Hotelimmobilie mit 58 Zimmern – laufender Betrieb & kurzfristig pachtfrei übernehmbar

Zum Verkauf steht die Betriebsgesellschaft (100 % Share Deal) eines etablierten Tagungs- und Businesshotels mit klarer MICE-/Corporate-Positionierung im wirtschaftsstarken süddeutschen Markt. Das Unternehmen ist operativ eigenständig strukturiert und wird seit rund 30 Jahren im Investorenmodell geführt. Das Haus verfügt über 120 Gästezimmer sowie ca. 1.700 m² Konferenzfläche mit 21 flexibel kombinierbaren Tagungsräumen (bis ca. 220 Teilnehmer). Umsatz: rund EUR 2,5 - 3,0 Mio., EBITDA ca. EUR 0,75 Mio. Die Organisation umfasst ca. 25 FTE und ist schlank sowie übergabefähig aufgestellt. Glasfaser (1 Gbit symmetrisch), >200 Stellplätze sowie eine Photovoltaikanlage (ca. 99 kWp) unterstreichen die infrastrukturelle Qualität. Die Bilanz ist solide, ohne zinstragende Finanzverbindlichkeiten, EK-Quote >50 %. Das Geschäftsmodell basiert auf Logis, MICE-/Konferenzgeschäft sowie Catering-/Eventaktivitäten mit stabilisierender Wirkung. Der Pachtvertrag läuft bis 31.12.2035 mit Verlängerungsoption bis 2050. Die Pachtquote beträgt rund 20 % des Umsatzes (marktüblich). Ein struktureller CapEx-Stau besteht nicht. Erwerb der Liegenschaft optional möglich. Verkauf im Rahmen einer unternehmerischen Nachfolgeregelung. Strukturierter Prozess, NDA-basiert.

Seit 1999 etabliertes Feinkost- und Spezialitätenunternehmen in München Zum Verkauf steht ein seit über 27 Jahren erfolgreich geführtes Feinkost- und Spezialitätenunternehmen in attraktiver Lage von München. Das Unternehmen verfügt über eine treue Privat- und Gewerbekundschaft und hat sich über viele Jahre einen ausgezeichneten Ruf aufgebaut. Neben dem klassischen Feinkosthandel umfasst das Geschäftsmodell Catering und Events sowie den schriftlich vereinbarten Exklusivimport eines hochwertigen Kaffees für den deutschen Markt. Betriebsflächen und Ausstattung - ca. 25 m² Verkaufsfläche - ca. 3 m² Vorbereitungsraum mit direkter Verbindung zum Laden - ca. 35 m² Lagerfläche mit Kühlzelle - 3,5-t-Kühlfahrzeug - vollständige Ladeneinrichtung und Betriebsausstattung - günstiger, langjähriger Mietvertrag - Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft Wirtschaftliche Entwicklung Der Umsatz konnte von 192.437 € im Jahr 2023 auf 219.671 € im Jahr 2024 und 222.296 € im Jahr 2025 gesteigert werden. Das Unternehmen weist eine solide Ertragslage und eine langjährig etablierte Marktposition auf. Die ausgewiesenen Ergebnisse basieren auf der Einnahmenüberschussrechnung gemäß § 4 Abs. 3 EStG und sind nicht mit EBIT oder EBITDA gleichzusetzen. Entwicklungsmöglichkeiten Besonders interessant sind die noch nicht ausgeschöpften Potenziale im deutschlandweiten Vertrieb des exklusiv importierten Kaffees, im B2B-Geschäft, im Catering- und Eventbereich sowie durch den Aufbau eines Online-Shops. Der Betrieb ist mit geringem Personalaufwand organisiert; derzeit besteht eine Unterstützung auf Minijob-Basis. Der laufende Geschäftsbetrieb kann grundsätzlich von einer Person geführt werden. Übergabe Der Verkauf erfolgt im Rahmen der geplanten Frührente nach langjähriger erfolgreicher Geschäftstätigkeit. Eine strukturierte Einarbeitung und persönliche Begleitung während der Übergabe können nach Vereinbarung erfolgen.

Das Unternehmen ist als eigenständige Gesellschaft zur Übernahme und Weiterführung eines etablierten Business-, Tagungs- und Veranstaltungshotels in Süddeutschland vorgesehen. Der Hotelbetrieb umfasst mehr als 50 Zimmer sowie mehrere Veranstaltungsbereiche, Gastronomie und einen Wellnessbereich und erzielt derzeit einen siebenstelligen Jahresumsatz. Die Übernahme ist für Anfang 2027 im Rahmen eines langfristigen Pachtvertrags geplant. Die operative Geschäftsführung übernimmt ein erfahrener Unternehmer aus der Hotellerie, der bereits ein eigenes Hotel betreibt.

Zum Verkauf steht das Schullandheim, eine etablierte Gewerbeimmobilie mit laufendem Betrieb und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot richtet sich an Betreiber, Investoren, soziale Träger und Bildungseinrichtungen, die eine funktionale Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Grundstück umfasst ca. 5.960 m² mit großzügigen Außenflächen. Die Gebäudegrundfläche beträgt ca. 410 m². Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss) und ist klar auf Beherbergungs- und Gruppenbetrieb ausgelegt. Insgesamt stehen 10 Schlafräume mit Mehrbett-, Doppel- und Einzelzimmern zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gemeinschaftsküche sowie getrennte Gemeinschaftsduschen für Damen und Herren. Das Untergeschoss ist für den Ausbau einer Gastro- bzw. Großküche vorgesehen und verfügt zusätzlich über Waschräume und eine Einzeldusche. Ein Kamin- und Schulungsraum für ca. 30 Personen eignet sich für Seminare, Schulungen und Gruppenveranstaltungen. Der Betrieb ist aktuell aktiv und regional etabliert. Eine Fortführung, ein Betreiber- oder Pachtmodell sowie eine konzeptionelle Weiterentwicklung sind möglich. Alternative Nutzungen sind vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung denkbar. Weitere Unterlagen stellen wir nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.

Zum Verkauf steht ein operativer Hotel- und Gastronomiebetrieb mit eigener Immobilie in attraktiver Wasserlage im Raum Rheinsberg. Das Ensemble umfasst mehrere Gebäude auf einem ca. 8.535 m² großen Grundstück sowie Gästezimmer, Apartments, Gastronomie- und Veranstaltungsflächen. Angeboten wird bevorzugt der Erwerb der Gesellschaft einschließlich Immobilie; alternative Transaktionsstrukturen können bei ernsthaftem Interesse geprüft werden.