Flex Living Campus – Corporate Housing & Wohnen auf Zeit mit PV-290 kWp

Beschreibung des Verkaufsangebots

Zum Verkauf steht ein etablierter Flex Living Campus (Corporate Housing / Wohnen auf Zeit) im Raum Karlsruhe mit überwiegend gewerblicher Belegung und ca. 90 % Auslastung (Eigenauskunft).

Das Ensemble umfasst 12 Gebäude auf rund 14.000 m² Grundstück und bietet eine sofort fortführbare Betriebsstruktur mit 80 Zimmern / 100 Betten; zusätzlich sind weitere 68 Zimmer / 136 Betten kurzfristig aktivierbar (vorbereitet).

Die Bauweise ist überwiegend massiv, ergänzt um voll ausgebaute, angeschlossene Containerbauten (teils zweigeschossig) – ideal für skalierbare Belegungskonzepte.
Ein klarer Differenzierer ist die PV-gestützte Energie-/Effizienzlogik (PV auf 8 Gebäuden mit zusammen 290 kWp + Hackschnitzelheizung + Notfall Ölheizung ).
Zum Gesamtpaket gehört zudem ein separates Betreiberwohnhaus (hochwertig, Wintergarten/Naturpool).
Die aktuelle Nutzung als Boardinghouse mit exzellenter Auslastung kann sofort fortgeführt werden. Darüber hinaus eröffnet das Objekt zahlreiche alternative oder ergänzende Nutzungsmöglichkeiten:

Weiterbetrieb Corporate Housing / Monteur- und Mitarbeiterunterkünfte (bestehender, eingespielter Betrieb).
Flex Living / Longstay-Optimierung (Pricing, Aufenthaltsdauer, Firmenrahmenverträge – DD-gestützt).
Serviced Micro-Living (konzept- und genehmigungsabhängig).
Skalierung über aktivierbare Einheiten (vorbereitete Kapazitätsreserve). Ruhige Lage mit sehr guter Erreichbarkeit im Einzugsgebiet Karlsruhe.

Keyfacts

1. DUB-ID
   21861
2. Branchen
   • Hotel / Motel / Pension / Gasthof
3. Art der Beteiligung
   • Mehrheitsbeteiligung
4. Exposé liegt vor
   Ja
5. Art der Kaufpreiszahlung
   • sofort
6. Anforderungen an den Käufer
   auf Anfrage
7. Inserent ist Verkäuferberater
   Ja
8. Kommentar zum Preis
   Pension 6,29 Mio. € + Wohnhaus 0,89 Mio. €
9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
   auf Anfrage
10. Grundstücke/Gebäude im Kaufpreis enthalten
    Ja
11. Kommentar zu Grundstücke/Gebäude
    Insg. ca. 14.000m² Grundstück. Kaufpreisindikativ Gesamtpaket: 7,18 Mio. € (Pension 6,29 Mio. € + Wohnhaus 0,89 Mio. €; Gutachten)
12. Grund des Verkaufs
    • Altersnachfolge
    • Sonstiges
13. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    auf Anfrage