Tagungshotel in Top-Lage mit 25% EBITDA

Beschreibung des Verkaufsangebots

Es handelt sich um ein 4* Tagungshotel in zentraler Innenstadtlage einer deutschen Mittelstadt.

Das Objekt verfügt über 94 Zimmer und eine Erweiterungsmöglichkeit über zusätzliche 50 Zimmer.
Zudem gibt es 13 Tagungs- und Veranstaltungsräume für bis zu 350 Personen. Ein eigener Parkplatz ist in ausreichendem Umfang ebenfalls vorhanden. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 5.168,92m² HNF.
Im Untergeschoss finden sich Funktions- und Lagerräume sowie ein Wellnessbereich, der 2019 kernsaniert und vollumfänglich modernisiert wurde.
Das Erdgeschoss ist mit Rezeption, Küche, Restaurant und 13 Tagungsräumen ausgestattet. In den 4 Obergeschossen finden sich 94 Gästezimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden.

Die Immobilie wurde 2006 komplett renoviert. Weitere Renovierungen und Modernisierungen wurden in den vergangenen 10 Jahren in Höhe von 1,250 Mio. € fortlaufend getätigt.

Das Hotel ist durchweg profitabel und erzielte im Jahr 2024 ein EBITDA von 23,5% sowie ein bereinigtes EBIT von 16,5%.
Eine 2. Management-Ebene ist bereits vor Jahren erfolgreich installiert worden und führt aktuell operativ autark.

Die Immobilie mit einem Verkehrswert > 6,0 Mio. € ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Objekt ist sehr gepflegt und durch seine zentrale Tagungsfunktion bestens ausgelastet. Hinzu kommt noch eine hervorragende Infrastruktur durch die Anbindung an 3 Autobahnkreuze.

Das Hotel wird im Zuge der Altersnachfolge veräußert.

Keyfacts

1. DUB-ID
   22437
2. Branchen
   • Hotel / Motel / Pension / Gasthof
3. Art der Beteiligung
   • Mehrheitsbeteiligung
4. Exposé liegt vor
   Ja
5. Art der Kaufpreiszahlung
   • sofort
   • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
   • verhandelbar
6. Anforderungen an den Käufer
   Als Käufer kommen neben bereits existierenden und expandierenden Hotelunternehmen auch Personen in Frage, die neben fachlicher Eignung und entsprechender Branchenerfahrung auch über ausreichend Eigenkapital verfügen sowie professionelle Investoren und Family Offices.
7. Inserent ist Verkäuferberater
   Ja
8. Interne Referenz
   265-1
9. Kommentar zum Preis
   auf Anfrage
10. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
    Das Hotel ist durchweg profitabel und erzielte im Jahr 2024 ein EBITDA von 23,5% sowie ein bereinigtes EBIT von 16,5%.
11. Kommentar zu Grundstücke/Gebäude
    Die Immobilie mit einem Verkehrswert > 6,0 Mio. € ist im Kaufpreis inkludiert.
12. Grund des Verkaufs
    • Altersnachfolge
13. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    auf Anfrage
14. Weitere Informationen
    Teaser_Projekt_Tagungshotel_265-1_1774513959.pdf