hochmoderne Gewerbeimmobilie - Showroom / Lager / Werkstatt mit Ausbaureserve

Vorstellung des Inserenten
Operatives Ergebnis
Operatives Ergebnis
100.000 €
Region
Region
Nordrhein-Westfalen (DE)
Abzugebender Anteil
Abzugebender Anteil
bis 100%
Rechtsform
Rechtsform
auf Anfrage
  1. Land
    Deutschland
  2. Region
    Nordrhein-Westfalen
  3. Umsatz in EUR
    2.000.000 €
  4. Operatives Ergebnis
    100.000 €
  5. Gesellschaftergehalt
    auf Anfrage
  6. Mitarbeiterzahl
    1
  7. Anzahl der Standorte
    1
  8. Gründungsjahr
    2008
  9. Rechtsform
    auf Anfrage
  10. Abzugebender Anteil
    bis 100%
  11. Preis
    2.250.000 €

Beschreibung des Verkaufsangebots

Beeindruckende Gewerbeimmobilie mit modernster Ausstattung in einem bestens erschlossenen Gewerbegebiet mit renommierten Nachbarbetrieben in der Region Duisburg / Moers / Krefeld. Unmittelbare Anbindung an das Autobahnnetz am Rande eines Ballungsgebietes 2008 neu gebaut - von Designern / Architekten / Innenarchitekten geplant: • Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich • Lichtdurchfluteter Showroom / Büroarbeitsplätze über 2 offene Geschosse/Galerie • Lagerbereich mit Regalsystem / Werkstattbereich. • Barrierefreier Zugang • Hochwertig und gradlinig, parkähnlich angelegter Außenbereich • Ausbaureserve bis hin zur Flächenverdoppelung auf dem Grundstück. Modernste Gebäudetechnik: • Wärmepumpe / Fussbodenheizung etc. • eine zentrale Wasserversorgung mit einem Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz und das kommunale Abwassernetz. • eine Blitzschutzanlage • einen Starkstromanschluss • Vorbereitungen für eine Alarmanlage (Außenkameras sind bereits vorhanden, aber nicht angeschlossen) • Glasfaseranschluss • Bewässerungsanlage auf dem gesamten Grundstück Aktuell genutzt von renommiertem, langjährig erfolgreichen Handwerksbetrieb. Ideal geeignet für größere Handwerksbetriebe / Eventagenturen / produzierendes Gewerbe / Großhandel etc. • Grundstück ca. 5.400 qm • Straßenfront 69 Meter • Bürotrakt 2-geschossig 25 x 12 Meter (Bürofläche ges 420 qm) • Lager-, Werkstattbereich 25 x 36 Meter (Fläche ges. 900 qm) • Überbaute Fläche 1.200 qm.

Keyfacts

  1. Branchen
    • Allgemeine Dienstleistungen
    • Sonstiges produzierendes Unternehmen / Handwerksbetrieb
  2. Art der Beteiligung
    • Mehrheitsbeteiligung
  3. Exposé liegt vor
    Ja
  4. Art der Kaufpreiszahlung
    • sofort
    • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
  5. Anforderungen an den Käufer
    auf Anfrage
  6. Inserent ist Verkäuferberater
    auf Anfrage
  7. Interne Referenz
    KCK 005818
  8. Kommentar zum Preis
    auf Anfrage
  9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
    Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt ca. 100.000 €, das entspricht ca. 5,77 € pro qm und Monat über alle Flächen.

    Es liegt ein Wertgutachten eines geprüften Wertermittlers für Immobilien aus Juni 2022 vor. In diesem Gutachten wird ein Gesamtwert für die Immobilie nebst Grundstück und Freiflächen / Erweiterungsflächen in Höhe von 2.250.000€ ermittelt.


    Der Inhaber plant altersbedingt den Verkauf der Immobilie. Ein langfristiger Mietvertrag mit dem aktuellen Mieter zu den aktuellen Bedingungen (Jahrespacht netto 100.000 €) kann verhandelt werden.
    Die repräsentative Immobilie, die sich auch ideal z.B. für eine Event-Agentur eignet, soll mit verkauft werden.

  10. Grundstücke/Gebäude im Kaufpreis enthalten
    Ja
  11. Grund des Verkaufs
    • Altersnachfolge
  12. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    auf Anfrage
  13. Weitere Informationen

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