Stadthotel – 40 Jahre Historie | Rhein-Main

Beschreibung des Verkaufsangebots

Das Unternehmen ist ein familiengeführtes Stadthotel mit über 20 Zimmern, eigenem Veranstaltungssaal sowie Gastronomieflächen in zentraler Lage einer wachstumsstarken Mittelstadt in der Rhein-Main-Region. Highlights: 1. Attraktive Lage: Gut angebunden an das Rhein-Main-Gebiet, Nähe zu Industrie- und Gewerbezentren; 2. Renoviert & modernisiert: Vollsanierung 2012, Teilrenovierungen 2020–2025 (inkl. Bäder & Möblierung, CapEx ~€80 T.); 3. Hoher Corporate-Anteil: ~90 % Geschäftsreisende, starke Werktagsauslastung (>90 %), geringe saisonale Schwankung; 4. Gewerbeimmobilie im Eigentum: Grundstücksfläche ~1.700 m², niedriger LTV (~20 %), solide technische Ausstattung (Aufzug, zentrale Lüftung, Klimatisierung, Gas-/Ölheizung); 5. Upside-Potenzial: Reaktivierung der stillgelegten Gastronomie (120 P.) mit erwarteten Mehrerlösen von ~€70 T./Monat bei ~15 % EBITDA-Marge; 6. Digitalisierungshebel: Professionalisierung von Vertrieb, Yield-Management und OTA-Strategie zur Steigerung von ADR und RevPAR.

Keyfacts

1. DUB-ID
   21778
2. Branchen
   • Hotel / Motel / Pension / Gasthof
3. Art der Beteiligung
   • Mehrheitsbeteiligung
4. Exposé liegt vor
   Ja
5. Art der Kaufpreiszahlung
   • verhandelbar
6. Anforderungen an den Käufer
   Im Rahmen der Altersnachfolge stehen bis zu 100% der Unternehmensanteile zum Verkauf.
7. Inserent ist Verkäuferberater
   Ja
8. Kommentar zum Preis
   auf Anfrage
9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
   2024: Umsatz EUR 0,33 Mio. | EBITDA adj. EUR 0,08 Mio. ||
   2023: Umsatz EUR 0,31 Mio. | EBITDA adj. EUR 0,09 Mio. ||
   2022: Umsatz EUR 0,26 Mio. | EBITDA adj. EUR 0,07 Mio. ||
   Solider Track Record: Umsatzwachstum von Ø ~13 % p.a. über die letzten drei Geschäftsjahre ||
   Stabile Profitabilität: EBITDA-Marge von bis zu 22 % im Rekordjahr, bereinigtes EBITDA FY 2024 bei ~€49 T.
10. Kommentar zu Grundstücke/Gebäude
    auf Anfrage
11. Grund des Verkaufs
    • Altersnachfolge
12. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    Verhandelbar