Modernes Multiplex-Kino: Technologie, Lage & Monopolstellung

Zum Verkauf steht ein erfolgreich etabliertes, inhabergeführtes Holzbauunternehmen in der Region Mitte-West Deutschlands im Rahmen einer geregelten Altersnachfolge. Die Transaktion bietet sowohl strategischen Investoren aus der Branche als auch qualifizierten Management-Buy-in-(MBI)-Kandidaten die Möglichkeit, ein wirtschaftlich gesundes Unternehmen mit hervorragender Marktposition und nachhaltigen Wachstumsperspektiven zu übernehmen. Der Erwerb kann wahlweise im Rahmen eines Share Deals (100 % der GmbH-Anteile) oder eines Asset Deals erfolgen. Die Betriebsimmobilie kann bei Interesse ebenfalls erworben oder alternativ langfristig angemietet werden. Das Unternehmen ist seit vielen Jahren erfolgreich am Markt etabliert und genießt einen ausgezeichneten Ruf im Holzbau. Das Leistungsspektrum umfasst klassische Zimmereiarbeiten, den modernen Holzrahmenbau sowie die Planung und Errichtung von Energiesparhäusern, Wohn-, Hallen- und Objektbauten. Ergänzt wird das Angebot durch spezialisierte Dienstleistungen in der Gebäudethermografie sowie der Gebäudedämmung mit ISOCELL-Zellulosedämmung. Die vorhandene RAL-Zertifizierung (RAL GZ-422) unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch und die fachliche Kompetenz des Unternehmens. Mit zehn qualifizierten Mitarbeitenden verfügt das Unternehmen über ein erfahrenes und engagiertes Team. Neben dem Inhaber besteht bereits eine leistungsfähige zweite Führungsebene, zu der auch ein angehender Jungmeister gehört, wodurch eine strukturierte Übergabe und die Fortführung des operativen Geschäfts gewährleistet werden können. Als anerkannter Ausbildungsbetrieb investiert das Unternehmen kontinuierlich in die Entwicklung eigener Fachkräfte und profitiert von einer hohen Mitarbeiterbindung sowie einem ausgezeichneten Ruf als Arbeitgeber. Das Geschäftsmodell zeichnet sich durch eine starke Marktposition, einen hohen Bekanntheitsgrad und langjährige Kunden- sowie Architektenbeziehungen aus. Eine stabile Auftragslage mit gutem Projektvorlauf sorgt für eine verlässliche Auslastung und bietet dem Erwerber eine solide Grundlage für die weitere Unternehmensentwicklung. Gleichzeitig eröffnen die anhaltenden Trends zu energieeffizientem Bauen und nachhaltigen Holzbaukonzepten attraktive Wachstumschancen. Auch wirtschaftlich präsentiert sich das Unternehmen solide. In den vergangenen Jahren wurden Umsätze zwischen rund 1,3 Mio. € und 1,7 Mio. € erzielt. Das normalisierte EBIT lag – abhängig von Projektstruktur und Geschäftsjahr – zwischen rund 70 TEUR und 174 TEUR. Diese Ergebnisse spiegeln die nachhaltige Ertragskraft des Unternehmens sowie die Stabilität des Geschäftsmodells wider. Insgesamt bietet sich die seltene Gelegenheit, ein etabliertes Holzbauunternehmen mit ausgezeichneter Reputation, hoher fachlicher Kompetenz, eingespielter Organisation und langfristigem Marktpotenzial zu übernehmen. Die vorhandenen Strukturen, die qualifizierten Mitarbeitenden sowie die stabile Marktposition schaffen hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Fortführung und den weiteren Ausbau des Unternehmens.

Im Rahmen eines Insolvenzverfahrens wird der operative Geschäftsbetrieb der RAGUSE Garten-, Landschafts- und Tiefbau GmbH & Co. KG im Wege eines Asset Deals angeboten. Das Unternehmen ist ein etablierter Anbieter im Garten- und Landschaftsbau mit Schwerpunkt auf gewerblichen Auftraggebern und erwirtschaftet einen stabilen Jahresumsatz von rund 1,5 Mio. €. Ein wesentlicher Teil der Erlöse stammt aus langfristigen Pflege- und Winterdienstverträgen mit wiederkehrenden Umsätzen von rund 400 T€ p.a. Zum Transaktionsumfang gehören der bestehende Kundenstamm, ein erfahrenes Mitarbeiterteam sowie ein umfangreicher Maschinen- und Fuhrpark mit einem laut Gutachten bewerteten Anlagevermögen von rund 780 T€. Das ca. 2 ha große Betriebsgrundstück einschließlich Betriebsgebäude kann optional mit erworben werden. Die Transaktion bietet strategischen Investoren oder bestehenden GaLaBau-Unternehmen die Möglichkeit, kurzfristig Kapazitäten, Kundenbeziehungen und operative Infrastruktur zu übernehmen und die Marktposition in Norddeutschland auszubauen.

Das Unternehmen, ein mittelständischer Fachbetrieb für Metallverarbeitung mit Sitz in Baden-Württemberg, besticht durch über 20 Jahre Erfahrung in der CNC-Fertigung komplexer Prototypen und Serienteile. Mit einer Spezialisierung auf die Bearbeitung von Aluminium- und Stahlkomponenten bis zu einer Größe von 6.000 mm x 2.200 mm zeichnet sich das Unternehmen durch Präzisionsarbeit und hohe Qualitätsstandards aus. Trotz einer Umsatzgröße von unter 1 Mio. Euro, positioniert es sich als Systemlieferant erfolgreich am Markt.

Zum Verkauf steht eine seit vielen Jahren etablierte Einzelpraxis in zentraler, barrierefreier Lage. Die Praxis verfügt über drei Behandlungszimmer, eine moderne digitale Ausstattung und eine sehr solide Ertragslage. Der Praxisinhaber begleitet die Übergabe aktiv und steht bis Ende 2026 als angestellter Zahnarzt und Mentor zur Verfügung. Die Praxis eignet sich besonders für Zahnärztinnen und Zahnärzte, die den Schritt in die eigene Selbstständigkeit planen und eine gut organisierte Struktur übernehmen möchten. Standort und Umfeld: Die Praxis befindet sich in einer lebendigen Mittelstadt am Fuße des Harzes mit hoher Lebensqualität, stabiler Wirtschaftsstruktur und sehr guter Infrastruktur. Vor Ort gibt es ein Klinikum, verschiedene Schulen (inklusive Privatschulen), eine Fachhochschule sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Der starke Tourismus mit sehr hohen jährlichen Besucherzahlen sowie eine Vielzahl mittelständischer Arbeitgeber sorgen für einen stabilen Patientenstamm und eine überdurchschnittliche Kaufkraft. Praxisräume und Mietvertrag: Die Praxis liegt in modernen, lichtdurchfluteten und barrierefreien Räumen mit rund 150 Quadratmetern Fläche in zentraler Lage. Es stehen eigene Patientenparkplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann bei Bedarf eine Laborfläche im Untergeschoss genutzt werden. Für den Nachfolger wird ein neuer gewerblicher Mietvertrag mit einer Laufzeit von sieben Jahren und jährlicher Verlängerungsoption angeboten. Die Nettokaltmiete beträgt voraussichtlich etwa 2.000 Euro pro Monat. Eine bisher bestehende Rückbauverpflichtung entfällt mit Abschluss des neuen Mietvertrages. Ausstattung und Digitalisierung: Die Praxis verfügt über drei Behandlungszimmer, davon zwei reguläre Behandlungszimmer und ein separates Prophylaxezimmer. Es wird vollständig digital gearbeitet: digitales Röntgen, CEREC CAD/CAM-System, praxisweite Vernetzung und vollständig digital geführte Patientenakten. Eine etablierte Praxissoftware wird in allen Behandlungszimmern genutzt. Digitale Aufklärungs- und Anamnesetools sind in die Abläufe integriert. Die Räume sind modern, hell, barrierefrei und funktional auf die bestehenden Prozesse abgestimmt. Übergeber und Übergabemodell: Der Inhaber möchte die Praxis in verantwortungsvolle Hände übergeben und legt großen Wert auf Kontinuität in der Patientenversorgung. Er bietet eine strukturierte Einarbeitung an, inklusive klarer Mentorenrolle und Anstellung als Zahnarzt bis voraussichtlich Ende 2026. Ziel ist eine reibungslose Übergabe ohne Bruch in der Wahrnehmung durch Patienten und Team. Kaufpreisvorstellung: Ein unabhängiges Gutachten bestätigt einen Praxiswert von rund 280.000 Euro. Die Kaufpreisvorstellung des Inhabers liegt bei 160.000 Euro verhandelbar und ist damit bewusst moderat angesetzt, um einem engagierten Nachfolger den Einstieg in die eigene Praxis zu erleichtern. Angesichts der Ertragslage und der bestehenden Strukturen bietet die Praxis einen attraktiven Einstieg mit überschaubarem Risiko. Gesuchte Käufergruppe: Gesucht wird eine Zahnärztin oder ein Zahnarzt mit dem klaren Wunsch nach eigener Praxis und Freude an langfristigen Patientenkontakten. Idealerweise besteht Interesse an Implantologie und moderner, digital gestützter Zahnmedizin oder der Wille, sich in diesen Bereichen weiterzuentwickeln. Durch die geplante Mentorenbegleitung, die eingespielten Prozesse und die solide wirtschaftliche Basis eignet sich die Praxis besonders gut für den Schritt aus der Anstellung in die selbstständige Tätigkeit.

Das Unternehmen präsentiert sich als sehr gute Investmentgelegenheit mit einem spezialisierten Immobilienportfolio, welches sich aus zwei Hauptsegmenten zusammensetzt. Zum einen bietet das Unternehmen langjährig vermietete Seniorenresidenzen, die von rentablen und autark operierenden Betreibergesellschaften gemanaged werden. Zum anderen umfasst das Portfolio attraktive Büroflächen an Standorten mit stabilen Marktkonditionen. Das Geschäftsmodell zeichnet sich durch nachhaltige Einnahmeströme und geringe Leerstandsrisiken aus, während die Option, das gesamte Portfolio oder Teile daraus zu erwerben, Flexibilität im Hinblick auf Investitionsstrategien bietet. Eines der Büro- Objekte wird gerade vom Verkäufer in Wohnraum umgewandelt, was noch einmal ein weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung eröffnet. Kaufpreisübersicht Der Verkäufer strebt einen Kaufpreis in Höhe von 38.000.000 € für das Gesamtpaket an. Diese Preisvorstellung liegt unterhalb der addierten Verkehrswerte der beiden Portfolien (47.316.820 €) und reflektiert das Ziel einer zügigen, marktkonformen Transaktion. Eine Teilveräußerung der beiden Portfolien und einzelner Objekte ist unter Umständen verhandelbar. Das Gesamtvolumen laut Immobilienwertgutachten beläuft sich auf: 47.316.820 € – Portfolio 1 (Seniorenresidenzen): 29.886.820 € – Portfolio 2 (Büroflächen): 17.430.000 € Transaktionsstruktur – Asset Deal Die Transaktion ist als Asset Deal geplant. Dies ermöglicht eine klare Vermögenszuordnung sowie steuerliche und rechtliche Transparenz für Käufer. Objektunterlagen Ein ausführliches Verkaufsexposé mit allen wesentlichen Informationen und Kennzahlen wurde vom Berater des Verkäufers, Con|cess M+A- Partner Berlin, erstellt. Außerdem liegen für sämtliche Immobilien aktuelle, geprüfte Wertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vor, die nach Sichtung des ausführlichen Exposés, bei einem weiterführenden Interesse, bereitgestellt werden.