Großpension mit bis zu 400 Betten

Beschreibung des Verkaufsangebots

Zum Verkauf steht eine etablierte Großpension / ein Boardinghouse mit dauerhaft über 90 % Auslastung, welches durch seine hervorragende Lage, Infrastruktur und Ausstattung eine nachhaltige Rendite garantiert. Die Immobilie befindet sich auf zwei nebeneinanderliegenden Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 14.000 m². Das Anwesen ist vollständig erschlossen und bietet mit 70 PKW-Stellplätzen ausreichend Kapazität für Gäste, Personal oder gewerbliche Nutzer. Eine Photovoltaik-Anlage mit 290 kWh Leistung unterstreicht den nachhaltigen und wirtschaftlichen Betrieb der Anlage. Die aktuelle Nutzung als Boardinghouse mit exzellenter Auslastung kann sofort fortgeführt werden. Darüber hinaus eröffnet das Objekt zahlreiche alternative oder ergänzende Nutzungsmöglichkeiten: - Weiterbetrieb als Pension oder Hostel - Umnutzung in Microapartments für langfristige Vermietung - Co-Living-Konzepte / Serviced Apartments - Büronutzung / Firmensitz / Verwaltungseinheit - Kombination aus Wohnen und Arbeiten Auf dem Grundstück befindet sich zudem das großzügige Wohnhaus der Betreiber, welches ebenfalls Teil des Kaufangebotes ist. Dieses Gebäude ist: - komplett separiert von der Pension - nicht einsehbar, absolute Privatsphäre garantiert - ca. 456 m² Wohn- und Nutzfläche - ausgestattet mit Naturpool und Wintergarten Das Anwesen eignet sich ideal für Eigentümer, die selbst vor Ort wohnen möchten, aber auch als separate Wohnimmobilie zur Eigennutzung oder Vermietung.

Keyfacts

1. Branchen
   • Hotel / Motel / Pension / Gasthof
   • Sonstige Gastgewerbe
   • Andere Branchen
2. Art der Beteiligung
   • Mehrheitsbeteiligung
3. Exposé liegt vor
   Ja
4. Art der Kaufpreiszahlung
   • sofort
5. Anforderungen an den Käufer
   auf Anfrage
6. Inserent ist Verkäuferberater
   Ja
7. Interne Referenz
   106566
8. Kommentar zum Preis
   auf Anfrage
9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
   auf Anfrage
10. Grundstücke/Gebäude im Kaufpreis enthalten
    Ja
11. Kommentar zu Grundstücke/Gebäude
    Highlights im Überblick
    
    - Gesamtfläche: ca. 14.000 m²
    
    - Bebaute Fläche: 12 Gebäude inkl. Gästehäuser, Büros, Lager, Wohnhäuser
    
    - vermietbare Nutzfläche ~5.000 m²
    
    - 70 Stellplätze auf dem Grundstück
    
    - Photovoltaik-Anlage mit 290 kWh Leistung
    
    - Betreiberwohnhaus mit insg. 456 m², Wintergarten & Naturpool
    
    - Separates 3-Familienhaus
    
    - Dauerhaft > 90 % Auslastung
    
    - Vielfältige Nutzungsoptionen
    
    - Nachhaltiger Cashflow durch etablierte gewerbliche Nutzung
    
    - Ruhig und doch zentral gelegen
12. Grund des Verkaufs
    • Altersnachfolge
13. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    auf Anfrage
14. Weitere Informationen
    Teaser_1752585831.pdf