Renditestarker Gewerbestandort mit SB-Autowaschcenter, vermietetem Dönerimbiss, Tabakshop und Geldspielautomaten

Am Standort werden ein SB-Autowaschcenter mit flexibel nutzbarer Fahrzeugreinigung in Selbstbedienung sowie ein Tabakshop betrieben. Ergänzt wird das Angebot durch den Betrieb von Geldspielautomaten, während ein vermieteter Dönerimbiss das gastronomische Angebot am Standort abdeckt. Die Kombination aus Selbstbedienungs-, Handels-, Freizeit- und Gastronomieangeboten ermöglicht eine breite Ansprache unterschiedlicher Besuchergruppen.

Die Kundenbasis besteht überwiegend aus lokalen und regionalen B2C-Nutzern des SB-Autowaschcenters, des Tabakshops und des Automatenangebots. Ergänzend zählt ein gewerblicher Gastronomiemieter zum Nutzer- und Ertragsmix, der am Standort einen Dönerimbiss betreibt. Die Nachfrage wird durch die verkehrsgünstige Lage, die gute Erreichbarkeit und die Bündelung mehrerer bedarfsorientierter Angebote an einem Standort unterstützt.

Der Markt ist gekennzeichnet vom Einzugsgebiet im Dreiländereck. Personen aus Deutschland, Schweiz und Frankreich zählen zu den Stammkunden. Darüber hinaus ist die Lage im Gewerbegebiet mit kürzestem Weg zur Autobahn A5 auch hervorragend für Laufkundschaft. Das nächstgelegene Stadtzentrum befindet sich 2 Kilometer entfernt.

Das Unternehmen steht im Wettbewerb mit regionalen SB-Autowaschanlagen, Tankstellen mit Waschangebot, gastronomischen Imbissen und Tabakfachgeschäfte. Wettbewerbsvorteile ergeben sich insbesondere aus der Kombination mehrerer komplementärer Nutzungen an einem Standort, der attraktiven Lage und dem damit verbundenen Convenience-Faktor für Kunden. Die Diversifizierung der Ertragsquellen sowie der bestehende Mietvertrag mit dem Dönerimbiss reduzieren zudem die Abhängigkeit von einem einzelnen Geschäftsbereich.