Attraktive Immo - Verwaltung mit hohen Verlustvortrag | Gewerbeareal in NRW

Land

Deutschland

Ort

57

Umsatz in EUR

bis 0,5 Mio. €

Operatives Ergebnis in EUR

negativ

Gesellschaftergehalt in EUR

Keine Angaben

Mitarbeiterzahl

Keine Angaben

Anzahl der Standorte

1

Gründungsjahr

2014

Rechtsform

GmbH

Preis in EUR

7.000.000 €

Abzugebender Anteil in Prozent

bis 100%

Verfügbarkeit der Geschäftsführung

Verhandelbar

Beschreibung des Kaufangebots

Die GmbH wurde 2014 gegründet um das ca. 25.000m² Grundstück im Grundbesitz mit den 4 Gebäuden (19.000m² BGF) zu verwalten und zu vermieten.

Kennzahlen aus den Steuerbescheid 2019 (Stand 31.12.2019)
- Anlagevermögen Buchwert: 6.912.785 € (davon ca. 5.6Mio€ in Grundstück und Bauten)
- Vortragfähiger Verlustvortrag: 2.331.369 --€
- erklärte Vorsteuer ca. 850.000,00 € wurde gem. § 15 Abs. 2 Nr.1 UStG keine Vorsteuer aus den Umbaukosten und der laufenden Unterhaltung geltend gemacht
-> bei Nutzungsänderung und ab erstmaliger Nutzung der Gebäude können die bis dahin entstandenen Vorsteuerbeträge verteilt über 10 Jahre berücksichtigt und ausgezahlt werden.


Derzeitig sind alle Gebäude leerstehend.

Gesucht wird ein Käufer mit Erfahrungen aus dem Gewerbeimmobilien Bereich, der sich mit Strategien zur Verlustnutzung auskennt und diese für sich nutzen kann.

Ausführliche Dokumente bzw Informationen sind vorhanden
- Steuerbescheide bis einschließlich 2019
- Umfassendes Archiv zur Projektplanung bzw Baumaßnahmen und Genehmigungen

Bitte nur bei ernsten Interesse anfragen - vielen Dank!

Für weitere Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen

Kommentar zum Umsatz und Gewinn

Keine Umsätze und Gewinne, da alle Objekte leerstehend sind und keine weitere Geschäftstätigkeit geführt wird.

Kommentar zum Preis

Zum Verkauf steht die GmbH ausschließlich mit dem Grundbesitz.

Bei Interesse kann auch nur das Grundstück gekauft werden.

Grundstücke/Gebäude im Kaufpreis enthalten

Ja

Kommentar zu Grundstücke/Gebäude

BGF in m² BRI in m³
Haus II: 4.635,05 | 14.965,93
Villa: 1.279,33 | 4.222,81
Klinik: 8.020,47 | 26.612,69
Hotel: 4.706,98 | 15.456,08
Verbindung: 253,68 | 862,51
Gesamt: 18.895,51 | 62.120,02

Besonderheiten
- Barrierefreie Zugänge
- Hochwertige Ausstattung und Renovierung
- Großer Gartenbereich
- Denkmalgeschützte Villa
- 25 PKW Stellplätze vorhanden
- Fitness – Spa – Bereich
- Hoher Grünflächenanteil
- Viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung

Art der Kaufpreiszahlung
  • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
  • Kombination aus Einmal- und Ratenzahlung
  • Verpachtung/Verrentung
  • verhandelbar
Art der Beteiligung

  • Stille Beteiligung
  • Minderheitsbeteiligung
  • Mezzanine-Kapital
  • Mehrheitsbeteiligung

Grund des Verkaufs

  • Sonstiges

Inserent ist Verkäuferberater

Keine Angaben

Exposé liegt vor

Ja

Anforderungen an den Käufer

Keine Angaben

Weitere Informationen

2019-DUB-26-08-21_1629988791.pdf


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