Produktionsstätte für die Holzindustrie im Saarland mit modernem Maschinenpark

Beschreibung des Verkaufsangebots

Lager- und Produktionsgebäude inkl. Inventar für Holzbearbeitung (Tischler, Schreiner, Möbelproduktion). Highlights Immobilie: Mehr als 7.000 m2 großes, vollständig erschlossenes Grundstück • Ruhige Lage und doch verkehrsgünstig gelegen mit rund 30km Entfernung zum nächsten Oberzentrum • Baujahr 1994 mit Modernisierungen im Jahr 2016 (Holzspäneheizung) und 2019 (Verwaltungsbereich) • Sehr guter Zustand der Bausubstanz • Weitgehend Erdgeschoß, teilweise Obergeschoß, nicht unterkellert • Rund 4.200 m2 Nutzfläche, davon rund 2.100 m2 Werkstatt, 600 m2 Lager, 80 m2 Verwaltung, 80 m2 Sozialflächen sowie 1.300 m2 befestigte Flächen • Rohertrag (kalkulatorische Jahresmiete) von mehr als 200 TEUR. Eckdaten Inventar: Das Inventar ist auf die Holzindustrie (Schreinerei, Tischlerei, Möbelherstellung) ausgerichtet. Wichtigste Inventarpositionen: CNC Bearbeitungszentrum mit Furnierpresse inkl. Zubehör, Kantenleimmaschine, Plattensäge inkl. Plattenlager, vertikales CNC-Bearbeitungszentrum sowie Breitbandschleifmaschine. Zusätzlich umfasst der Bestand weitere Maschinen und Kleingeräte, die den Maschinenpark vervollständigen und weiterhin einsatzfähig sind, sowie Büroeinrichtungen, IT-Infrastruktur und Lagerbestände im Gesamtwert von über 100T EUR, die jedoch in der Bewertung größtenteils unberücksichtigt geblieben sind.

Keyfacts

1. Branchen
   • Holzverarbeiter / Tischlerei / Schreinerei
2. Art der Beteiligung
   auf Anfrage
3. Exposé liegt vor
   Ja
4. Art der Kaufpreiszahlung
   • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
   • verhandelbar
5. Anforderungen an den Käufer
   auf Anfrage
6. Inserent ist Verkäuferberater
   Ja
7. Interne Referenz
   AG005105
8. Kommentar zum Preis
   Die Marktwertschätzung für die Immobilie beläuft sich auf ca. 1,9 Mio. EUR, der Zeitwert des Inventars beträgt aufgrund eines Gutachtens rund 644 TEUR. Der Verkäufer ist bereit, das Gesamtpaket für 2,49 Mio. EUR zu verkaufen.
9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
   auf Anfrage
10. Grund des Verkaufs
    • Strategischer Verkauf
11. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    auf Anfrage
12. Weitere Informationen
    KERN_Verkauf_Produktionsstätte_für_Holzindustrie_AG005105_1738248456.pdf