Moderne Gewerbeimmobilie (BJ 2019) via Share Deal – provisionsfrei

Beschreibung des Verkaufsangebots

Zum Verkauf steht eine Objektgesellschaft im Rahmen eines Share Deals. Alleiniger Vermögensgegenstand ist eine moderne, provisionsfreie Gewerbeimmobilie (Baujahr 2019) in attraktiver Feldrandlage.

Das Objekt überzeugt durch hochwertige Architektur, moderne technische Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer (z. B. Expansion) oder kombinierte Nutzungskonzepte.

Die Büroflächen umfassen ca. 800 m² auf zwei Ebenen mit hellen, flexibel gestaltbaren Arbeitsbereichen, hochwertigen Küchen sowie modernen Sanitäranlagen. Ergänzt wird das Gebäude durch eine exklusive Loft-/Wohneinheit (ca. 240 m²) mit großzügigen Terrassenflächen (ca. 160 m²) und freiem Blick ins Grüne.

Zusätzlich stehen gewerblich nutzbare Flächen zur Verfügung, darunter eine Produktions-/Halle mit ca. 685 m² (+ ca. 270 m² zusätzliche Fläche). Die Halle ist funktional ausgestattet (u. a. Sektionaltore, Sozialräume, Druckluft, Starkstrom).

Ausstattungsmerkmale umfassen u. a.:
Klimatisierung aller Räume, Fußbodenheizung, Personenaufzug, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Verschattung, LED-Beleuchtung, 33 Stellplätze sowie eine PV-Anlage.

Die bestehende Finanzierung mit Zinsbindung bis 2028 bietet zusätzliche Planungssicherheit.

Der Erwerb erfolgt über die Übernahme der Gesellschaft (Share Deal), wodurch sich strukturelle und wirtschaftliche Vorteile ergeben können.

Keyfacts

1. DUB-ID
   22636
2. Branchen
   • Immobilienverwaltung / Hausverwaltung
3. Art der Beteiligung
   auf Anfrage
4. Exposé liegt vor
   Ja
5. Art der Kaufpreiszahlung
   • sofort
   • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
   • Sonstiges
   • verhandelbar
6. Anforderungen an den Käufer
   auf Anfrage
7. Inserent ist Verkäuferberater
   auf Anfrage
8. Kommentar zum Preis
   auf Anfrage
9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
   auf Anfrage
10. Kommentar zu Grundstücke/Gebäude
    auf Anfrage
11. Grund des Verkaufs
    • Sonstiges
12. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    auf Anfrage