im Unternehmen, wie es nötig ist. Es befinden sich aktuell 59 Verlaufsobjekte in der Vermarktung mit einem Verkaufspreis von ca. 64.000.000,00 Euro und einer Gesamtprovisionserwartung von ca. 4.600.000,00 Euro. Laut Auskunft der Geschäftsleitung sollen die meisten diese Objekte in den nächsten 12 Monaten realisiert werden. Bundesweit sind mehrere Zinshäuser im Angebot. Diese Objekte können bei Bedarf weiter ausgebaut werden. In den letzten Jahren wurde ein jährlicher durchschnittlicher Umsatz von ca. 1.300.000,00 Euro erzielt. Das EBITDA lag bei ca. 410.000,00 Euro. Durch den weiteren Standort in Frankfurt am Main ist mit weiteren Umsatzsteigerungen zu rechnen.