Spedition incl. Grundstück und Gebäude - GmbH

Beschreibung des Verkaufsangebots

International tätiger Speditionsbetrieb (GmbH), seit über 90 Jahren bestens bekannt, incl. Betriebsgrundstück 2.592 qm, Büro- und Hallenflächen sowie angrenzend ein 3-Familienhaus - Ballungsgebiet NRW / Flughafennähe - zu verkaufen.Das Unternehmen soll incl. Betriebsimmobilie und angrenzendem 3-Familienhaus verkauft werden.
Betriebsgrundstück: 2.592 qm – unmittelbar angrenzend an eine Bundesautobahn – 2 Autobahnausfahrten je nur ca. 1.500 Meter entfernt.
Bürogebäude: 2-geschossig – 200 qm Bürofläche
Lagerhalle: (incl. Zufahrtsrampe) 300 qm – lichte Höhe 4 Meter, Segment Rolltor
Werkstatt für LKW/KFZ etc.: 140 qm ebenerdig incl. Grube, Materiallager, Personalraum, Sanitäreinrichtungen
Gasheizung: neu Bj. 2021
Hoffläche: komplett asphaltiert incl. LKW-Waschplatz mit Ölabscheider und Lagerzelt.
3-Familienhaus: Mehrfamilienhaus, unmittelbar angrenzend an den Betrieb,
Baujahr 1961, 3 Wohnungen je 86 qm- Dachgeschoss 60 qm - ausgebaut – als Hobbyraum nutzbar.
Wohnung im 2.OG zur Zeit leerstehend wg. der Verkaufsabsicht.
Nettomieteinnahmen für 3 Whg. = IST 2.090 €/Monat

Gründung vor über 90 Jahren, zunächst als reiner „Fuhrbetrieb“, 1953 Bestellung zum „Abfertigungsspediteur“.
• Von Beginn an namhafteste Kunden
• Lagerung und Bündelung der Logistikströme für einen großen Elektronikkonzern und viele weiter Leistungen

Keyfacts

1. DUB-ID
   22390
2. Branchen
   • Speditionen
3. Art der Beteiligung
   • Mehrheitsbeteiligung
4. Exposé liegt vor
   Ja
5. Art der Kaufpreiszahlung
   • sofort
   • verhandelbar
6. Anforderungen an den Käufer
   auf Anfrage
7. Inserent ist Verkäuferberater
   Ja
8. Kommentar zum Preis
   auf Anfrage
9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
   Das Speditionsgeschäft ging CORONA-bedingt in den letzten Jahren zurück, kann aber aufgrund des seit Jahrzehnten in der Branche bestens bekannten Namens des Unternehmens, mit bestem Ruf, wieder aktiviert werden.
   Hierzu steht auch ein langjährig international erfahrender Speditionskaufmann (mit Staplerschein) noch ca. 5 Jahre zur Verfügung.
10. Grundstücke/Gebäude im Kaufpreis enthalten
    Ja
11. Kommentar zu Grundstücke/Gebäude
    Das Unternehmen soll incl. Betriebsimmobilie und angrenzendem 3-Familienhaus verkauft werden.
    
    Betriebsgrundstück: 2.592 qm – unmittelbar angrenzend an eine Bundesautobahn – 2 Autobahnausfahrten je nur ca. 1.500 Meter entfernt.
    Bürogebäude: 2-geschossig – 200 qm Bürofläche
    Lagerhalle: (incl. Zufahrtsrampe) 300 qm – lichte Höhe 4 Meter, Segment Rolltor
    Werkstatt für LKW/KFZ etc.: 140 qm ebenerdig incl. Grube, Materiallager, Personalraum, Sanitäreinrichtungen
    Gasheizung: neu Bj. 2021
    Hoffläche: komplett asphaltiert incl. LKW-Waschplatz mit Ölabscheider und Lagerzelt.
    
    3-Familienhaus: Mehrfamilienhaus, unmittelbar angrenzend an den Betrieb,
    Baujahr 1961, 3 Wohnungen / Garten
    - Wohnung EG - 86 qm mit Gartenzugang
    - Wohnung 1.OG - 86 qm, mit Balkon
    - Wohnung 2.OG - 86 qm mit Balkon
    - Dachgeschoss 60 qm - ausgebaut – als Hobbyraum nutzbar.
    
    Wohnung im 2.OG zur Zeit leerstehend wg. der Verkaufsabsicht.
    
    Nettomieteinnahmen IST für alle 3 Wohnungen: 2.090 € p/Monat
    Grundstücksgröße: 583 qm
    Heizung: Ölheizung Bj. 1987
    Doppelgarage + 7 PKW-Stellplätze
    
    Ein Mehrfamilienhaus unmittelbar angrenzend an das Betriebsgrundstück befindet sich im Privatbesitz und kann miterworben werden.
12. Grund des Verkaufs
    • Altersnachfolge
13. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    Geschäftsführung wird abgegeben