Digital hospitality operating system for short-term rentals, with a pilot unit ready for scaling
Company Description
The offering includes a digitally managed business model and hospitality operating system for short-term rentals, including a furnished vacation apartment.
The company offers multiple revenue streams, maximum scalability, and is ideal for buyers who want to take over and expand a turnkey, legally compliant, and automated apartment concept. All the fundamentals—brand, communications, logistics, digital systems, staffing structure, and strategy—are professionally prepared for this purpose.
Industry sector
Real estateDer Käufer übernimmt ein laufendes, sofort skalierbares Unternehmen mit starker Marke im Boutique-Hospitality-Segment, gesetzeskonform betriebener und voll ausgestatteter Pilot-Unit, einer weitestgehend automatisierten digitalen Infrastruktur, die einen reibungslosen Betrieb mit minimalem Personaleinsatz ermöglicht, professioneller Website mit Buchungssystem & Plattform für Partner-Gastgeber, die zum Konzept passen oder es gegen Lizenzgebühr umsetzen möchten, Blog, Social-Media-Auftritt uvm.
Die 80 m² große, minimalistische Maisonette in Strausberg verfügt über einen Balkon, originalen Parkett, bodentiefe Fenster und lässt eine Beherbergung von 4 Personen zu. Sie ist für die gewerbliche Kurzzeitvermietung genehmigt und digitalisiert – inkl. Online-Check-in, Dynamic Pricing, Smart-Lock-Zugangssystem, von App-gesteuerter Reinigung über digitalgestützte Vertriebs-/Akquise-Prozessen bis automatisierter Buchhaltung.
Das Apartment ist angemietet (Arbitrage / Rent to Rent) und 100% für die Kurzzeitvermietung genehmigt. Es liegt bereits eine 2. Genehmigung für eine weitere Einheit auf der Etage vor.
Das Unternehmen adressiert primär B2C-Kunden (Familien, Freunde, Touristen, aber auch Geschäftskunden und Dienstreisende) im Segment der Kurzzeitvermietung und richtet sich vor allem an Individualreisende, die eine authentische, digital organisierte Unterkunft abseits vom Massentourismus und dem standardisierten Hotel-Doppelzimmer suchen. Die Nachfrage wird insbesondere durch Gäste getragen, die Wert auf ein regionales Erlebnis, effiziente Buchungs- und Check-in-Prozesse sowie ein konsistentes Boutique-Hospitality-Erlebnis legen. Kunden entscheiden sich für das Unternehmen aufgrund des herausragenden Apartment-Designs, der professionellen, gesetzeskonformen Betriebsstruktur, der voll ausgestatteten Einheit und der weitgehend automatisierten Abläufe, die ein reibungsloses Nutzungserlebnis ermöglichen. Durch die standardisierte Service- und Prozessqualität bestehen gute Voraussetzungen für wiederkehrende Buchungen, lukrative Direktbuchungen und positive Bewertungen.
Das Unternehmen ist im wachsenden Markt der professionell betriebenen Kurzzeitvermietung und digitalen Boutique-Hospitality tätig, insbesondere im Schnittfeld von Beherbergung, PropTech und softwaregestütztem Betriebsmanagement. Getrieben wird dieser Markt durch die anhaltende Nachfrage nach flexiblen, hochwertig ausgestatteten Unterkünften sowie durch die zunehmende Digitalisierung von Buchungs-, Gäste- und Betriebsprozessen. In Deutschland und weiteren urbanen sowie touristisch geprägten Regionen eröffnen sich dadurch attraktive Skalierungsmöglichkeiten für standardisierte, effizient gesteuerte Betreiberkonzepte. Von diesem Umfeld profitiert das Unternehmen besonders, da es ein gesetzeskonformes, digital strukturiertes und auf Replizierbarkeit ausgelegtes Modell in einem qualitativ anspruchsvollen Marktsegment adressiert.
Die Prozesse tragen nicht nur dem neuen Reiseverhalten der Gäste, sondern auch den Herausforderungen (wie Personalmangel und laufend fixe Kosten) der klassischen Hotellerie Rechnung; unser Betriebsmodell ist bedarfsgerecht und dezentral organisiert und benötigt kein Personal vor Ort, keine Rezeption oder persönliche Schlüsselübergabe, was Betriebsprozesse und -Kosten maximal effizient gestaltet.
Das Unternehmen bewegt sich in einem Wettbewerbsumfeld aus klassischen Ferienwohnungsanbietern, Serviced-Apartment-Betreibern, kleinen Boutique-Hospitality-Konzepten sowie indirekt auch Hotels und anderen Übernachtungsformen. Im Vergleich zu vielen kleinteilig organisierten Marktteilnehmern differenziert sich das Unternehmen durch ein digital gesteuertes Operating System, eine bereits erprobte, gesetzeskonform betriebene Pilot-Unit und eine weitgehend automatisierte Infrastruktur, die Effizienz, Replizierbarkeit und Skalierbarkeit begünstigt. Wettbewerbsvorteile ergeben sich insbesondere aus der Kombination von Marke, operativer Standardisierung und sofort nutzbaren Prozessen, wodurch Markteintrittshürden für Nachahmer erhöht und Anlaufkosten für eine Expansion reduziert werden. Dadurch ist das Unternehmen gut positioniert, sich auch gegenüber größeren, aber oft weniger flexiblen Anbietern sowie gegenüber lokal fragmentierten Wettbewerbern nachhaltig zu behaupten.