Bauprojektsteuerung & Handel mit Bauleistung | ~20 % Marge | NRW | Kein Personal

Beschreibung des Verkaufsangebots

Zum Verkauf steht ein operativ tätiges Unternehmen im Bereich Bauleistungsvermittlung, Baumaterialhandel und Bauprojektsteuerung mit Sitz in NRW. Das Unternehmen blickt auf eine mehrjährige Marktpräsenz zurück und verfügt über etablierte Kundenbeziehungen sowie ein zuverlässiges Subunternehmernetzwerk.

Das Geschäftsmodell ist bewusst asset-light strukturiert: Das Unternehmen tritt gegenüber Auftraggebern als vollständige Fachfirma auf – übernimmt Akquise, Angebotserstellung, Projektsteuerung und Abrechnung – und kauft sämtliche Bauleistung bei qualifizierten Nachunternehmern ein. Eigene Mitarbeiter gibt es nicht bzw. werden nicht übergeben. Das reduziert Fixkosten, eliminiert Personalrisiken und sorgt für eine überdurchschnittliche EBIT-Marge von ca. 20 % bei einem Jahresumsatz von 1,0–1,25 Mio. €.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei aktive Websites, bestehende Subunternehmerbeziehungen sowie eine strukturierte Übergabe durch den Verkäufer. Die Gesellschaft ist schuldenfrei und weist keine Altlasten auf.
Geeignet für Käufer mit Erfahrung im Bau-, Immobilien- oder Handwerksumfeld sowie für strategische Erwerber, die ein funktionierendes, skalierbares Modell im starken NRW-Markt übernehmen möchten.

Keyfacts

1. DUB-ID
   22621
2. Branchen
   • Sonstiges Bauunternehmen
3. Art der Beteiligung
   • Mehrheitsbeteiligung
4. Exposé liegt vor
   auf Anfrage
5. Art der Kaufpreiszahlung
   • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
6. Anforderungen an den Käufer
   Das Geschäftsmodell ist bewusst schlank gehalten – kein Handwerksbetrieb, keine eigene Baumannschaft, kein Meistertitel erforderlich.
   Hilfreich, aber kein Muss: Grundverständnis von Bauprojekten und Gewerken, Erfahrung im Umgang mit Subunternehmern oder Bauherren sowie kaufmännisches Verständnis für Angebotskalkulation und Margen.
   
   Was wichtiger ist als Fachwissen: Das Modell lebt von Koordination, Verlässlichkeit und Netzwerk. Ein Käufer sollte kommunikationsstark sein, Verbindlichkeit ausstrahlen und den kaufmännischen Überblick behalten.
   
   Ideal geeignet sind Käufer aus dem Bau-, Immobilien- oder Handwerksumfeld sowie strategische Erwerber oder erfahrene Quereinsteiger aus Projektmanagement oder technischem Vertrieb. Der Verkäufer begleitet die Übergabe aktiv, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
7. Inserent ist Verkäuferberater
   auf Anfrage
8. Kommentar zum Preis
   Preis auf Anfrage.
   
   Das operative Ergebnis 2025 beträgt 220k € nach GF-Vergütung (115k €) – der bereinigte Gesamtertrag liegt damit bei ca. 335k €.
   
   Für 2026 wird ein operatives Ergebnis von ca. 250k € erwartet, bei einer GF-Vergütung von ca. 150k € sowie einer Mitarbeiterin (ca. 30k €), Mitarbeiterin hat jedoch durch ein Projekt keinen Einfluss auf den Unternehmenserfolg und wird nicht übergeben.
   
   Der bereinigte Gesamtertrag steigt damit auf ca. 430k €.
   Die Transaktion ist als Share Deal strukturiert – der Käufer übernimmt 100 % der GmbH-Anteile inklusive aller Assets, Verträge und digitalen Präsenzen.
   
   Zur Bewertung: Der Verkäufer legt mehr Wert auf eine zügige, unkomplizierte Transaktion als auf die Ausschöpfung des letzten Euros. Eine marktgerechte Bewertung auf Basis des bereinigten Ertrags ist die Grundlage – für einen passenden Käufer findet sich eine pragmatische Einigung. Kaufpreisstruktur und Zeitplan werden im persönlichen Gespräch besprochen.
9. Kommentar zum Umsatz und Gewinn
   1,0 Mio. € Umsatz (2025)
   1,25 Mio. € Umsatz geschätzt (2026)
   
   220k € Gewinn vor Steuer (2025)
   250k Gewinn vor Steuern geplant (2026)
   
   115k € GF-Vergütung (2025)
   150k € GF-Vergütung (2026)
   
   Hinweis zum Gründungsjahr: Die Gesellschaft wurde 2025 neu gegründet, führt jedoch das operative Geschäft einer seit 2018 aktiven Vorgänger-GmbH im Baubereich fort.
   
   Kundenbeziehungen, Subunternehmernetzwerk und Umsätze bestehen damit auf einer mehrjährigen Grundlage.
   Weitere Details nach Erstkontakt und Absprache.
10. Kommentar zu Grundstücke/Gebäude
    auf Anfrage
11. Grund des Verkaufs
    • Strategischer Verkauf
12. Verfügbarkeit der Geschäftsführung
    Geschäftsführung wird abgegeben