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Hier wird ein gut eingeführtes, erfolgreich geführtes Restaurant in zentraler Lage von Baden-Württemberg weitergegeben. Der Betrieb läuft, ist vollständig und geschmackvoll eingerichtet und genießt einen ausgezeichneten Ruf – bei Stammgästen ebenso wie bei Gästen aus der ganzen Region. Die bisherige Betreiberin gibt aus Altersgründen ab und arbeitet die Nachfolge gründlich ein. Sie übernehmen keinen Neuanfang, sondern einen laufenden Betrieb. DAS MACHT DIESE GELEGENHEIT BESONDERS ● Kein Start bei null – Sie starten mit laufendem Betrieb und erwirtschaften vom ersten Tag an Umsatz. ● Ein Ruf, den man nicht kaufen kann ● Sie stehen nie allein da – eine gründliche Einarbeitung durch die bisherige Betreiberin ist ausdrücklich gewünscht. ● Mehr als ein Restaurant – nicht nur ein Lokal, sondern vier Einnahmequellen – mit einem echten Alleinstellungsmerkmal. VIER STANDBEINE – MIT EINEM ECHTEN ALLEINSTELLUNGSMERKMAL Die meisten abzugebenden Betriebe bieten „Räume und Küche". Hier kommt deutlich mehr dazu – allen voran ein Standbein, das kaum ein anderes Restaurant hat: ● Kochkurse – sehr gefragt, wiederkehrend und margenstark – und ein Marketing-Kanal, der laufend neue Gäste ins Haus bringt. Ein übertragbares Asset, kein Zufall. ● Catering – maßgeschneiderte Menüs für Firmen- und Privatveranstaltungen; komplettes Catering-Inventar vorhanden. ● Eventlocation – stilvoller Rahmen für Geburtstage, Firmenfeiern, Hochzeiten und Familienfeste. ● Restaurant – etablierter Mittags- und Abendbetrieb mit gutem Ruf in der Region. Vier Säulen bedeuten für die Nachfolge vor allem eines: mehr Planbarkeit und weniger Risiko. Kapazität ca. 50 Sitzplätze, geschmackvoll und gepflegt eingerichtet Küche voll ausgestattete Profiküche, sofort betriebsbereit, inkl. Catering-Inventar Ertragssäulen Restaurant · Catering · sehr gefragte Kochkurse · Eventlocation Objektart Mietobjekt – neuer Mietvertrag mit dem Eigentümer abzuschließen Inventar Übernahme gegen überschaubare Ablöse (Inventarliste vorhanden) Übergabe flexibel nach Vereinbarung, spätestens 15.12.2026 Unterstützung gründliche Einarbeitung durch die bisherige Betreiberin gewünscht

Zum diskreten Verkauf steht eine etablierte Hotelimmobilie mit laufendem Betrieb in einer touristisch geprägten Region Süddeutschlands. Investment Highlights • 58 Gästezimmer • ca. 3.001 m² Nettogrundfläche • 7.301 m² Grundstück • Restaurant-, Tagungs- und Freizeitbereiche • separate Betreiberwohnung • rund 100 Pkw-Stellplätze sowie 2 Busstellplätze • laufender Hotelbetrieb • kurzfristig pachtfreie Übergabe im Verkaufsfall gemäß schriftlicher Zusatzvereinbarung möglich • vertragliches Vorkaufsrecht des Pächters aufgehoben • dokumentierte technische Maßnahmen und Reparaturen von rund 299.000 € • Fernwärmeversorgung mit Biogas; Wärmeerzeuger Baujahr 2023 • umfangreiche Objekt-, Energie-, Versicherungs-, Brandschutz-, Grundbuch- und Planunterlagen vorhanden Betriebs- und Übergabesituation Der aktuelle Pächter führt den Hotelbetrieb erst seit Juli 2026. Entsprechend liegen noch keine belastbaren historischen BWA- oder Ertragskennzahlen des aktuellen Betriebs vor. Für den Verkaufsfall besteht eine schriftliche Zusatzvereinbarung zum Pachtvertrag. Diese ermöglicht gemäß den darin geregelten Bedingungen die Beendigung des Pachtverhältnisses und vollständige Räumung des Objekts innerhalb eines Monats. Damit ist grundsätzlich eine kurzfristige pachtfreie Übergabe an einen Erwerber möglich. Dies eröffnet einem Käufer sowohl die Möglichkeit einer Fortführung des bestehenden Betriebs als auch die Umsetzung eines eigenen Betreiber- oder Nutzungskonzepts. Investmentperspektive Neben der bestehenden Hotelnutzung können – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Prüfung durch den Erwerber – auch alternative Hospitality-, Gesundheits-, Wohn- oder Entwicklungskonzepte untersucht werden. Kaufpreisvorstellung: 5.400.000 € VB Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines exklusiven und diskreten Off-Market-Verfahrens. Weiterführende Informationen zum Objekt, zum konkreten Standort und zur Eigentümerseite werden qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt. Anschließend können das Confidential Investment Memorandum sowie weiterführende Unterlagen im strukturierten Transaktionsprozess bereitgestellt werden.

Das etablierte Trachtengeschäft ist seit 21 Jahren erfolgreich am Markt tätig und befindet sich in absoluter Top-Lage in der Münchner Innenstadt. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 70 m² und bietet einen attraktiven Rahmen für die Fortführung des bestehenden Geschäftskonzepts. Die Übergabe erfolgt altersbedingt; sowohl eine vollständige Betriebsübernahme als auch eine Neuverpachtung der Räumlichkeiten sind möglich.

Der etablierte Meisterbetrieb ist in NRW tätig und verfügt über eine eingespielte Organisationsstruktur mit neun Mitarbeitenden. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für eine geordnete Fortführung des Geschäftsbetriebs. Die derzeitigen Inhaber stehen für eine umfassende Einarbeitung und Übergangsbegleitung zur Verfügung; im Rahmen der Transaktion können zudem der Firmensitz, der Firmenwert, das Inventar, der Warenbestand und der Fuhrpark übernommen werden.

Der etablierte Fliesenleger- und Komplettbadbetrieb besteht seit 1981 und wurde Anfang 2026 vom heutigen Inhaber übernommen. Das Unternehmen verfügt über eine vollständig eingerichtete Betriebsstätte mit rund 360 m² Lager- und Betriebsfläche, einem ausgestatteten Bürobereich sowie geeigneter Zufahrts-, Rangier- und Stellfläche. Zum Verkaufsumfang gehören unter anderem der etablierte Firmenname, die bestehende Internetpräsenz einschließlich Domain, der Google-Unternehmenseintrag, ein Firmenfahrzeug sowie umfangreiche Betriebs- und Spezialausstattung. Da derzeit keine Mitarbeiter beschäftigt werden, kann ein Käufer die zukünftige Personalstruktur eigenständig gestalten und den Geschäftsbetrieb nach einer geordneten Übergabe direkt fortführen.

Das Bauunternehmen ist seit über 25 Jahren sehr erfolgreich im Bereich schlüsselfertiges Bauen von Ein- und Mehrfamilienhäusern tätig. Der mittelständische Betrieb bietet aufgrund einer hohen Auftragslage mit einem Netto-Auftragsvolumen von rund 17 Mio. € (Ende 2025) auch für die Zukunft ein vielversprechendes Potenzial und Wachstum. Das Unternehmen ist ein klassisches Bauunternehmen und deckt die komplette Wertschöpfungskette von der Planung bis zum schlüsselfertigen Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern ab. Das Leistungsportfolio umfasst alles, was erforderlich ist, um Projekte (fast) jeder Größenordnung erfolgreich umzusetzen. Das Betriebsgrundstück hat eine Größe von insgesamt 7.000 qm und soll im Rahmen des Unternehmensverkauf mit veräußert werden. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Nordrhein-Westfalen. Die wirtschaftliche Lage des Unternehmens ist ausgesprochen solide: Die Eigenkapitalquote liegt bei rd. 39,40 %. Die EBIT-Marge beträgt rd. 17,6 % - ein Zeichen für hohe Effizienz und Preisdurchsetzungskraft. Die Eigenkapitalrendite ist mit 25,07 % sehr hoch. Der nach dem AWH-Standard ermittelte Ertragswert liegt bei rd. 5,0 Mio. €. Nach Hinzurechnung der weiteren definitionsgemäß nicht enthaltenen eigenen Immobilien, unfertigen Leistungen + Forderungen und dem Abzug der Verbindlichkeiten liegt dieser bei rd. 10,0 Mio. €. Der Verkäufer ist für Angebote offen.

Das Unternehmen betreibt zwei Hotels an A- Standorten in Baden-Württemberg. Die Entfernung der beiden Hotels entspricht 15 km. Beide Standorte sind modernisiert und verfügen über ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die gemeinsame Nutzung von Overhead-Ressourcen wird eine optimale Kostenstruktur erreicht. Die aktuelle Auslastung liegt derzeit ca. bei 71%, welches auf die Attraktivität des Angebots und das Konzept zurückzuführen ist. Ein besonderes Merkmal des Unternehmens ist, ohne zusätzliche Fachkräfte auszukommen, welches zu einer effektiven Kostenkontrolle und agilen Handlungsspielraum hinsichtlich des Personaleinsatzes führt. Durch den Erwerb dieser gut gelegenen Hotels, können Investoren ihr Portfolio diversifizieren und ihre Position in den Zielmärkten festigen. Mit einem erfahrenen Team, einer zweiten Führungsebene, einer stabilen Auslastung von 71% und einem bewährten Konzept zur Selbststeuerung, bieten die Hotels dem Erwerber die Möglichkeit, von einer etablierten Einnahmequelle zu profitieren und ihr Wachstum voranzutreiben. Das Unternehmen beschäftigt derzeit 25 Mitarbeiter. Alle Mitarbeiter sind langfristig im Unternehmen beschäftigt

•Das Unternehmen legt seinen Fokus auf die Planung, Entwicklung, Produktion und Installation eigener Produkte für die Verkehrsinfrastruktur und verbindet so traditionelles Metallbauhandwerk mit modernen, technisch anspruchsvollen Lösungen in einem strukturell wachsenden Markt. •Das Produktportfolio ist breit gefächert und ermöglicht grundsätzlich die Serienfertigung einzelner Produkte –gleichzeitig bietet das Unternehmen seinen Kunden maßgeschneiderte Sonderkonstruktionen für herausfordernde Problemstellungen, wodurch es sich klar vom Wettbewerb abgrenzt. Alle wesentlichen Schritte der Wertschöpfungskette erfolgen im eigenen Haus. •Das Unternehmen bedient seine Kunden deutschlandweit, wobei klares Expansionspotenzial in weitere europäische Länder besteht. Die Gesellschaft verfügt über einen stabilen Auftragsbestand, der bereits heute das Umsatzniveau des Vorjahres sichert. •Die Geschäftsführung liegt bei dem Gesellschafter, der das Unternehmen seit der Gründung vor einigen Jahren führt. Er steht einem neuen Eigentümer für eine angemessene, noch gemeinsam zu definierende Übergangsphase zur Verfügung. Die Geschäftsführung muss anschließend extern neu besetzt werden. •Die Betriebsimmobilie befindet sich im Besitz der Familie und soll nach Möglichkeit ebenfalls veräußert werden. Sofern gewünscht, besteht auch die Möglichkeit eines langfristigen Mietvertrags.

Das Unternehmen ist im Baugewerbe tätig und realisiert überwiegend Projekte im öffentlichen Umfeld, insbesondere im Zusammenhang mit Bahnhöfen und öffentlichen Gebäuden. Der Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf infrastrukturellen Bauleistungen im Tief- und Straßenbau, darunter die Herstellung von Unterbauten, Oberflächen und Entwässerungslösungen sowie Kanal- und Kabelbau. Zu den typischen Einsatzbereichen zählen Bahnhofssanierungen sowie die Sanierung und der Neubau von Infrastrukturen öffentlicher Gebäude; Leistungen im Garten- und Landschaftsbau werden ergänzend erbracht.

Das Unternehmen ist ein hochrenommierter, international agierender Motorsport-Rennstall, der seit über 20 Jahren extrem erfolgreich am Markt etabliert ist. Das Unternehmen hat sich als erste Adresse für professionellen Kundensport positioniert und ist im Markt als der älteste Motorsport-Kunde eines prestigeträchtigen Sportwagenherstellers bekannt. Es gilt in Deutschland als das größte und führende Team für diese Marke. Die Unternehmenskultur ist geprägt von technischer Exzellenz, einer familiären Atmosphäre und einer über Jahrzehnte gewachsenen Bindung zu einer exklusiven, internationalen Klientel. Ein eingespieltes Team aus rund 30 hochqualifizierten Fachkräften sichert wertvolles Know-how langfristig und garantiert eine reibungslose Abwicklung von Rennveranstaltungen auf globalem Niveau. Dank etablierter Leitungsstrukturen verfügt der Betrieb bereits heute über eine hohe operative Unabhängigkeit von den Gesellschaftern. Das Leistungsportfolio ist spezialisiert auf den professionellen Kundensport (Customer Racing), wobei rund 90 % des Umsatzes durch die Full-Service-Betreuung von Fahrerplätzen in nationalen und internationalen Rennserien erzielt werden. Ergänzt wird das Angebot durch den strategischen Handel mit Rennfahrzeugen sowie technische Service- und Wartungsdienstleistungen. Die Kundenstruktur ist mit einem Mix aus vermögenden Privatpersonen („Gentleman Driver“) und ambitionierten Nachwuchstalenten, die das Team als Karrieresprungbrett in den Profisport nutzen, äußerst solide und ohne Klumpenrisiko aufgestellt. Das Unternehmen agiert wirtschaftlich nachhaltig stabil und erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2025 einen Umsatz von ca. 4,2 Mio. €. Das EBITDA belief sich dabei auf rund T€ 750. Die Betriebsstätte umfasst ca. 1.200 qm Werkstatt-, Lager- und Büroflächen in strategisch optimaler Lage zu den bedeutendsten Rennstrecken Westeuropas. Die technische Ausstattung befindet sich auf Top-Niveau und weist keinen Investitionsstau auf. Ein Erwerber profitiert von erheblichen Wachstumspotenzialen: Durch einen bevorstehenden Technologiewechsel beim Fahrzeughersteller und die enge Werkstreue des Teams ergeben sich exzellente Chancen zur Neukundenakquise und zur Steigerung der Marktanteile. Zudem bieten die weitere Expansion in asiatische Märkte sowie der Einstieg in medial hochwirksame Elite-Rennserien (z.B. DTM oder Langstrecken-Weltmeisterschaften) signifikante Umsatz- und Ertragspotenziale. Die bisherigen Eigentümer beabsichtigen, das Unternehmen im Rahmen einer langfristigen Nachfolgeregelung zu übergeben. Gesucht wird ein Nachfolger oder Investor, der idealerweise eine Affinität zum Motorsport mitbringt und die erfolgreiche Entwicklung des Rennstalls lösungsorientiert fortführt. Zur Sicherstellung einer reibungslosen Übergabe der Kundenbeziehungen stehen die aktuellen Geschäftsführer für einen Zeitraum von bis zu zwei Jahren begleitend zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt als Gesamtpaket inklusive der umfangreichen materiellen und immateriellen Vermögenswerte.

Attraktiver Zielmarkt: Europäischer DIY- und Home-Improvement-Markt mit solider Nachfrage nach Outdoor-Living- und Renovierungslösungen Differenziertes Portfolio: Margenstarkes Sortiment mit Eigenmarke und Exklusivrechten reduziert Saisonalität und stärkt die Wettbewerbsposition One-Stop-Shop-Modell: Integrierter Lösungsanbieter von Produktentwicklung über Lagerhaltung bis zur europaweiten Distribution Etablierte Marktposition: Langjährige Beziehungen zu führenden Handelskonzernen sichern planbare Umsätze Finanzprofil: 47,5 Mio. EUR Umsatz, 5,4 Mio. EUR EBITDA und 11,3% EBITDA-Marge bei 100–200 Mitarbeitern

- Umsatz und EBITDA-Marge Wachstum +20 % im Jahr 2024. - Große Flotte inkl. ADR-Fahrzeuge sowie Spezialfahrzeuge, deutschsprachige Fahrer. - Digitalisierte Prozesse steigern die Effizienz und bei Erfüllungsquote von ~99 %. - Kosteneffiziente Reparatur und Wartung in eigener Werkstatt. - Wettbewerbsvorteile hohe Qualität und Nachhaltigkeit. - Zentrale Lage in Deutschland mit guter Autobahnanbindung.