Bauträgerprojekt in Bonn sucht 50% GmbH-Beteiligung

Das Unternehmen investiert in britische Sozialimmobilien mit dem Schwerpunkt auf Wohnraum für hilfebedürftige Menschen. Es verfügt über ein erfahrenes Management mit nachweisbarem Track Record und verfolgt ein skalierbares Geschäftsmodell, das wirtschaftliche Rendite mit messbarem ESG-Impact verbindet. Langfristige Mietverhältnisse mit Kommunen schaffen planbare und weitgehend inflationsgeschützte Einnahmen. Die Investitionsstruktur umfasst eine Mezzanine-Verzinsung von 15 % p.a. sowie eine 50%ige Beteiligung an Dividenden und Exit-Erlösen.

Zum Verkauf steht eine attraktive Beteiligung von 33,33 % an einer etablierten Immobilien-GmbH mit renditestarkem Gewerbeobjekt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 23.000 m² großen Grundstück und umfasst eine 2021 errichtete Lagerhalle mit rund 4.500 m² Gesamtfläche, bestehend aus ca. 4.200 m² Lagerfläche und ca. 600 m² Bürofläche. Der aktuelle Mieter ist zugleich Gesellschafter der Immobilien-GmbH. Zusätzlich besteht erhebliches Erweiterungspotenzial durch den möglichen Anbau von zwei weiteren Hallen mit jeweils ca. 4.500 m², wobei die bestehende Halle bereits für eine kosteneffiziente Erweiterung konzipiert wurde.

Die GmbH ist eine seit über 30 Jahren bestehende Gesellschaft mit etabliertem Unternehmensnamen. Das Stammkapital ist zu 100 % eingezahlt; Verbindlichkeiten gegenüber Banken oder sonstigen Dritten bestehen nicht. Die Gesellschaft ist seit fünf Jahren nicht operativ tätig und damit kurzfristig übernahmefähig. Sie eignet sich insbesondere als bestehende Plattform für Aktivitäten in den Bereichen Investment, Finanzen, Consulting, Beteiligungen oder Immobilien.

Familienunternehmen im Bereich Dienstleister für Finanz- und Immobilienwirtschaft sucht zur Nachfolgeübernahme einen Partner. Erfahrungen in Finanzierungsabläufe im Immobilienbereich, Immobiliengutachten und Softwareentwicklung wäre notwendig. Geschäftsbetrieb kann gekauft aber auch angepachtet werden. „Wir revolutionieren die Entscheidungsprozesse in der Finanzbranche durch vollautomatisierte Workflows. Als komplett digitalisierter Dienstleister liefern wir nicht nur essenzielle Daten für die Kreditfreigabe, sondern führen auch effiziente Objektbesichtigungen durch. Unser Außendienst arbeitet mit spezialisierten Apps, die per Direktschnittstelle nahtlos an unsere Hauptsoftware angebunden sind. Das Ergebnis: Medienbruchfreie Datenübertragung in Echtzeit und maximale Beschleunigung Ihrer Kreditprozesse.“

Angeboten wird eine gemeinnützigen GmbH, die eine staatlich genehmigte, naturnahe Grundschule mit geplanter Erweiterung zur Realschule Plus betreibt. Ab dem Schuljahr 2027/28 sind umfassende staatliche Förderungen vorgesehen, darunter bis zu 80 % Zuschuss beim Erwerb, Umbau und Ausbau der rund 6.500 m² großen Bildungsimmobilie sowie Förderungen für Personal- und Sachkosten (Personalkostenförderung 100%). Im Rahmen der Beteiligung soll die Immobilie in den Bestand der gGmbH überführt und langfristig gesichert werden. Bei einem Szenario von 100 Schülerinnen und Schülern ab 2028/29 werden jährliche Schulbeiträge von ca. 0,6 Mio. EUR erwartet; es ergibt sich ein prognostizierter Nettoüberschuss von rund 0,4 Mio. EUR zur Rücklagenbildung und Reinvestition. Das Modell kombiniert substanzielle Immobilienwerte, staatliche Förderhebel, planbare Cashflows sowie gesellschaftlichen Impact bei operativer Weiterführung durch den aktuellen Träger.