Über 8% Rendite möglich - Pension mit 13 Zimmern und 3 Wohnungen vor Frankfurt

Land

Deutschland

Ort

64

Umsatz in EUR

110.000 €

Operatives Ergebnis in EUR

80.000 €

Gesellschaftergehalt in EUR

Keine Angaben

Mitarbeiterzahl

1

Anzahl der Standorte

Keine Angaben

Gründungsjahr

Keine Angaben

Rechtsform

Keine Angaben

Preis in EUR

1.200.000 €

Abzugebender Anteil in Prozent

bis 100%

Verfügbarkeit der Geschäftsführung

Verhandelbar

Beschreibung des Kaufangebots

Die gepflegte und profitabel geführte (Langzeit)-Pension vor Frankfurt im Ortsteil Pfungstadt mit insgesamt 13 (Ferien)-Apartments und weiteren 3 geplanten Wohnungen sucht einen Nachfolger aus Altersgründen. Derzeit kümmert sich ein Mitarbeiter für monatlich 1.050 Euro brutto um den Betrieb der Pension - dieser muss jedoch nicht übernommen werden.

Die Betriebseinnahmen durch (Langzeit)-Vermietung beliefen sich in den letzten 9 Jahren für die 13 (Ferien)-Apartments ohne Frühstück stabil auf durchschnittlich ca. 86.000 Euro. Im Geschäftsjahr 2020 betrug der Umsatz 85.144 Euro. Für 3 weitere Wohnungen liegt bereits eine Baugenehmigung wie auch ein Angebot von Handwerkern vor, welche die Betriebseinnahmen auf ca. 110.000 Euro pro Jahr steigern sollen. Die Pension befindet sich an einem sehr ruhig gelegenen Feld mit charmantem Blick ins Grüne.

Eine professionelle Ertragswertermittlung wurde durchgeführt. Es wurde ein Immobilienwert von 1,651 Mio. Euro ermittelt. Die Ertragswertermittlung reflektiert den wirtschaftlichen IST-Zustand mit einem Betriebsergebnis i.H.v. 85.144 Euro, welcher mit den geplanten zusätzlichen 3 Wohnungen auf ca. 110.000 Euro gesteigert werden soll.

Kommentar zum Umsatz und Gewinn

Siehe Beschreibung

Kommentar zum Preis

Provision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Kommentar zu Grundstücke/Gebäude

Grundstück: 554qm
Nutzfläche: 372qm
Baujahr: 1975

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-02-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 106-KG-MF

Art der Kaufpreiszahlung
  • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
Art der Beteiligung

Keine Angaben

Grund des Verkaufs

  • Altersnachfolge

Inserent ist Verkäuferberater

Ja

Exposé liegt vor

Ja

Anforderungen an den Käufer

Keine Angaben

Vorstellung des Inserenten

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