Attraktive Beteiligung (33,33%) an etablierter Immobilien-GmbH | Renditestark

Zum Verkauf steht eine Objektgesellschaft (GmbH & Co. KG), deren ausschließliche Assets zwei Gewerbe- bzw. Logistikhallen in Norddeutschland sind. Die Hallen mit einer Fläche von 656 m² bzw. 915 m² befinden sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.500 m² in der Nähe einer Bundesautobahn. Die Gesellschaft übt keine operative Tätigkeit aus und dient damit ausschließlich der Immobilienhaltung. Die Transaktion ist als Share Deal strukturiert.

Immobilien AG mit Gewerbeliegenschaft: Gewerbeimmobilie mit Hochregallager, Büroräumen, 6 ½ Zimmer-Attikawohnung, Werkzeugbau- und Kunststoff Produktion sowie Garagen in einer langjährigen Aktiengesellschaft. Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie im Raum Bern / Solothurn. Es handelt sich um ein mehr als 3.000 m2 grosses Grundstück, welches heute komplett vermietet ist. Highlights: •Aktuelle Mietzinseinnahmen von mehr als 300 TCHF •Bruttorendite von mehr als 6% •80% der Mietzinseinnahmen fest vereinbart bis 2029 •Durchschnittlicher Liegenschaftserfolg 2020/2021 vor Steuern: mehr als 160 TCHF •Weitere Ertragssteigerungen möglich durch Wärmepumpen mit Einspeisung in Verband •Projektanalyse für Solaranlage vorliegend mit geschätzter Amortisationsdauer von weniger als 10 Jahren •Verkehrstechnisch gut gelegen in einem wirtschaftlich interessanten, wachsenden Einzugsgebiet •Immobilie kann mittelfristig auch operativ genutzt werden z.B. als Verwaltungs-, Logistik- und Speditionsstandort

Zum Verkauf steht eine Objektgesellschaft (GmbH), deren ausschließliches Asset ein voll funktionsfähiges Bürogebäude in Leipzig-Schönefeld ist. Die Immobilie wurde 1993 errichtet und verfügt über ca. 6.353 m² Bruttogeschossfläche auf einem Grundstück von ca. 9.777 m². Das Objekt umfasst fünf oberirdische Geschosse sowie einen unterkellerten Gebäudeteil. Insgesamt stehen 145 Stellplätze sowie fünf Garagen zur Verfügung. Die aktuelle Ist-Jahresmiete beträgt 701.030 EUR. Die Mieterstruktur ist diversifiziert und umfasst Dienstleistungs-, Industrie- und Verwaltungsnutzer mit unterschiedlichen Vertragslaufzeiten. Der derzeitige Leerstand beträgt ca. 500 m² und bietet weiteres perspektivisches Vermietungspotenzial. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem Fernwärmeversorgung, Klimatisierung in wesentlichen Gebäudeteilen sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der laufende Betrieb und die Instandhaltung erfolgen kontinuierlich. Die Transaktion ist als Share Deal strukturiert. Weitere Unterlagen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.

Die zum Verkauf stehende Immobilienmakler GmbH ist im Großraum Berlin seit vielen Jahren als Qualitätsmakler und einer der führenden Anbieter bekannt. Die GmbH ist ein unabhängiges und eigentümergeführtes Unternehmen und hat eine langjährige Tradition in der Immobilienbranche. Professionalität und umfangreiches Immobilienfachwissen zeichnet das Unternehmen aus. Eine Auswahl von hochqualifizierten Immobilien Experten steht den Kauf- und Verkaufsinteressenten umfangreich zur Verfügung. Der Erfolg des Unternehmens basiert auf der Unternehmensphilosophie: höchste Kundenzufriedenheit, ständige Anpassung an den Immobilienmarkt und Verkauf zu Höchstpreisen. Das Unternehmen verkauft seit vielen Jahren erfolgreich Immobilien in Berlin und Brandenburg. Hierzu zählen Einfamilienhäuser, Villen, Wohnungen, Baugrundstücke und Gewerbeeinheiten. Es werden sowohl private als auch gewerbliche Kunden bedient. Über die Jahre wurde ein sehr großer Kundenstamm an Eigentümern und Kaufinteressenten aufgebaut. Der Sitz der Gesellschaft befindet sich in Berlin, wo auch die meisten privaten und gewerblichen Immobilienprojekte sind. Durch den Vertrieb von Zins- und Mehrfamilienhäusern ist das Unternehmen auch bundesweit tätig. Ein weiterer Standort wird in den nächsten Wochen in Frankfurt am Main eröffnet. Hier ist ein Immobilienmakler bereits vor Ort und auch erste Projekte sind bereits im Angebot. Bei einem Verkauf bleiben alle neun freiberuflichen Makler und der Mitarbeiter im Backoffice im Unternehmen. Der aktuelle Geschäftsführer bleibt zur Einarbeitung so lange im Unternehmen, wie es nötig ist. Es befinden sich aktuell 59 Verlaufsobjekte in der Vermarktung mit einem Verkaufspreis von ca. 64.000.000,00 Euro und einer Gesamtprovisionserwartung von ca. 4.600.000,00 Euro. Laut Auskunft der Geschäftsleitung sollen die meisten diese Objekte in den nächsten 12 Monaten realisiert werden. Bundesweit sind mehrere Zinshäuser im Angebot. Diese Objekte können bei Bedarf weiter ausgebaut werden. In den letzten Jahren wurde ein jährlicher durchschnittlicher Umsatz von ca. 1.300.000,00 Euro erzielt. Das EBITDA lag bei ca. 410.000,00 Euro. Durch den weiteren Standort in Frankfurt am Main ist mit weiteren Umsatzsteigerungen zu rechnen.

Zum Verkauf steht ein erfolgreich etabliertes Unternehmen für Lagerlogistik und flexible Lagerlösungen mit Sitz in der Metropolregion Nürnberg. Das Unternehmen bietet seit Jahren sichere und skalierbare Einlagerungsmöglichkeiten für gewerbliche und private Kunden und hat sich als verlässlicher Partner für kurzfristige Zwischenlagerung und langfristige Lagerflächen (u. a. Self Storage) positioniert. Das Geschäftsmodell basiert auf der flexiblen Vermietung von Lagerflächen und Containern, kombiniert mit ergänzenden logistischen Dienstleistungen. Kunden profitieren von einer hohen Flexibilität, moderner Infrastruktur sowie 24/7-Zugangsmöglichkeiten. Zum Verkaufsumfang im Rahmen eines Asset Deals gehören die Liegenschaft mit großzügigem Gewerbegrundstück (ca. 19.500 m²), eine moderne Lagerhalle mit rund 3.250 m² Nutzfläche sowie eine kürzlich installierte Photovoltaikanlage. Darüber kann das vollständige Anlagevermögen (u. a. Stapler, LKW, 200 Container, technische Ausstattung), der operative Geschäftsbetrieb (inklusive Kundenstamm) sowie das eingespielte Team übernommen werden. Das Unternehmen weist eine sehr hohe Auslastung auf und die Freiflächen bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Lage mit sehr guter Anbindung an mehrere Autobahnen sowie an eine wirtschaftsstarke Metropolregion ist als sehr verkehrsgünstig zu bewerten. Weitere Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung gerne zur Verfügung.