Beschreibung des Kaufangebots

Immobilien AG mit Gewerbeliegenschaft: Gewerbeimmobilie mit Hochregallager, Büroräumen, 6 ½ Zimmer-Attikawohnung, Werkzeugbau- und Kunststoff Produktion sowie Garagen in einer langjährigen Aktiengesellschaft. Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie im Raum Bern / Solothurn. Es handelt sich um ein mehr als 3.000 m2 grosses Grundstück, welches heute komplett vermietet ist. Highlights: •Aktuelle Mietzinseinnahmen von mehr als 300 TCHF •Bruttorendite von mehr als 6% •80% der Mietzinseinnahmen fest vereinbart bis 2029 •Durchschnittlicher Liegenschaftserfolg 2020/2021 vor Steuern: mehr als 160 TCHF •Weitere Ertragssteigerungen möglich durch Wärmepumpen mit Einspeisung in Verband •Projektanalyse für Solaranlage vorliegend mit geschätzter Amortisationsdauer von weniger als 10 Jahren •Verkehrstechnisch gut gelegen in einem wirtschaftlich interessanten, wachsenden Einzugsgebiet •Immobilie kann mittelfristig auch operativ genutzt werden z.B. als Verwaltungs-, Logistik- und Speditionsstandort.