★★★★ Superior-Hotel in Top-Lage in Skigebiet | Umsatz €2.7M | EBITDA €607T

Beschreibung des Verkaufsangebots

Das Unternehmen ist ein 4-Sterne-Superior-Hotel in einer erstklassigen Alpenregion im Süden Österreichs, inmitten einer grenzüberschreitenden Tourismusregion nahe Italien und Slowenien. Die Anlage liegt in einem großen Skigebiet, wobei die Lifte zu Fuß (ca. 3–5 Minuten) erreichbar sind.

Die Region ist ein ganzjährig beliebtes Reiseziel und mit ausgewogener saisonale Auslastung im Sommer und Winter aus. Der Standort ist hervorragend über regionale Flughäfen und Bahnverbindungen erreichbar und bietet ein breites Freizeitangebot, u. a. einen 24-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Minuten).

KEY ASPECTS
> ★★★★ Superior-Klassifizierung positioniert die Immobilie unter den führenden Premium-Hotels der Region.
> Erstklassige Lage in einem großen Skigebiet mit hoher Schneesicherheit.
> Starker Stammkundenanteil (~40 %) sorgt für planbare Auslastung und Erträge.
> Moderne, hochwertige Einrichtungen eines Boutique-Hotels.
> Etablierte Zusammenarbeit mit führendem internationalen Reiseveranstalter.
> Wachsender Direktbuchungsanteil und steigendes Anfragevolumen.

GROWTH OPPORTUNITIES
> Expansion durch Erschließung weiterer Grundstücke.
Weiterentwicklung des All-inclusive-Konzepts.
> Ausbau des Angebots in Wellness, Freizeit und Familie.
> Ansprache einkommensstärkerer Kundschaft durch verfeinerte Marktpositionierung.
> Steigerung der Auslastung in der Nebensaison durch strategische Partnerschaften.
> Kürzlich fertiggestellter Premium-Sky-Pool und Terrasse.

Keyfacts

1. DUB-ID
   22654
2. Branchen
   • Hotel / Motel / Pension / Gasthof
3. Art der Beteiligung
   auf Anfrage
4. Exposé liegt vor
   Ja
5. Art der Kaufpreiszahlung
   • verhandelbar
6. Anforderungen an den Käufer
   auf Anfrage
7. Inserent ist Verkäuferberater
   Ja
8. Kommentar zum Preis
   auf Anfrage
9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
   auf Anfrage
10. Kommentar zu Grundstücke/Gebäude
    Hotelgebäude und Mitarbeitenden-Apartments.
11. Grund des Verkaufs
    • Altersnachfolge
12. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    Verhandelbar