Etabliertes Hotel- und Gastronomieunternehmen mit gutbürgerlicher Küche und regionalem Ruf

- Etablierte Gastronomie und Catering in zweiter Generation: Das Unternehmen hat sich in der Region als zuverlässiger Anbieter etabliert und bietet eine gut aufgestellte Gastronomie sowie einen erfolgreichen Catering Bereich. - Immobilie mit Gastronomie und Hotelzimmern : Die Immobilie umfasst eine Gastronomiefläche im rustikalen Stil sowie 9 Hotelzimmer , von denen 4 als Neubau konzipiert wurden . Zusätzlich werden 2 neue Hotelzimmer aktuell ausgebaut. Der gesamte Hotelbereich kann sowohl als Hotelbetrieb weitergeführt als auch für alternative Zimmervermietungen umgenutzt werden. - Industriestandardküche für Catering : Die moderne Industriestandardküche ermöglicht es dem Unternehmen, täglich bis zu 1.200 Mahlzeiten für Landratsämter, Schulen und Kindergärten zu liefern. - Zusätzliche Wohnfläche : Der Eigentümer bewohnt 110 qm Wohnfläche im Objekt, die bei Bedarf zu weiteren vermietbaren Zimmern umgebaut werden kann. - Nachhaltigkeit durch Photovoltaikanlage : Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine Photovoltaikanlage , die zur nachhaltigen Energieversorgung des Unternehmens beiträgt. - Einzelne Erwerbsmöglichkeiten : Das Hotel , die Gastronomie sowie das Catering können einzeln oder als Gesamtpaket erworben werden, je nach den Interessen der potenziellen Käufer. - Personal und Fuhrpark inklusive: Das gesamte Personal, für Catering, Gastronomie und Hotel, bleibt bei einem Erwerb des Unternehmens. Ebenso ist ein Fuhrpark für die Auslieferung der Catering Mahlzeiten vorhanden. - Finanzielle Situation : Aufgrund von privaten Schicksalsschlägen in den letzten Jahren konnten die ursprünglichen Arbeitszeiten des Eigentümers nicht mehr eingehalten werden, was zu Umsatz und Gewinnrückgängen geführt hat. Diese Rückgänge sind jedoch nicht auf eine grundlegende Unrentabilität, sondern auf die veränderten Arbeitsbedingungen des Eigentümers zurückzuführen. - Potenzial für Investoren : Das Unternehmen bietet aufgrund seiner langjährigen Erfahrung, seines guten Rufs und der vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten eine attraktive Möglichkeit für strategische Investoren oder Unternehmer , die ihr Portfolio erweitern möchten.

Zum Verkauf steht ein operativer Hotel- und Gastronomiebetrieb mit eigener Immobilie in attraktiver Wasserlage im Raum Rheinsberg. Das Ensemble umfasst mehrere Gebäude auf einem ca. 8.535 m² großen Grundstück sowie Gästezimmer, Apartments, Gastronomie- und Veranstaltungsflächen. Angeboten wird bevorzugt der Erwerb der Gesellschaft einschließlich Immobilie; alternative Transaktionsstrukturen können bei ernsthaftem Interesse geprüft werden.

Das zum Verkauf stehende italienische Restaurant zählt zu den etablierten und geschätzten Gastronomiebetrieben der Region und genießt einen ausgezeichneten Ruf bei Gästen und Stammkundschaft. Über viele Jahre hinweg wurde eine treue Kundschaft aufgebaut, die die authentische italienische Küche, die hohe Qualität der Speisen, den freundlichen Service sowie das stilvolle Ambiente schätzt. Der Betrieb befindet sich in zentraler Lage einer stark frequentierten Touristenregion und profitiert ganzjährig von hoher Besucherfrequenz durch Einheimische und Urlaubsgäste. Das Restaurant verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und Konzessionen und wird vollständig möbliert sowie betriebsbereit übergeben. Zur Ausstattung zählen eine moderne, professionell eingerichtete Küche, hochwertiges Inventar im Gastraum sowie ein großzügiger, voll ausgestatteter Außenbereich (Biergarten/Terrasse), der insbesondere in der Saison ein hohes Umsatzpotenzial bietet. Der Mietvertrag läuft bis 2030, eine Anpassung oder Änderung des Vertrags ist nach Absprache möglich. Die Übernahme bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein bewährtes gastronomisches Konzept in attraktiver Lage nahtlos weiterzuführen. Das Angebot richtet sich sowohl an erfahrene Gastronomen als auch an motivierte Quereinsteiger, die ein schlüsselfertiges und etabliertes Restaurant übernehmen möchten.

Zum diskreten Verkauf steht eine etablierte Hotelimmobilie mit laufendem Betrieb in einer touristisch geprägten Region Süddeutschlands. Investment Highlights • 58 Gästezimmer • ca. 3.001 m² Nettogrundfläche • 7.301 m² Grundstück • Restaurant-, Tagungs- und Freizeitbereiche • separate Betreiberwohnung • rund 100 Pkw-Stellplätze sowie 2 Busstellplätze • laufender Hotelbetrieb • kurzfristig pachtfreie Übergabe im Verkaufsfall gemäß schriftlicher Zusatzvereinbarung möglich • vertragliches Vorkaufsrecht des Pächters aufgehoben • dokumentierte technische Maßnahmen und Reparaturen von rund 299.000 € • Fernwärmeversorgung mit Biogas; Wärmeerzeuger Baujahr 2023 • umfangreiche Objekt-, Energie-, Versicherungs-, Brandschutz-, Grundbuch- und Planunterlagen vorhanden Betriebs- und Übergabesituation Der aktuelle Pächter führt den Hotelbetrieb erst seit Juli 2026. Entsprechend liegen noch keine belastbaren historischen BWA- oder Ertragskennzahlen des aktuellen Betriebs vor. Für den Verkaufsfall besteht eine schriftliche Zusatzvereinbarung zum Pachtvertrag. Diese ermöglicht gemäß den darin geregelten Bedingungen die Beendigung des Pachtverhältnisses und vollständige Räumung des Objekts innerhalb eines Monats. Damit ist grundsätzlich eine kurzfristige pachtfreie Übergabe an einen Erwerber möglich. Dies eröffnet einem Käufer sowohl die Möglichkeit einer Fortführung des bestehenden Betriebs als auch die Umsetzung eines eigenen Betreiber- oder Nutzungskonzepts. Investmentperspektive Neben der bestehenden Hotelnutzung können – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Prüfung durch den Erwerber – auch alternative Hospitality-, Gesundheits-, Wohn- oder Entwicklungskonzepte untersucht werden. Kaufpreisvorstellung: 5.400.000 € VB Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines exklusiven und diskreten Off-Market-Verfahrens. Weiterführende Informationen zum Objekt, zum konkreten Standort und zur Eigentümerseite werden qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt. Anschließend können das Confidential Investment Memorandum sowie weiterführende Unterlagen im strukturierten Transaktionsprozess bereitgestellt werden.

Das Unternehmen ist als eigenständige Gesellschaft zur Übernahme und Weiterführung eines etablierten Business-, Tagungs- und Veranstaltungshotels in Süddeutschland vorgesehen. Der Hotelbetrieb umfasst mehr als 50 Zimmer sowie mehrere Veranstaltungsbereiche, Gastronomie und einen Wellnessbereich und erzielt derzeit einen siebenstelligen Jahresumsatz. Die Übernahme ist für Anfang 2027 im Rahmen eines langfristigen Pachtvertrags geplant. Die operative Geschäftsführung übernimmt ein erfahrener Unternehmer aus der Hotellerie, der bereits ein eigenes Hotel betreibt.